論建筑工程造價(jià)的確定與控制-wenkub
2022-12-27 21:45:17 本頁面
【正文】 段工程造價(jià)的控制 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，隨著今年國家對(duì)基礎(chǔ)工程建設(shè)投資力度的加大和住房制度改革的推進(jìn)，社會(huì)對(duì)于建設(shè)工程質(zhì)量的期望強(qiáng)和要求越來越高，建設(shè)工程造價(jià)控制在工程建設(shè)中的地位也越來越重要。建筑單位根據(jù)造價(jià)消耗情況 來制定符合發(fā)展需要的資金計(jì)劃，這樣才能夠保證造價(jià)管理發(fā)揮出應(yīng)有的積極作用。建 設(shè)工程的特點(diǎn)在于施工時(shí)間長、資金投入大、資源消耗多、未知因素多等，這就給工程造價(jià)的預(yù)算造成了很大的阻礙，一旦沒有全面考慮將讓造價(jià)管理出現(xiàn)很多的問題，從而影響了項(xiàng)目的運(yùn)營。 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書 題 目： 論建筑工程造價(jià)的確定與控制 本論文的目的、意義 : 工程造價(jià)在建設(shè)工程中可以實(shí)現(xiàn)資金的準(zhǔn)確預(yù)算，主要是參照建設(shè)項(xiàng)目的決策、投資計(jì)劃、籌集資金來進(jìn)行工程造價(jià)的核對(duì)。在建筑企業(yè)使用工程造價(jià)管理的最大意義在于降低資金了消耗，避免不必要的資源浪費(fèi)，為建筑單位積累更多的資金。 學(xué)生應(yīng)完成的任務(wù) 第一 步 ：在全面掌握有關(guān)理論的基礎(chǔ)上積極著手收集資料，擬定該論文； 第二步：依據(jù)指導(dǎo)老師修改后的論文提綱撰寫論文； 第三步：向指導(dǎo)老師提交論文初稿； 第四步：依據(jù)老師的指導(dǎo)對(duì)論文進(jìn)行反復(fù)修改； 第五步：論文定稿并對(duì) 論文進(jìn)行裝訂； 第六步：對(duì)論文答辯進(jìn)行準(zhǔn)備。首先，加強(qiáng)宏觀調(diào)控 ,完善法制建設(shè)；其次，嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事；第三，建立約束機(jī)制 ,規(guī)范業(yè)主行為；第四，規(guī)范管理 ,建立有形工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)；最后，規(guī)范中介服務(wù) ,提高競爭能力。 1 工程造價(jià)的合同確定 1 工程造價(jià)管理的工作要素 3 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中措施 5 物價(jià)變化與工程造價(jià)掛鉤 5 工程質(zhì)量優(yōu)劣差額實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣 5 設(shè)計(jì)修改和變更的處理 7 施工階段的工程造價(jià)控制 8 確定工程造價(jià)的相關(guān)因素分析 13 致 謝 確定造價(jià)和控制造價(jià)的最終目標(biāo)是一致的，兩者相輔相成。具體地說，是要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。 (2)主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。 (3)合理選定工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，貫徹國家的建設(shè)方針。 (7)協(xié)調(diào)好與各有關(guān)方面的關(guān)系，合理處理并配套工作（包括征地、拆遷、城建等）中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。 (12)強(qiáng)化項(xiàng)目法人責(zé)任制，落實(shí)項(xiàng)目法人對(duì)工程造價(jià)管理的主體地位，在法人組織內(nèi)建立與造價(jià)緊密結(jié)合的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。 第 2 章 建筑工程造價(jià)控制動(dòng)態(tài)管理 建設(shè)工程造價(jià)管理是現(xiàn)行基本建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部花費(fèi)的費(fèi)用總和。 自 1994 年起，我國的建筑業(yè)學(xué)習(xí)國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，引入競爭機(jī)制，實(shí)行招投標(biāo)承包。在尊重傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)價(jià)的同時(shí)，完成 定額從法定性向指導(dǎo)性過渡的階段，找出了一種較為合理的計(jì)價(jià)辦法，一定程度上適應(yīng)了當(dāng)時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新秩序的 發(fā)展 需要。造價(jià)一次包死，決算時(shí)不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可 參考 公布的價(jià)格預(yù)測(cè)系數(shù)、由雙方協(xié)商確定、或投標(biāo)報(bào)價(jià)自行確定。這種按實(shí)結(jié)算 的辦法不利于促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理提高經(jīng)濟(jì)效益，且發(fā)票價(jià)格存在著種種弊端。制止施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降的局面，隨著建筑產(chǎn)品價(jià)格改革的深入，加快工程造價(jià)管理的改革步伐，積極穩(wěn)妥地出臺(tái)人 工費(fèi)改革方案，實(shí)行綜合人工費(fèi)的計(jì)價(jià)辦法。為解決這個(gè)問題，采取物價(jià)變化與工程遣價(jià)掛鉤的辦法來處理，即根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄆ诠嫉奈飪r(jià)或生活費(fèi)用總指數(shù)，測(cè)算出人工費(fèi)補(bǔ)貼系敷，定期公布調(diào)整，作為工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。這樣就普遍出現(xiàn)較國家定額工期提前的情況，這是正常的 現(xiàn)象，也是社會(huì)發(fā)展的需要。參加競爭，同時(shí)實(shí)行提前工期獎(jiǎng)，按國家定額工期或承諾工期考核。為確保合同工期的實(shí)現(xiàn)，要在合同中簽訂工期獎(jiǎng)罰條款，雙方嚴(yán)格遵守。凡要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收評(píng)定達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的工程，按國家有關(guān)規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)，驗(yàn)級(jí)達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要受到罰款處理。除實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的工程執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定外，一般對(duì)發(fā)生的設(shè)計(jì)修改和變更的工程項(xiàng)目都應(yīng)予以調(diào)整。 國 論文下載中心 第３章 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的控制 隨著中 國在工程建設(shè)領(lǐng)域不斷參與國際競爭 ,本國的市場(chǎng)不斷開放 ,我國在世界經(jīng)濟(jì)體系中已顯示出舉足輕重的地位。本論文則分析了上述兩個(gè)階段存在的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的控制。 (2)設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的運(yùn)用。 (4)管理制度不健全 ,一由于當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)法規(guī)中對(duì)設(shè)計(jì)階段造成的投資浪費(fèi)或損失缺乏明確的責(zé)任限定和可供操作的處罰條款 ,因而造成設(shè)計(jì)人員只負(fù)責(zé)技術(shù)責(zé)任 ,不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ,使設(shè)計(jì)階段投資控制缺乏基本的原動(dòng)力。具 體應(yīng)注意以下幾方面 :在投資估算中實(shí)事求是地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容 。復(fù)雜工程項(xiàng)目的向下分配。再對(duì)類似工程統(tǒng) 計(jì)資料進(jìn)行分析 ,得出類似工程各主要組成部分占總造價(jià)百分比的子樣平均值和置信區(qū)間。 (2) 標(biāo)底的編制方法。 (4) 工程報(bào)價(jià) ,報(bào)價(jià)是投標(biāo)單位對(duì)承建招標(biāo)工程所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算。通常應(yīng)在投標(biāo)單位的決策人主持之下 ,與有關(guān)業(yè)務(wù)部門配合進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和項(xiàng)目部經(jīng)濟(jì)核算情況 ,施工組織設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)備及利用情況 ,工程所需材料消耗及勞動(dòng)效率情況 ,以往類似工程買際執(zhí)仃情況和有天經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、完成情況的分析資料等 ,項(xiàng)目經(jīng)理
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