【正文】 得經(jīng)營酒店所必需的所有證照及容許；(d) 雙方認(rèn)為酒店已經(jīng)可以按全面運(yùn)作的根底為賓客提供適當(dāng)效勞；(e) ；(f) 雙方已經(jīng)采取其他必要行動(dòng)讓xx可按照本協(xié)議的規(guī)定理酒店。 業(yè)主須于開始時(shí)并于整個(gè)年提供足夠營運(yùn)資金確保酒店的營運(yùn)效率和不會(huì)中斷。 (如營業(yè)賬戶沒有足夠資金)。 開業(yè)前開支例如直接涉及酒店開業(yè)前活動(dòng)的xx支持人員的薪金、差費(fèi)、住宿及合理墊付開支計(jì)入開業(yè)前。業(yè)主須自費(fèi)在場(chǎng)地或附近提供足夠的可用辦工室空間及設(shè)備以便xx組織上述開業(yè)前效勞。驗(yàn)收程序一旦完成(包括業(yè)主及xx確認(rèn)由負(fù)責(zé)興建、設(shè)計(jì)及裝備酒店的各承建商中每一承建商須履行的工作均已完成及／或少規(guī)模未完工程的人滿意補(bǔ)救方案已經(jīng)設(shè)定)。 酒店由業(yè)主單獨(dú)出資興建業(yè)主須采取所有必要步驟為酒店的規(guī)劃、建立、設(shè)備及開業(yè)獲取資金。xx可要求業(yè)主落實(shí)酒店的重要建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)及設(shè)備改變以符合xx。 為酒店的建立、布置家具、安裝設(shè)備及裝修業(yè)主同意自費(fèi)聘請(qǐng)必要或適宜的設(shè)計(jì)師、承建商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其他專家及參謀。如酒店配置在本協(xié)議簽訂后修改業(yè)主須于施工前獲得xx的書面同意。 酒店業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么是指中國公布的企業(yè)會(huì)計(jì)制度。 “總收入〞 指經(jīng)營該酒店及其所有配套設(shè)施獲得的所有形式的收入包括但不限于從客房、餐飲、會(huì)議、租戶及其他占用該酒店場(chǎng)地、或?yàn)樵摼频曩e客提供效勞而收取的各項(xiàng)收入該等收入按通用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么作計(jì)算但不包括已收取的紅利、已獲取的利息和由于變賣或處置其固定資產(chǎn)所得利益或利潤。 “小型經(jīng)營設(shè)備〞指所有用來營運(yùn)酒店的小物品如(但不限于)銀器、亞麻布、陶器、玻璃器皿、小廚具以及制服但不包括家具、固定物、設(shè)備。 “一方〞指業(yè)主或xx“雙方〞指業(yè)主及xx。 資本重置的支出；(e) 飯店所負(fù)擔(dān)的債務(wù)；(c) “所有權(quán)費(fèi)用〞指：(a) ；(f)就飯店經(jīng)營而征收的營業(yè)稅；(d) “開業(yè)日〞。 “xx酒店〞 指以“xx〞/“xx〞為品牌的系列酒店。 “不可抗力〞 指在合理范圍內(nèi)不可預(yù)見和無法防止并且受影響一方無法控制的任何行為或包括但不限于、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐懼行為或依國際商務(wù)慣例被公認(rèn)是不可抗力的任何其他不可預(yù)見或難以防止的行為或但任何由于變化或一方自身的經(jīng)營所造成的不應(yīng)視為不可抗力。 “本協(xié)議〞指本酒店理協(xié)議以及由雙方共同議定的書面修改包括任何附表、附件、附錄。鑒于在酒店規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建立、布置家具、安裝設(shè)備和裝修間業(yè)主希望而xx也同意按照雙方的技術(shù)效勞協(xié)議提供必要的技術(shù)協(xié)助。(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主〞)和浙江xx酒店理是一家按照中國法律組建和存續(xù)的其總部位于中國杭州xx心中路xx公定代表人xx(以下簡(jiǎn)稱“xx〞)茲見證：鑒于業(yè)主在中國四川xx〕方案興建一間約有(320)間客房、套房的五〕星級(jí)酒店總建筑面積約4萬平方希望這間酒店能按xx興建、安裝設(shè)備、裝修、布置家具以及經(jīng)營。