【正文】 投標人自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。 “管理服務”系指 投標人 按 招標 文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為 杭州 xx 學院 提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務， 具體包括 環(huán)境衛(wèi)生管理 、 傳達 室和學生宿舍 保安、秩序管理和消防、監(jiān)控設施維護管理 、給排水設備運行維護 、 供電設備管理維護 、 校舍 日常維護保養(yǎng) 、 室外 綠化養(yǎng)護、 辦公室 、會議室及走廊等區(qū)域的 綠色植物擺放 和 養(yǎng)護 和委托期內(nèi)應履行的其他服務等義務 及其他類似的責任等。 承包人 為執(zhí)行本項目合同而提供的技術資料等歸 招標 人所有。 投標人 一旦參與本次 招標 活動，即被視為接受了本 招標 文件的所有內(nèi)容，如有任何異議，均已在答疑截止時間前提出。 如未辦理進場交易證的，則取消投標人的投標資格。 開標地點： xx 縣招投標服務中心 開標大廳 （ xx 縣城 迎春南路 258 號 國資大廈6 樓） 9 標前會時間： 不集中舉行答疑會； 由投標自行踏勘現(xiàn)場； 有關投標疑問由投標人在 開標前四天 ，以 不記名 發(fā)電子郵件到 Email: 或發(fā)傳真到xxxxxxxx；對遲交的投標疑問，招標人可不作解答。 2 合同名稱 《 杭州 xx 學院 物業(yè)管理服務 項目 合同》 3 投 標有效期： 自 投標 截止日起 30 天 。 三、要求質(zhì)量標準 ： 符合 國務院《物業(yè)管理條例》和 招標 文件的要求。 招標人：杭州 xx 學院 二○ 一 ○年 九 月 十七 日 第二部分 編制和提交投標 文件須知 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 5 頁 共 69 頁 前附表 條款 內(nèi)容規(guī)定 1 項目說明 一、項目名稱： 杭州 xx 學院 物業(yè)管理服務 項目 。 投標文件遞交截止時間： 2021 年 9 月 26 日 14 時 10 分 ；投標文件遞交地點：xx 縣招投標服務中心公證處窗口 。 合格的 投標人 應具備的資格要求： （ 1） 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，且符合、承認并承諾履行本 招標 文件各項規(guī)定 的 物業(yè)管理企業(yè) ，所提供的服務和貨物須為在我國境內(nèi)合法 生產(chǎn)和 銷售的 ； （ 2） 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設部 《物業(yè)管理 企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 （ 第 164號令）規(guī)定的 三 級及以上物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書， 能承擔本項目實施和 招標 文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄。 有關事項公告如下： 招標編號： 項目名稱： 杭州 xx 學院 物業(yè)管理服務 項目 。 招標 內(nèi)容 ： 杭州 xx 學院 是杭州市 交通局 下屬 財政補助 的事業(yè) 單位，位于 xx 縣xxx 街道 xx 村 xxx，占地面積 390 畝 ,建筑面積 約 80000 平方米 。 招標 方式： 公開招標 。 本工程招標文件可從 xx 縣招投標服務中心網(wǎng) 查看和下載，信息網(wǎng)絡上下載獲取投標所需資料一律以購領的原件為準 ,否則責任自負。 二、招標 內(nèi)容 ： 杭州 xx 學院是杭州市交通局下屬 財政補助 的事業(yè)單位，位于 xx 縣 xx 街道 xx 村 xx，占地面積 309 畝 ,建筑面積 約 80000 平方米 。 四、服務期限： 自合同簽訂生效之日 至 2021 年 12月 31 日 。 4 投 標保證金數(shù)額： 人民幣伍仟元整， 在 投標截止時間前以銀行進賬單的形式繳至 xx 縣招投標 中心窗口 （ 賬戶名： xx 縣招投標服務中心保證金專戶；賬號：33001617182053000524；開戶行：建設銀行 xx 支行； 5 投 標文件份數(shù)： 正本壹份、副本 伍 份， WORD/WPS 格式電子文檔壹份（光盤） ，資格后審文件壹份 。 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 6 頁 共 69 頁 10 資格審查方法： 采用資格后審法。 