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正文內(nèi)容

物業(yè)管理招標(biāo)文件全套范本(已修改)

2025-05-29 19:04 本頁面
 

【正文】 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 2021917 第 1 頁 共 69 頁 物 業(yè) 管 理 招 標(biāo) 文 件 (第 三 次招標(biāo)) 項目名稱 : 杭州 xx 學(xué)院物業(yè)管理項目 招標(biāo)人 : 杭州 xx 學(xué)院 (蓋章 ) 法定代表人或其委托代理人 : (簽字或蓋章 ) 經(jīng)辦人: xx 電話號碼: 0571xxxxxxxx 招標(biāo)人地址: xx 縣 xx 街道 xx村 xx 郵編: 3xxxx 招標(biāo)代理單位: 浙江 xx 建設(shè)咨詢有限公司 ( 蓋章 ) 法定代表人或委托代理人 : (簽字或蓋章 ) 聯(lián)系人: xxx 電 話: 0571xxxxxxxx 地 址: xxx 街道 xxxx 路 xx 商廈 x 幢 x 單元 xxx 室 日 期 : 2021 年 9 月 17 日 備案單位: 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 2 頁 共 69 頁 目 錄 第一部分 招標(biāo) 公告 第二部分 編制和提交 投標(biāo) 文件須知 第三部分 項目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求 第四部分 服務(wù) 合同的一般和特殊條款 第五部分 應(yīng)提交的有關(guān)格式范例 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 第一部分 招標(biāo) 公告 為規(guī)范招投標(biāo)工作行為,嚴(yán)格依法招投標(biāo),確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量,合理控制預(yù)算 ,保護(hù)公平競爭,根據(jù)國家和地方政府的法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對 杭州 xx學(xué)院 物業(yè)管理 服務(wù) 項目 進(jìn)行公開招標(biāo)。 有關(guān)事項公告如下: 招標(biāo)編號: 項目名稱: 杭州 xx 學(xué)院 物業(yè)管理服務(wù) 項目 。 招標(biāo) 內(nèi)容 : 杭州 xx 學(xué)院 是杭州市 交通局 下屬 財政補(bǔ)助 的事業(yè) 單位,位于 xx 縣xxx 街道 xx 村 xxx,占地面積 390 畝 ,建筑面積 約 80000 平方米 。列入本次 招標(biāo) 的物業(yè)管理內(nèi)容為: 保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、空調(diào)維修、水電及房屋養(yǎng)護(hù)維修 和 及 招標(biāo) 單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見 招標(biāo) 文件。 合格的 投標(biāo)人 應(yīng)具備的資格要求: ( 1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨(dú)立法人資格,符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定,且符合、承認(rèn)并承諾履行本 招標(biāo) 文件各項規(guī)定 的 物業(yè)管理企業(yè) ,所提供的服務(wù)和貨物須為在我國境內(nèi)合法 生產(chǎn)和 銷售的 ; ( 2) 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 《物業(yè)管理 企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 ( 第 164號令)規(guī)定的 三 級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書, 能承擔(dān)本項目實施和 招標(biāo) 文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求,并有良好的工作業(yè)績和履約記錄。 招標(biāo) 方式: 公開招標(biāo) 。 招標(biāo)文件的獲取方式及投標(biāo)文件遞交截止時間 凡有意參加投標(biāo)者,請于 信息發(fā)布之日起, 至 2021 年 9 月 25 日 16時 , (法定公休日、法定節(jié)假 日除外),每日上午 8 時至 11 時 30 分,下午 14 時 0 分至 17 時 30分(北京時間,下同),在 xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心 購取 招標(biāo)文件等招標(biāo)資料。 招標(biāo)文件每套售價 300 元,售后不退。 投標(biāo)文件遞交截止時間: 2021 年 9 月 26 日 14 時 10 分 ;投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心公證處窗口 。 本工程招標(biāo)文件可從 xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng) 查看和下載,信息網(wǎng)絡(luò)上下載獲取投標(biāo)所需資料一律以購領(lǐng)的原件為準(zhǔn) ,否則責(zé)任自負(fù)。 質(zhì)疑和投訴: 投標(biāo)人 如認(rèn)為招標(biāo)文件使自身的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)于自 發(fā)布中標(biāo)公告 之日起七個工作內(nèi)以書面形式向 xx縣公共資源招投標(biāo)管理委員會辦公室(以下簡稱縣招管辦)提出質(zhì)疑; 投標(biāo)人 如認(rèn)為招標(biāo)過程和成交結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日 起七個工作日內(nèi),以書面形式向縣招管辦提出質(zhì)疑。