房地產(chǎn)公司工程部工作流程-wenkub
2022-12-29 00:31:04 本頁(yè)面
【正文】 工程部工作流程 1. 工程部管理結(jié)構(gòu)圖 2. 管理目的： 在確保工程質(zhì)量的前提下，確?？蛻粢蟮难杆贊M足 3. 工程部主要職能 ◆協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)選擇項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，對(duì)項(xiàng)目圖紙進(jìn)行審核； ◆審核項(xiàng)目經(jīng)理提交的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和工程概預(yù)算，監(jiān)督項(xiàng)目部工程施工的執(zhí)行情況，和項(xiàng)目部共同解決有關(guān)工程施工問(wèn)題，確保工程按質(zhì)按期完成； ◆樹立強(qiáng)烈的客戶意識(shí)，塑造高品質(zhì)的公司 形象。 ◆負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的日常工作，向全體員工貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)定和政策，增強(qiáng)項(xiàng)目部的凝聚力。每月 28日前向公司提交下月項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，以及本月項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況，并總結(jié)本月工作中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，簽字后報(bào)公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理。每月工程施工進(jìn)度計(jì)劃要分解落實(shí)到人，考核到人，獎(jiǎng)罰到人。 ◆根據(jù)需要不定期的組織公司相關(guān)部門 (綠化、裝飾、市場(chǎng)等 )召開工作協(xié)調(diào)會(huì)，檢查并處理項(xiàng)目運(yùn)作中存在的問(wèn)題，并及時(shí)向公司副總經(jīng)理匯報(bào)。 ◆主動(dòng)履行修改、完善本崗位職責(zé)的義務(wù)。 ◆具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的施工管理，組織各專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。 ◆根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃和資金預(yù)算，組織專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收各分項(xiàng) 分部工程，核算完成的階段性工作量。 ◆為銷售人員講解項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 ◆主動(dòng)履行修改、完善本崗位職責(zé)的義務(wù)。 ◆負(fù)責(zé)辦理工程招投標(biāo)手續(xù)，配合其他有關(guān)報(bào)建工作。 ◆向公司提供準(zhǔn)確的各種數(shù)據(jù)包括房屋銷售面積、建筑面積、使用面積、花園面積等。 ◆主動(dòng)學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，積極參加公司組織的各種學(xué)習(xí)，改進(jìn)工作方法勇于創(chuàng)新。 ◆審核監(jiān)理單位的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并按批準(zhǔn)后的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則經(jīng)常檢查監(jiān)理單位的工作。 ◆配合設(shè)計(jì)單位對(duì)土建工程特殊和關(guān)鍵部位向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。 ◆對(duì)工單位按合同要求完成工作量進(jìn)行認(rèn)定或簽證。 ◆審核施工圖中有關(guān)水、電、暖、氣、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)提出修改建議并根據(jù)客戶需求提出合理變更方案。 ◆配合工程總監(jiān)協(xié)調(diào) 施工現(xiàn)場(chǎng)各單位之間的關(guān)系，及時(shí)處理各類問(wèn)題。 ◆參加單位工程各分部分項(xiàng)驗(yàn)收并收集整理工程相關(guān)資料。 ◆主動(dòng)履行修改、完善本崗位職責(zé)的義務(wù)。 ◆根據(jù)工程總監(jiān)安排實(shí)施土方及道路施工監(jiān)理計(jì)劃。 ◆參加土方及道路工程驗(yàn)收并收集整理工程相關(guān)資料。 ◆積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，主動(dòng)配合其他部門完成相關(guān)工作。 ◆負(fù)責(zé)小區(qū)園林工程設(shè)計(jì)，解決施工技術(shù)難題。 ◆收集整理綠化工程相關(guān)資料，及時(shí)向項(xiàng)目預(yù)算工程師反饋綠化工作進(jìn)度和成本變更情況。 ◆積極完成其它專業(yè)工程的配合工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，主動(dòng)配合其他部門完成相關(guān)工作。 ◆在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料、設(shè)備的分配、調(diào)劑和補(bǔ)充，并做好有關(guān)原始記錄和臺(tái)帳。 ◆積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，主動(dòng)配合其他部門完成相關(guān)工作。
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