【正文】 方的統(tǒng)一考核，由管理方聘用上崗。 在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下 ，可隨時對飯店財務進行審計。 所有經(jīng)營性費用在該賬戶中開支。該資金不包括業(yè)主方應為飯店開業(yè)所購置的營運物品、存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。如果在場地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染 工地 和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯 店或業(yè)主方、管理方或他們的任何 “ 關聯(lián)機構 ” 產(chǎn)生的所有財務責任均應由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產(chǎn)生的費用并動用營業(yè)收入進行支付， 或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。 管理 方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經(jīng)營 飯店 之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。 為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經(jīng)營管理權受本合同規(guī)定及相關協(xié)議、附件的限制。 鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營管理模式，本合同確定管理方的模式為 WW 模式。 管理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運營。 作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。 第二章 業(yè)主的權利和義務 第三條 業(yè)主方保證，在 _____年 ____月 ____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備 、設施 完成的 ， 符合管理方經(jīng)營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。 （ 4） 業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、 并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、 干擾 或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經(jīng)營酒店。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。雙方商定，該營運資金不低 于 _____萬元 人民幣 。若費用到期不支付會損害飯店經(jīng)營時，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。 第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計劃方案。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店的日常經(jīng)營管理，同時也不直接對其推薦人員進行管理 （財務總監(jiān)的任職除外） 。 管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應收賬款 ，并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營管理相關的此類應付賬款。 自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī) 定的飯店經(jīng)營管理權及與之相對應的經(jīng)營管理責任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權范圍內(nèi)對酒店的經(jīng)營有管理權。 設定飯店各功能運作，包括市場營銷、房務、餐飲、財務、人力資源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗 位設置、工作職責、工作與服務流程、工作質(zhì)量標準、制度與規(guī)范等。如果業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會面或獲知其情況介紹后 20 天內(nèi)，未以書面形式表示拒絕理由，則由管理方聘任其為總經(jīng)理，作為管理方的代表和業(yè)主方的代理人行使本合同賦予的職責和權力。管理方應代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動合同（上崗合同），并可根據(jù)管理規(guī)章制度和運營需要，開除、解聘或解雇上述人員。 業(yè)主方同意總經(jīng)理在預算批準范圍之內(nèi)及合同有效期內(nèi)，以飯店名義獨立對外簽訂經(jīng)營所需的各類營銷與廣告合同、物品及設備的采購合同、維修維護合同、服務合同等。 （ 5） 效益管理費 。 第十七條 業(yè)主方與管理方協(xié)商一致，允許總經(jīng)理在飯店內(nèi)占用一定的生活場所并配備必要的生活設施，以安排外派人員、外國雇員等在飯店的生活起居事宜。 第十九條 管理方有義務通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通報經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對飯店經(jīng)營提出的評議、建議與指導，在本合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。 10 第二十一條 關于經(jīng)營 賬目審核的約定。管理方在發(fā)出這份報表后 10天后，直接將業(yè)主方未持異議的本會計年度迄今為止經(jīng)營利潤部分，減去本季度之前的年度經(jīng)營利潤（含上季度經(jīng)營利潤調(diào)整數(shù) [若有的話 ]），乘以第二十條第 2 款規(guī)定的費率，從飯店經(jīng)營專用賬戶中匯出效益管理費至管理方指定賬戶。管理方要保持完整的會計帳薄和記錄。 改變保險計劃、調(diào)整職工工資福利計劃的建議。如果雙方未能在疑義產(chǎn)生后的 30 日內(nèi)就有分歧的內(nèi)容達成一致的話，上一會計年度所批準的預算，通過按上一年度國家公布的物價指數(shù)進行調(diào)整后，依然繼續(xù)適用。若業(yè)主方要求，還應向業(yè)主方提供經(jīng)營日報表、周報表、現(xiàn)金流量表。審計費用列入該年的經(jīng)營費用。 第二十八條 雙方應按照國家有關的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應承擔的各項稅費。 第三十二條 未經(jīng) 業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產(chǎn)更新、大修及增添方面的開支不能超過本年度重置固定資產(chǎn)費用預算。 在上述情況下， 業(yè)主方未能在管理方通報中規(guī)定的時間內(nèi)批準同意的話，管理方則可采取有關行動。重置固定資產(chǎn)費用不是經(jīng)營費用，有關開支應記錄在業(yè)主方的帳薄上。管理方不得以任何方式出售、抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產(chǎn)。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 第三十九條 在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對飯店的固定資產(chǎn)進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。各級員工均應與飯店簽訂勞動合同，勞動合同須報當?shù)貏趧庸芾聿块T鑒證。若上述人員的工作期限不滿一年的，則按實際工作月份計發(fā)（月的工資 實際工作月份）。 第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過 20 天，其工資等收入及統(tǒng)籌費用按足月發(fā)放；不足 20 天的按其標準 247。同時，如果有需要請 WW 雇員或 WW 相關企業(yè)的雇員來飯店提供臨時服務，而其工作性質(zhì)在正常情況下是由飯店人員來承擔的話，該人員的工資福利以及其旅差費用將屬于 “ 經(jīng)營費用 ” 。 合同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用 “ WW” 冠名權的，管理方可考慮按特許權轉讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。 第九章 保險 第五十二條 在整個合同期內(nèi)，業(yè)主方應在管理方接手管理前，用其資金為飯店投保 “ 財產(chǎn)險 ” ，使飯店不受各種性質(zhì)的風險和損害，投保總金額應不少于更換整個 “ 飯店 ” 所需投資的 90%，而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。此保險針對所有與飯店所有權或飯店經(jīng)營有關的，可能在世界任何地點提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進行業(yè)務時引致的17 人身損傷、死亡或對第三者財產(chǎn)的損害的一切索賠，此保險應包括由于機動車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責任保險。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權利要求、索賠、訴訟、損失責任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實并非因管理方 故意或重大過失行為所致 ，則業(yè)主方免除管理方承擔一切賠償?shù)呢熑巍? 如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計其修復或更換費用超過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時中止本合同所規(guī)定的服務；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復飯店，則可以書面通知管理方，暫時中止本合同下的服務；如果 以后在本合同期限中的任何時候，業(yè)主方修復、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復或更新飯店的意愿以后的六十18 天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復本合同下的服務。 第五十八條 業(yè)主方轉讓 在合同期間，如果業(yè)主方希望轉讓或出租飯店，或將全部或大部分的飯店轉讓或出租給第三者（下稱被轉讓方），業(yè)主方應將對方的名字與地址通知管理方。 根據(jù)管理方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉讓方及被轉讓方控制的或控制它的單位，是管理方的競爭對