鑒于xx已建立xx酒店品牌、理、客源網(wǎng)絡(luò)使xx酒店都保持著一流的品質(zhì)、聲譽(yù)及經(jīng)營業(yè)績。鑒于業(yè)主希望xx在年里代為處理酒店開業(yè)前的技術(shù)咨詢效勞工作并在酒店開業(yè)后負(fù)責(zé)酒店的營銷和理工作。 “年度方案〞指第段所載的酒店經(jīng)營年度方案。 “家具、固定物、設(shè)備〞指所有家具、陳設(shè)品、固定物、辦公設(shè)備、技術(shù)設(shè)備、裝修(無是固定還是活動(dòng)包括地毯及墻紙)廚房、酒吧、洗衣房設(shè)備 設(shè)備電視電腦浴室固定物及設(shè)備貨物處理設(shè)備以及不屬下文所定義的小型經(jīng)營設(shè)備的全部酒店設(shè)備。 “xx設(shè)計(jì)任務(wù)書〞指xx就酒店的設(shè)計(jì)、設(shè)施和設(shè)備起草并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的概要。 “經(jīng)營開支〞 須參照中國企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的相關(guān)規(guī)定確定指酒店經(jīng)營的全部費(fèi)用和支出詳細(xì)包括但不限于〕以下各項(xiàng)：(a) 應(yīng)向理人支付的系統(tǒng)費(fèi)以及所欠理人的全部應(yīng)歸還支出；(c) ；(g)任何融資費(fèi)用；及(j) “開業(yè)前〞指本協(xié)議第條所述的。 “構(gòu)筑物〞指建筑物的整體及將會(huì)成為建筑物一部份的所有設(shè)備包括但不限于暖氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、所有水及電氣設(shè)備、戶外及戶內(nèi)招牌和電梯。 “〞指任何法律賦予的在、商標(biāo)、設(shè)計(jì)、專利、電路設(shè)計(jì)、設(shè)備種類、商業(yè)與域名、創(chuàng)造、信息以及工業(yè)、商業(yè)、科學(xué)、文化或藝術(shù)領(lǐng)域內(nèi)智力活動(dòng)的其他結(jié)果不是否可以注冊(cè)、是否已經(jīng)注冊(cè)或是否可以申請(qǐng)專利〕中或與之相關(guān)的任何當(dāng)前或?qū)淼臋?quán)利。 “xx〞指浙江xx酒店理及其關(guān)聯(lián)。 建筑程序 技術(shù)協(xié)助 酒店須依從xx建立、布置家具、安裝設(shè)備、裝修。 業(yè)主將于本協(xié)議簽蓋之日起計(jì)60(六十)天內(nèi)不時(shí)應(yīng)xx的要求將酒店設(shè)計(jì)、建立及設(shè)備的總時(shí)間表提供應(yīng)xx審閱。xx毋須因其對(duì)建立方案的建議或修改作出批準(zhǔn)、評(píng)或而承擔(dān)責(zé)任。從簽蓋協(xié)議之日起計(jì)180(一百八十)天的間業(yè)主須向xx提供施工。第3條 酒店開業(yè)前 xx在開業(yè)前提供的效勞酒店開業(yè)前xx作為業(yè)主的代表并為其行事須在實(shí)在可行范圍內(nèi)盡快及適宜地按照開業(yè)前方案提供以下效勞：(a) 。業(yè)主須與xx合作采取所有必需措施獲得理及經(jīng)營酒店所需的任何牌照及容許證。 開業(yè)前帳戶 開業(yè)籌備開始前業(yè)主必須以其名義為酒店開立銀行帳戶并按照業(yè)主批準(zhǔn)同意的月度存入相應(yīng)的資金列出時(shí)長與金額以利于業(yè)主準(zhǔn)備〕以支付開業(yè)前以及開業(yè)前開支(“開業(yè)前帳戶〞)。 初步存貨及營運(yùn)資金 業(yè)主同意向xx提供足夠的費(fèi)用用以購置足夠的初步存貨(食物、飲料及其他食用物品)該款額須在不遲于目的開業(yè)日前四(4)。就酒店開業(yè)而言該營運(yùn)資金估計(jì)為xx萬元人民幣根據(jù)合理經(jīng)營需要不時(shí)調(diào)整〕應(yīng)于目的開業(yè)日前不遲于一(1)。 