一、總則 1．項目說明 項目說明見 投 標須知前附表 (以下稱“前附表” )第 1項所述。 由于 杭州 xx學院自 2021 年 1 月 1日起 到 2021 年 9 月 29日 已產(chǎn)生 物業(yè) 費用，并全部納入此次招標總預算范圍內(nèi)， 本項目一年服務期的總預算為人民幣 萬元(含 2021 年 1 月 1 日起到 2021 年 9 月 29 日的綠化養(yǎng)護和租花費 3 萬元、保潔費 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 7 頁 共 69 頁 萬元、宿管和保安服務費 、環(huán)衛(wèi)費 萬元、臨時工作小工費 萬元、電梯維 護費 萬元、水電和校舍等日常維護費 28 萬元，至 2021 年 9 月 29 日預計共產(chǎn)生的 已發(fā)生的 物業(yè)管理費用為 萬元，本次實際招標總預算為人民幣 40 萬元 )。 2． 招標 方式 公開招標 。 5． 投標 費用 投標人 需自行承擔涉及 投標 的一切費用 。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔 。 經(jīng) 招標人 研究，對認為有必要回答的問題， 報監(jiān)管部門備案后， 招標人 于 投標截止時間至少 3 日前 在 xx 縣招投標網(wǎng)或杭州建設工程交易網(wǎng) 上 公布 招標 文件 領取 截止時間之后獲取 招標 文件的潛在 承包人 ，如對 招標 文件有異議，招標 單位 將不予受理和答復。 ， 招標人 將酌情延長遞交 投標 文件的截止日期。 投標人 對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安全、文明服務等實行 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 9 頁 共 69 頁 全面承包。報價應是唯一的 , 招 標 人 將不接受有選擇的報價。 ） 投標人 的 商務報價文件 至少應包括以下內(nèi)容 （均需加蓋公章） ： （ 1） 投標 響應函 ； （ 2） 投標 （開標）一覽表 ； （ 3）各項服務報價價格構(gòu)成表及分析說明； （ 4）物業(yè)管理相關人員費用明細表。 主要包括 ： 傳達 保安秩序管理 、水電維修及房屋養(yǎng)護維修 、 環(huán)境衛(wèi)生管 理、綠化維護和管理 、空調(diào)維護、 給排水設備運行維護、供電設備管理維護 及 招標 單位交辦的其他工作 A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 保安 管理方案； B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 環(huán)境衛(wèi)生的服務 方案； 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 10 頁 共 69 頁 C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 空調(diào)維修的維護和管理 方案 ； D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 綠化維護和管理 方案； E. 投標人 認為需要提供的其它 服務 管理方案。主要指服務管理人員崗位安排分配明細計劃：人員數(shù)量配置（重要崗位須人員詳細資料，并 附上有關資格證書復印件 ），如物業(yè)負責人、項目主管、水電、空調(diào)等維修技工、消防監(jiān)控值班員等。 （ 8）對本項目的其他合理化建議、要求（如果有） 。同時明確滿足的程度。 （ 11） 技術 和服務 偏離說明表 。 （ 1）法人授權委托書、法定代表人及受委托人的身份證復印件； （ 2）聲明書； （ 3）通過年檢有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、 資質(zhì)證書、 稅務登記證、社保登記證復印件； （ 4） 2021 年 一季 度 資產(chǎn)負債表、損益表復印件； （ 5） 資質(zhì)文件：包括 投標人 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設部 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理 辦法》 （ 第 164 號令）規(guī)定的 三 級 及以上 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書； 投標人 已榮獲 國家 、省、市 級 以上 物管項目的 各類 榮譽情況 ； 銀行資信、政府部門（企業(yè)）或第三方權威鑒定機構(gòu)出具的信用等級證書或證明； ISO9000 質(zhì)量管理體系認證證書等（如果有）； （ 6） 公司介紹及相關的主要業(yè)績證明 ； 2021 年以來 投標人 承擔 類似規(guī)模的后勤綜合物業(yè)服務經(jīng)驗情況 （ 成功案例需提供合同復印件或 招標 單位出具的 驗收報告 并加蓋公章 ， 原件備查 ） ； 如 投標人 提供的合同復印件等實施項目證明材料 其無關或 與事實不符，評標小組 將 予以 扣分直至認定 投標 無效 ； （ 7） 商務偏離說明表 (8)關于對 招標 文件中有關條款的拒絕聲明（如果有） ； （ 9） 投標人 認為需要的其他商務文件或說明。 