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 4 頁 共 69 頁 聯(lián)系方式: ( 1) xx縣招管辦 : 地址: xx 縣城 迎春南路 258 號國資大廈 6 樓 xx 縣城白云源路和迎春南路交叉口 ; 聯(lián)系電話: 057164217651,傳真: 057164217662; ( 2) xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心 地址 : xx縣城 迎春南路 258號國資大廈 6樓 ( xx 縣城白云源路和迎春南路交叉口) 網(wǎng)址 : 或 電話 /傳真 :0571xxxxxx/64217662 聯(lián)系郵箱: Email: ( 3) 杭州 xx學(xué)院 地址: xx 縣 xx 街道 xx 村 xx 聯(lián)系人: 陳 先生 ,聯(lián)系電話: 0571xxxxxxxx,傳真: 0571xxxxxxxx。 招標(biāo)人:杭州 xx 學(xué)院 二○ 一 ○年 九 月 十七 日 第二部分 編制和提交投標(biāo) 文件須知 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 5 頁 共 69 頁 前附表 條款 內(nèi)容規(guī)定 1 項目說明 一、項目名稱: 杭州 xx 學(xué)院 物業(yè)管理服務(wù) 項目 。 二、招標(biāo) 內(nèi)容 : 杭州 xx 學(xué)院是杭州市交通局下屬 財政補(bǔ)助 的事業(yè)單位,位于 xx 縣 xx 街道 xx 村 xx,占地面積 309 畝 ,建筑面積 約 80000 平方米 。列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為: 保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、空調(diào)維修、水電及房屋養(yǎng)護(hù)維修 和 及 招標(biāo)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。 三、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 符合 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和 招標(biāo) 文件的要求。 四、服務(wù)期限: 自合同簽訂生效之日 至 2021 年 12月 31 日 。 合同期滿,承包人 應(yīng) 根據(jù)招標(biāo) 單位的要求延續(xù)提供 12 個月的服務(wù),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行 。合同期內(nèi), 承包人 能嚴(yán)格履行合同,通過招標(biāo)單位的考核,招標(biāo) 單位報經(jīng)招 標(biāo) 監(jiān)管部門同意 可以續(xù)簽,有效期最長不超過 12 個月。 2 合同名稱 《 杭州 xx 學(xué)院 物業(yè)管理服務(wù) 項目 合同》 3 投 標(biāo)有效期: 自 投標(biāo) 截止日起 30 天 。 4 投 標(biāo)保證金數(shù)額: 人民幣伍仟元整, 在 投標(biāo)截止時間前以銀行進(jìn)賬單的形式繳至 xx 縣招投標(biāo) 中心窗口 ( 賬戶名: xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心保證金專戶;賬號:33001617182053000524;開戶行:建設(shè)銀行 xx 支行; 5 投 標(biāo)文件份數(shù): 正本壹份、副本 伍 份, WORD/WPS 格式電子文檔壹份(光盤) ,資格后審文件壹份 。 6 投 標(biāo)截止時間: 2021年 9月 26日 14 時 10 分 。 7 投 標(biāo)文件接收單位: xx 縣公證處(開標(biāo)時駐 xx 縣招投標(biāo)中心) 投 標(biāo)文件遞交地點(diǎn) : xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心公證處窗口( xx 縣城 迎春南路 258號 國資大廈 6 樓) 8 開標(biāo)時間: 2021 年 9月 26日 14 時 10 分 。 開標(biāo)地點(diǎn): xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心 開標(biāo)大廳 ( xx 縣城 迎春南路 258 號 國資大廈6 樓) 9 標(biāo)前會時間: 不集中舉行答疑會; 由投標(biāo)自行踏勘現(xiàn)場; 有關(guān)投標(biāo)疑問由投標(biāo)人在 開標(biāo)前四天 ,以 不記名 發(fā)電子郵件到 Email: 或發(fā)傳真到xxxxxxxx;對遲交的投標(biāo)疑問,招標(biāo)人可不作解答。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 6 頁 共 69 頁 10 資格審查方法: 采用資格后審法。 11 招標(biāo)文件等招標(biāo)資料的發(fā)布方式: 招標(biāo)資料可從 xx 縣招投標(biāo)網(wǎng)或杭州建設(shè)工程交易網(wǎng) 下載; 購取截止時間: 詳見招標(biāo)公告第 款規(guī)定 購取地點(diǎn):原件資料到 xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心窗口購??; 12 招標(biāo)文件答疑、澄清、修改 、補(bǔ)充等文件公布: 招標(biāo)人 于投標(biāo)截止時間至少 _ 3 日前 在 xx 縣招投標(biāo)網(wǎng)或杭州建設(shè)工程交易網(wǎng) 上公布 13 評標(biāo)辦法: 采用綜合評標(biāo)法評標(biāo),具體 詳見投標(biāo)須知 第 24— 26 項規(guī)定 注: 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時應(yīng)同時遞交購買招標(biāo)文件的收款收據(jù)及交易證,同時交易員必須參加開標(biāo)會議,否則不予開標(biāo)。 