于簽蓋本協(xié)議之日雙方預(yù)酒店的全面開業(yè)日為2021〕年7〕月1〕日或按照建立和申請(qǐng)容許證進(jìn)度的另一適宜日但無如何不可遲于第段指定的日。雙方理解并同意xx在本第4條項(xiàng)下及本協(xié)議中的義務(wù)可由任何xx、其關(guān)聯(lián)、xx酒店、xx支持人員以及在xx或其任何關(guān)聯(lián)監(jiān)視下為此目的而委任的任何其別人士或?qū)嶓w履行。(b) 衛(wèi)生及平安、食品平安及防火檢查：xx會(huì)不定邀請(qǐng)酒店行業(yè)履行衛(wèi)生及平安、食品平安及防火檢查的專家開展檢查。臨時(shí)或永久派往地區(qū)銷售辦事處替酒店工作的銷售員須在地區(qū)銷售辦事處的指導(dǎo)和指揮下工作。酒店須在xx酒店慣常使用的各媒體及xx酒店的刊物進(jìn)展?fàn)I銷。(b) 業(yè)主須在酒店適當(dāng)安裝終端機(jī)、操作軟件以便按照xx所指定技術(shù)要求并在xx支持人員合理協(xié)助(如需要)下運(yùn)作此等系統(tǒng)。xx支持人員將會(huì)檢查和評(píng)估技術(shù)要求以便適當(dāng)聯(lián)絡(luò)xx酒店的一或多個(gè)系統(tǒng)。xx提供應(yīng)酒店的客房預(yù)訂效勞收費(fèi)將按每次的預(yù)訂征收。(e) 起草及簽署在酒店經(jīng)營范疇及酒店一般慣例范疇的合約；(f) 針對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶制定掛賬慣例并與信譽(yù)組織(尤其是發(fā)出信譽(yù)卡的組織)會(huì)談各種安排；(g) 以業(yè)主的名義提出直接與酒店經(jīng)營相關(guān)的而xx又認(rèn)為必要或可取的法律訴訟或其他適宜的法律行動(dòng)并咨詢業(yè)主經(jīng)業(yè)主授權(quán)抗辯就酒店經(jīng)營而共同或分別向酒店或業(yè)主提出的申訴或法律行動(dòng)；所有因此引起的費(fèi)用為經(jīng)營開支；(h) 監(jiān)視來賓、租戶、獲特許人及其雇員的活動(dòng)包括以不付帳單、租金或其他正當(dāng)原因?yàn)槔碛上騺碣e和租戶采取法律訴訟或以類似正當(dāng)原因終止獲特許人和獲容許人的權(quán)利；(i) 、維護(hù)酒店；(f)段視為經(jīng)營開支；及(j) 。(d) 業(yè)主有權(quán)委派其駐酒店辦公的業(yè)主代表副總經(jīng)理或財(cái)務(wù)總監(jiān)助理〕。雙方都同意酒店應(yīng)單獨(dú)負(fù)責(zé)由所有酒店雇員引起的與飯店業(yè)務(wù)有關(guān)的一切支出。所有會(huì)計(jì)須備存于酒店供業(yè)主或其代表審閱及審計(jì)但須盡可能不擾亂酒店的運(yùn)作并須合理地事先。(b) 業(yè)主收到年度方案后有權(quán)向xx提出異議以達(dá)成共同協(xié)議。聘請(qǐng)國際酒店咨詢的費(fèi)用由業(yè)主與xx平均分擔(dān)。(e) 業(yè)主成認(rèn)盡xx對(duì)經(jīng)營酒店具有經(jīng)歷及專門知識(shí)但是每一年度方案的皆受、經(jīng)濟(jì)及其他在xx控制才能以外的各項(xiàng)因素的影響。酒店須不遲于每個(gè)財(cái)政年度完畢后三(3)個(gè)月內(nèi)提供經(jīng)雙方確認(rèn)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上個(gè)財(cái)政年度的審計(jì)。 xx每月須將以下款項(xiàng)從總收入記到儲(chǔ)藏帳戶然后存入營業(yè)帳戶以作添置、更新及交換家具、固定物、設(shè)備之用。同時(shí)將每年度的儲(chǔ)藏比例進(jìn)步。 構(gòu)造維修、改動(dòng)、擴(kuò)展和特殊工程 在合同間因酒店品質(zhì)的維持酒店須進(jìn)展相關(guān)且必需的工程并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的開支。