【正文】 音 網(wǎng) 管 TOSIXBOX tosix 二、工程部崗位職責(zé) 工程部經(jīng)理崗位責(zé)職 直屬領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理 工作概述：在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工作部的管理和酒店設(shè)施設(shè)備的的維修、更新、改造工作，確保賓館的硬件處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 4）計(jì) 劃落實(shí)各級(jí)員工的培訓(xùn)工作，對(duì)主管以上管理人員提出任免，晉升意見(jiàn)，審批員工的技術(shù)等崗位考評(píng)工作。 TOSIXBOX tosix （ 8）參與新員工面試，提出錄用意見(jiàn)。 （ 12）檢查員工紀(jì)律，關(guān)心員工思想 ，工作情況，完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。 （ 2） 熟知和嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門關(guān)于安全用電管理制度和規(guī)定。 （ 6） 參加電氣故障和事故的分析會(huì)議，提出整改意見(jiàn)和防范措施。 （ 3） 定期組織班組學(xué)習(xí)，關(guān)心員工生活和思想，抓好班組精神文明建設(shè)。 （ 7） 負(fù)責(zé)安排班組人員的技術(shù)業(yè)務(wù)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間 TOSIXBOX tosix 技術(shù)業(yè)務(wù)工作。 （ 10） 配合有關(guān)部門做好設(shè)備檢（維）修工的技術(shù)培訓(xùn)，尤其對(duì)特殊工種要定 期進(jìn)行復(fù)證工作。 （ 14） 關(guān)心員工的生活和思想，抓好班組精神文明建設(shè)。 4：文員庫(kù)管崗位職責(zé) 所屬部門：工程部 崗位名稱：庫(kù)管文員 直接上級(jí)：工程部經(jīng)理 工作概述：對(duì)工程部資料及維修材料的管理，和一些文件的處理等工作。 （ 4） 保證工程部辦公室的清潔衛(wèi)生和接傳電話。安排好領(lǐng)用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。 （ 11） 負(fù)責(zé)分項(xiàng)編報(bào)日、月維修材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 （ 14） 禁止閑雜人員進(jìn)入庫(kù)房，謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。對(duì)照明、電器實(shí)行 24 小時(shí)值班維修。 （ 4） 保持機(jī)房的整潔。 （ 8） 積極參加培訓(xùn)、自學(xué)，提高維修技術(shù)。 （ 2） 進(jìn)行各種機(jī)械設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。 （ 6） 接到維修單或電話報(bào)修，立即進(jìn)行維修。 空調(diào)維修工崗位職責(zé) 職位：空調(diào)維修工 部門：工 程部 直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)行主管 工作概述：確保制冷系統(tǒng)正常工作 職責(zé)描述： （ 1） 熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)布局。 （ 5） 保證機(jī)房及控制室、柜的整潔。 職責(zé)描述： （ 1） 完成各弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 （ 5） 熟悉消防報(bào)警、安保監(jiān)視、電腦管理系統(tǒng)的安全運(yùn)行，并隨時(shí)排除故障。 （ 9） 確保賓館計(jì)財(cái)、經(jīng)營(yíng)、安保、監(jiān)視方面的秘密，不得外傳。 （ 2） 負(fù)責(zé)電腦、網(wǎng)絡(luò)、各種應(yīng)用軟件系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)工作。 （ 6） 積極參加培訓(xùn)、自學(xué)、掌握電子新技術(shù)。 職責(zé)描述： （ 1）熟悉鍋爐系統(tǒng)的布局、性能。 （ 5）確保鍋爐房的整潔、安全。 11：泥漆木工崗位職責(zé) 所屬部門：工程部 崗位：泥漆木工 直屬領(lǐng)導(dǎo)：維修主管 工作概述：確保酒店的裝潢家具等設(shè)施完好美觀。 熟悉工程、設(shè)備管理知識(shí)，維修保養(yǎng)知識(shí)；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計(jì)、機(jī)械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 設(shè)備運(yùn)行維修主管 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。 熟練操作電腦。 具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方 從事建筑 TOSIXBOX tosix 和成本管理知識(shí)。 有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力，能寫建筑裝修工作報(bào)告。 電力運(yùn)行維修部主管 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。 熟練操作電腦。 了解安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、成本控制等方面的知識(shí)、法規(guī)、條例。 通過(guò)花園大廈英語(yǔ) C級(jí)考核。 能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書(shū)檔案管理工作的能力。 熟悉電腦操作。 取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)。 從事電工工作 5 年以上。 具有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、操作、保養(yǎng)、維修管理 能力。 空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能書(shū)寫一般工作報(bào)告。 熟悉鍋爐運(yùn)行操 作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能書(shū)寫一般工作報(bào)告。 熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作規(guī)范和制度。 通過(guò)花園大廈英語(yǔ) C級(jí)考核。 取得“全能技工”證書(shū)及電工操作證書(shū)。 