投標(biāo)人辦理企業(yè)進(jìn)場交易證 投標(biāo)人在項目開標(biāo)前,如尚未辦理交易證的,或雖已辦理,但已過有效期限的,須到 xx 縣招投標(biāo)服務(wù)中心 辦理進(jìn)場交易證(具體辦理事宜請與縣招投標(biāo)服務(wù)中心聯(lián)系,聯(lián)系電話: 64217669,聯(lián)系人: 羅小 姐 )。 如未辦理進(jìn)場交易證的,則取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 一、總則 1.項目說明 項目說明見 投 標(biāo)須知前附表 (以下稱“前附表” )第 1項所述。 招標(biāo) 單位 杭州 xx學(xué)院 為本項目的 招標(biāo) 人(合同中的甲方), xx 縣招管辦 為 招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu) (合同中的 鑒證方) , 自愿參加本次項目 投 標(biāo)的 公司 為 投 標(biāo)人,經(jīng)評審產(chǎn)生并經(jīng)批準(zhǔn)的 投 標(biāo)人為 中標(biāo)承包人 ,經(jīng)公示 無異議,并 簽訂合同后的 中標(biāo)候選人 為本項目的承包人 (合同中的乙方)。 潛在 投 標(biāo)人領(lǐng)取 招標(biāo) 文件后,必須按照 國家《保密法》以及保密工作的相關(guān)規(guī)定,對 招標(biāo) 文件內(nèi)容應(yīng) 承擔(dān)保密義務(wù) , 維護(hù) 招標(biāo) 人的 權(quán)益, 發(fā)生 竊、泄密事件 潛在 投標(biāo)人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 投標(biāo)人 一旦參與本次 招標(biāo) 活動,即被視為接受了本 招標(biāo) 文件的所有內(nèi)容,如有任何異議,均已在答疑截止時間前提出。 由于 杭州 xx學(xué)院自 2021 年 1 月 1日起 到 2021 年 9 月 29日 已產(chǎn)生 物業(yè) 費(fèi)用,并全部納入此次招標(biāo)總預(yù)算范圍內(nèi), 本項目一年服務(wù)期的總預(yù)算為人民幣 萬元(含 2021 年 1 月 1 日起到 2021 年 9 月 29 日的綠化養(yǎng)護(hù)和租花費(fèi) 3 萬元、保潔費(fèi) 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《 招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 7 頁 共 69 頁 萬元、宿管和保安服務(wù)費(fèi) 、環(huán)衛(wèi)費(fèi) 萬元、臨時工作小工費(fèi) 萬元、電梯維 護(hù)費(fèi) 萬元、水電和校舍等日常維護(hù)費(fèi) 28 萬元,至 2021 年 9 月 29 日預(yù)計共產(chǎn)生的 已發(fā)生的 物業(yè)管理費(fèi)用為 萬元,本次實際招標(biāo)總預(yù)算為人民幣 40 萬元 )。 投標(biāo)人 須對所投產(chǎn)品、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有 合法的占有和處置權(quán),并對涉及項目的 所有內(nèi)容可能侵權(quán)行為指控負(fù)責(zé),保證不傷害 招標(biāo) 人的利益。在法律范圍內(nèi),如果出現(xiàn)文字、圖片、商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費(fèi)用, 招標(biāo) 人概不負(fù)責(zé),由此給 招標(biāo) 人造成損失的, 承包人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果, 并負(fù)責(zé)賠償。 承包人 為執(zhí)行本項目合同而提供的技術(shù)資料等歸 招標(biāo) 人所有。 2. 招標(biāo) 方式 公開招標(biāo) 。 3. 合格的 投標(biāo)人 應(yīng)具備的資格要求: 見本 招標(biāo) 文件第一部分“ 招標(biāo) 公告”第 4 條。 4. 定義 “ 投標(biāo)人 ”系指 經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的物業(yè)管理服務(wù) 企業(yè), 并 符合 招標(biāo) 文件要求,按規(guī)定提交 投標(biāo) 文件的合格企業(yè)。 “管理服務(wù)”系指 投標(biāo)人 按 招標(biāo) 文件規(guī)定,結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn),提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo),為 杭州 xx 學(xué)院 提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù), 具體包括 環(huán)境衛(wèi)生管理 、 傳達(dá) 室和學(xué)生宿舍 保安、秩序管理和消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)管理 、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 、 供電設(shè)備管理維護(hù) 、 校舍 日常維護(hù)保養(yǎng) 、 室外 綠化養(yǎng)護(hù)、
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