在原定 投標 有效期之前，如果出現(xiàn)特殊情況， 招標人 可以以書面形式通知 投標 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 12 頁 共 69 頁 人 延長 投標 有效期。 中標候選人 按要求與 招標 人 簽訂合同，經(jīng) 招標人 鑒證后 ， 全額無息退還其 投標保證金。 投標 文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 投標 文件采用 A4 幅面，必須按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊。 沒有密封包裝 或未按規(guī)定 密封 包裝 的投標文件，將 被當場拒絕。 16. 投標 截止期 投標人 應按前附表第 7 兩項規(guī)定的時間、地點將 投標 文件遞交給 招標人 ，招標人 將拒絕接受逾期送達的 投標 文件。 投標人 的修改通知，應按本須知規(guī)定編制、密封、標志和遞交，如果一份標書有幾份函件時，應注明哪一份有效，否則所作修改視為無效。 以上人員 在招標人指定的登記冊上簽名報到。 開標時， 投標 文件中的 投標 （開標） 一覽表內(nèi)容與 投標 文件中明細表內(nèi)容不一 杭州技師學院物業(yè)管理項目 《 招標文件 》 第三次招標 2021917 第 14 頁 共 69 頁 致的，以 投標 （開標） 一覽表為準。 在評標前， 招標人 可組織審標小組對每份 投標 文件是否實質(zhì)上響應了 招標 文件的要求并對 投標人 的資格進行審核。 如果 投標 文件實質(zhì)上不響應 招標 文件的要求， 招標人 及 評標小組 將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的 投標 。 21. 評標原則 堅 持 公開 、公平、公正、科學合理 的 原則； 價格合理，方案、產(chǎn)品先進可行； 反對不正當競爭。 修正原則 評標小組 對 投標 文件的 商務報價文件 進行審核，對發(fā)現(xiàn)計算、書寫等錯誤的，按以下原則進行修正： 大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準； 總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準； 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價； 。 (4)公證處對投標人的法定代表人或其委托代理人進行到場驗證，并核查投標人投標保證金交納票據(jù)； （ 5） 評標小組 討論、通過 招標 評審工作流程和 招標 要點，評標小組審閱招標文件； （ 6）評標小組首先對投標人的 投標 資格條件進行審查 （休會） ； （ 7） （復會） 主持人宣布投標人資格審查結(jié)果； （ 8） 公證處啟封投標人商務文件，評標小組評商務文件（休會）； （ 9）（復會） 主持人宣布 商務文件 評審結(jié)果； （ 10） 公證處啟封投標人 技術文件 ， 評標小組 評技術標（休會） ； （ 11） （復會） 主持人宣布 技術文件 評審結(jié)果 ； （ 12） 公證處啟封投標人 商務報價文件 ，宣讀報價及其它主要內(nèi)容 （休會） ； （ 13） 評標小組評商務標； （ 14） （復會） 主持人宣布 商務報價文件 評審結(jié)果 ，宣布各投標人綜合得分情況 ； （ 15）主持人宣布中標候選人。各 投標人 的商務報價得分按商務報價評分標準計算。 (2) 投標 報價高于本項目總投資， 作廢標 處理。包括 外來車輛及外來人員 管理登記 ；值班室、大門口院子清潔 ； 夜間的安全檢查工作 ； 監(jiān)控室、消防巡查 ；應急響應措施等，服務質(zhì)量標準是否符合 招標 需求，并列出 年費用標準 （ 6分）； ● 水電維修及房屋養(yǎng)護維修 方案。 室外 包括 道路地面、綠地、門 窗 檔 遮雨棚頂、宣傳欄等的每日清掃；消毒滅害；垃圾收集及垃圾桶的清理； 地下室、車庫、室內(nèi)外樓梯、不銹鋼扶手 的定期清洗 及 中