從事多項(xiàng)工作 5 年以上。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 通過(guò)花園大廈英語(yǔ) C級(jí)考核。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 有單項(xiàng)工種上崗證書(shū)。 熟悉多種工種維修知識(shí)和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 TOSIXBOX tosix 弱電維修工 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過(guò)花園大廈英語(yǔ) C級(jí)考核。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和維修人員操作證書(shū)。 TOSIXBOX tosix （ 2）檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持 靈敏可靠。 啟動(dòng)與運(yùn)行 （ 1） 檢 查確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，可以給鍋爐緩慢進(jìn)水，并開(kāi)啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水達(dá)到低水位 20mm 時(shí)，應(yīng)停止進(jìn)水。 （ 5） 每周末晚班要對(duì)鍋爐煙道進(jìn)行疏通，清除灰塵。關(guān)閉油泵電源。 C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。 鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程 項(xiàng)目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 定時(shí)化驗(yàn) 四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗(yàn)。 保持補(bǔ)給 在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹(shù)脂和再生用鹽的補(bǔ)給，確保水處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。 （ 4） 檢查管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開(kāi)用氣高峰。 （ 8） 檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無(wú)泄漏現(xiàn)象。 一級(jí)保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng)是在例?；A(chǔ)上進(jìn)行針對(duì)性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進(jìn)行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行： （ 1） 檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。 （ 5） 清除煙箱、煙管積灰、清洗過(guò)濾用的容器及過(guò)濾栓，并經(jīng)自測(cè)檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。 （ 3） 拆修調(diào)整安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。 （ 7） 檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過(guò)濾器及滑油冷卻 TOSIXBOX tosix 盤。 （ 2） 主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗(yàn)必須填入《鍋爐技術(shù)登錄薄》中，其它修理項(xiàng)目填寫在維修記錄本上。 （二）冷凍機(jī)操作規(guī)范 起動(dòng)前檢查與起動(dòng)運(yùn)行的操作流程 項(xiàng)目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 起動(dòng)前檢查 （ 1） 做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。 （ 4） 檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動(dòng)前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時(shí)間。 （ 4） 負(fù)荷調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)一般置于 100%的位置。 （ 8） 開(kāi)啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。 安全保護(hù)器跳機(jī) 冷水機(jī)組一般設(shè)有 各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障安全保護(hù)器會(huì)自動(dòng)跳機(jī)，并記錄故障診斷信號(hào)。 （ 2） 檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī) 定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。 每 季 （ 1） 更換放氣裝置的干燥過(guò)濾器。 （ 2） 換冷凍油過(guò)濾器，并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。 （ 6） 檢查安全保護(hù)元件，控制電路元件及起動(dòng)框。 水處理工作流程 項(xiàng)目 規(guī)范內(nèi)容與要求 水處理 （ 1） 未采 用銅材或其它耐腐蝕管材管道的冷凍水系統(tǒng)，一開(kāi)始就應(yīng)進(jìn)行投藥水處理。 長(zhǎng)期停機(jī)的維護(hù)與起動(dòng)前的檢查工作流程 項(xiàng)目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 長(zhǎng)期停機(jī)的維護(hù) （ 1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時(shí)，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時(shí)修復(fù)，方可作長(zhǎng)期停機(jī)，停機(jī)期間應(yīng)按時(shí)探漏。 （ 5） 切斷所有電源開(kāi)關(guān)。 （ 4） 切斷開(kāi)關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動(dòng)器起動(dòng)時(shí)間依據(jù)主機(jī)的起動(dòng)時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整。 （ 8） 檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。 運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項(xiàng)： （ 1） 加強(qiáng)巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過(guò)規(guī)定壓力。 （ 5） 工作完畢應(yīng)將儲(chǔ)氣缸內(nèi)余氣放出。 （ 2） 操作中要隨時(shí)注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。 熱交換器操作 （ 1） 操作中要加強(qiáng)巡視、檢查，并將供應(yīng)時(shí)間、溫度做好記錄。 （四）電氣操作規(guī)范 項(xiàng)目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 低 壓 操 作 （ 1） 裝接燈頭，開(kāi)關(guān)必須控制火線；裝接臨時(shí)線應(yīng)先進(jìn)行審批 后方能裝設(shè)，到期必須拆除。 （ 5） 使用移動(dòng)行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于 ，一律使用 36 伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場(chǎng)所 使用 12 伏的安全行燈。 （ 3） 維修時(shí)必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗(yàn)明無(wú)電后方可進(jìn)行。 （ 3） 操作前應(yīng)核對(duì)設(shè)備名稱、編號(hào)和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進(jìn)行，每。 倒 閘 操 作 （ 1） 倒閘操作必須先填寫操作單，經(jīng)審核準(zhǔn)許后方可執(zhí)行。 維 修 操 作 （ 1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須安全、良好。 （ 3） 在低壓架空線帶電工作時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時(shí)應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時(shí)接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越。 熱水溫度一般控制在 55℃ 65℃； TOSIXBOX tosix 暖氣水溫不高于 60℃； 回水溫度不低于 50℃。 （ 4） 使用結(jié)束后， 必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。 （ 2） 打開(kāi)底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。 （ 3） 機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的情 況下，不得進(jìn)行任何修理工作。 （ 2） 各處潤(rùn)滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。 （ 6） 檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開(kāi)啟或關(guān)閉位置。 （ 2） 檢查馬達(dá)電壓是否在 +10%之內(nèi)，相間的不 平衡電壓是否在 +3%以內(nèi)。 （ 3） 如果冷媒留在機(jī)內(nèi)，而水管中的水沒(méi)有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。 （ 3） 水處理應(yīng)采取清洗和平時(shí)投藥維護(hù)相結(jié)合，如果只清洗而平時(shí)不投藥維護(hù)則鈍化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的點(diǎn)腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過(guò)快，并加強(qiáng)排污，以防止銹垢一 TOSIXBOX tosix 下大量脫落，隨水流動(dòng)，在細(xì)管徑處造成堵塞。 （ 8） 檢查冷卻塔。 （ 4） 檢查馬達(dá)絕緣。 （ 3） 化驗(yàn)冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時(shí)，須立即更換，同時(shí)查找原因。 （ 4） 檢查視窗中是否有水份，如抽氣系統(tǒng)動(dòng)作過(guò)于頻繁，說(shuō)明系統(tǒng)漏氣，應(yīng)找出漏氣的地方，予以修補(bǔ)，如有水份，應(yīng)及時(shí)排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復(fù)，同時(shí)記錄每次排出水量。 對(duì)于難度較大需請(qǐng)廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報(bào)領(lǐng)班或經(jīng)理，及時(shí)與廠方聯(lián)系。 停機(jī)操作流程 項(xiàng)目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 再循環(huán)停機(jī) 主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時(shí)仍無(wú)法阻止冷水溫度下降并低于 設(shè)定點(diǎn)溫度或低水溫開(kāi)關(guān)設(shè)定點(diǎn)時(shí)，機(jī)組電腦會(huì)自動(dòng)控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止，冷水泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動(dòng)水出口溫度重新升至需要機(jī)組運(yùn)行的設(shè)定值后，且防止啟動(dòng)計(jì)時(shí)器計(jì)時(shí)完畢時(shí)，機(jī)組會(huì)自動(dòng)開(kāi)機(jī)。 （ 6） 將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的溫度條件。 （ 2） 油泵開(kāi)關(guān)置在自動(dòng)檔。 （ 3） 檢查電壓是否在177。 （ 4） 在檢查受壓附件時(shí)，不得在有壓力的情況下進(jìn)行。 大修和 年修 在二級(jí)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進(jìn)行一次大修，同時(shí)由政府勞動(dòng)部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案，報(bào)工程部經(jīng)