修復(fù)工程方案和施工進(jìn)度表須呈交xx書面確認(rèn)。 假設(shè)在年里業(yè)主對(duì)酒店進(jìn)展擴(kuò)建或改良所有此等擴(kuò)建或改良必須獲xx的批準(zhǔn)及按照xx并視為酒店的一部份由xx按本協(xié)議的規(guī)定經(jīng)營理。酒店如此支付的任何款項(xiàng)須按照本協(xié)議從支付給業(yè)主的任何款項(xiàng)中扣除。固定資產(chǎn)的價(jià)值是出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值。帳外財(cái)產(chǎn)和代保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值或帳面余額。保額確定：按酒店財(cái)產(chǎn)中機(jī)器設(shè)備部的金額確定。 業(yè)主須從酒店開業(yè)日或任何試業(yè)日(以較早者為準(zhǔn))負(fù)責(zé)第條載列的所有。業(yè)主須向xx披露所有相關(guān)資料使xx得以可購置的最正確條款。凡提供作為運(yùn)營資本的款項(xiàng)、酒店經(jīng)營所得的款項(xiàng)皆須存入此帳戶；酒店一切開支以及所有須付業(yè)主和xx的款項(xiàng)皆須從此帳戶提取。營業(yè)帳戶須由酒店控制。每月收取的根本理費(fèi)須在按年由會(huì)計(jì)師事務(wù)所證明酒店報(bào)表后60(六十)天內(nèi)核對(duì)多退少補(bǔ)。以上規(guī)定收取的理費(fèi)應(yīng)于每月最后一天根據(jù)該酒店帳目進(jìn)展計(jì)算并在下一個(gè)月的最后一天之前存入xx指定的銀行帳戶。這些工程的費(fèi)用由酒店單獨(dú)承擔(dān)作為經(jīng)營開支并納入其年度內(nèi)。xx金爵會(huì)、商祺卡貴賓方案是常客獎(jiǎng)勵(lì)方案的主要部。此類費(fèi)用在限內(nèi)可不時(shí)調(diào)整或增加；xx不會(huì)從該等費(fèi)用中賺取收入和利潤如與此類費(fèi)用相關(guān)的本錢增加或降低xx保存據(jù)此變更該費(fèi)用的權(quán)利〕xx與航空合作的飛行?？酮?jiǎng)勵(lì)方案其費(fèi)用將由酒店按照xx與航空的合作協(xié)議由酒店承擔(dān)。此等支付業(yè)主的月費(fèi)須在按年由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具酒店審計(jì)后60(六十)天內(nèi)核對(duì)多退少補(bǔ)。 終止及違約責(zé)任 假設(shè)一方發(fā)生違約事故(定義見而另一方又以 或中國郵政EMS (收件人須交回條)發(fā)出履行義務(wù)要求但在30(三十)天后仍不見成效或假設(shè)該項(xiàng)違約行為無法在30(三十)天內(nèi)補(bǔ)救但在視為合理的額外補(bǔ)救間屆滿后仍然未能補(bǔ)救(先決條件是違約方已經(jīng)開始并繼續(xù)補(bǔ)救該項(xiàng)違約行為)另一方有權(quán)以 或中國郵政EMS給與沒有履行義務(wù)一方書面90(九十)天終止本協(xié)議屆時(shí)不再給予或補(bǔ)償。 假設(shè)業(yè)主沒有為酒店的妥善維修和改造提供充足資金以致酒店未能符合xx在火警警報(bào)和消防設(shè)備、衛(wèi)生和平安、效勞方面的xx可隨時(shí)終止本協(xié)議。假設(shè)任何一方不滿意賠償金的分配方案可在收到分配方案的后30(三十)天內(nèi)委任資歷適當(dāng)?shù)闹俨脝T重新評(píng)估賠償金是否公平分配。假設(shè)酒店開業(yè)未滿一年而合同由于一方違約而被終止那么守約方有權(quán)要求違約方支付300萬元的違約金。這些款項(xiàng)、收費(fèi)、費(fèi)用、支出的金額須以截至本協(xié)議終止之日止間為核實(shí)間并須在以下日支付給xx：(a) 只要在本協(xié)議終止之日核實(shí)那么在其后7個(gè)工作日內(nèi)支付；(b) 只要不在本協(xié)議終止之日核實(shí)那么在此等款項(xiàng)、收費(fèi)、費(fèi)用、支出在本協(xié)議終止之日后核實(shí)完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付。在終止日或之后業(yè)主應(yīng)負(fù)有直接責(zé)任履行并執(zhí)行與酒店的理和經(jīng)營有關(guān)的當(dāng)時(shí)有效的所有其他合同、協(xié)議、承諾與安排。(2)(3) 業(yè)主應(yīng)確保本協(xié)議滿或終止后：(a) 去除酒店和構(gòu)筑物所有帶有“xx〞品牌酒店的顯著特征包括使用任何商標(biāo)的任何記；(b) 酒店和構(gòu)筑物的任何部不應(yīng)以由xx經(jīng)營或使用的標(biāo)志向公眾提供效勞；(c) 變更酒店和構(gòu)筑物任何部的名稱中帶有或包含“xx〞標(biāo)志的名稱并確?！皒x〞標(biāo)志及商標(biāo)不在酒店和／或構(gòu)筑物的名稱中使用；并且(d) 采取所有其他必要的行動(dòng)防止因酒店和／或構(gòu)筑物作為由xx經(jīng)營或與xx有關(guān)向公眾提供效勞使公眾產(chǎn)生誤解。第9條 商和效勞名稱和效勞標(biāo)記 在年里酒店須一直命名為：中文名稱：xxxxxx大酒店英文名稱：[ ]。、營銷或使用。 xx承諾在本協(xié)議限內(nèi)“xxxx大〕酒店〞名稱由業(yè)主合法享有。 在本協(xié)議滿或提早終止后業(yè)主同意立即不再使用一切標(biāo)有“xx〞的、標(biāo)志、徽章。 國際互聯(lián)網(wǎng)域名和網(wǎng)站 域名xx系列自費(fèi)維持一個(gè)鏈?zhǔn)骄W(wǎng)站。 產(chǎn)權(quán)無如何業(yè)主不得聲稱對(duì)酒店域名或網(wǎng)站的擁有任何權(quán)利。業(yè)主無權(quán)就酒店提供的資料收取任何費(fèi)用也不得在年后或本協(xié)議終止后就直至本協(xié)議終止或?qū)脻M之日獲得的資料的產(chǎn)權(quán)、有或使用向xx索償。0條 一般規(guī)定 酒店的所有權(quán) 業(yè)主特此以契約方式承諾業(yè)主已經(jīng)或?qū)?huì)獲得酒店的全部擁有權(quán)除了在本協(xié)議中成認(rèn)的xx全部權(quán)利所構(gòu)成的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)外業(yè)主將會(huì)保持擁有權(quán)。業(yè)主在征求xx同意時(shí)應(yīng)先向xx提供xx可能要求的財(cái)務(wù)信息和資料從而使xx確信業(yè)主可以繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)。 中止義務(wù) 不可抗力如任何一方因不可抗力被阻不能履行其在本協(xié)議中任何義務(wù)(支付金錢的義務(wù)除外)該方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力繼續(xù)間中止。上文的前提是關(guān)聯(lián)或其他承諾其對(duì)酒店的經(jīng)營到達(dá)xx。假設(shè)購置人或承租人或受讓人〕。 本協(xié)議須按照中國法律詮釋、解釋及運(yùn)用。 業(yè)主與xx不得被理解為合伙或合資。xx 會(huì)就其所知和所能竭力履行本協(xié)議中的義務(wù)。xx在按本協(xié)議向業(yè)主提供效勞并經(jīng)營理酒店間在正當(dāng)情況下欠第三方的一切債款、債務(wù)皆只屬業(yè)主的債款、債務(wù)xx毋須由于為業(yè)主理、監(jiān)視、指揮和經(jīng)營酒店而對(duì)此等債務(wù)負(fù)責(zé)。 文本本協(xié)議可簽署假設(shè)干文本每一文本均構(gòu)成原件并且所有文本構(gòu)成同一協(xié)議。xx嚴(yán)重忽略和成心行為或與之相關(guān)而使業(yè)主可能被要求賠償或被要求承擔(dān)責(zé)任xx應(yīng)賠償、保護(hù)業(yè)主并使其免受損害但以下述條件為限1〕索賠并非產(chǎn)生于業(yè)主的重大忽略或成心行為；及(2)未對(duì)索賠投?；蛭锤鶕?jù)本合同提供的任何程序支付索賠款項(xiàng)。 xx的聲明、保證及一般承諾xx向業(yè)主