【正文】 本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目管理權(quán)和履行相應(yīng)職責(zé)，以確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。如本合同由授權(quán)代表簽字時(shí)，需出具合法、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書。文本中需當(dāng)事人填寫之處，填寫語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，如當(dāng)事人約定無(wú)需填寫的，則應(yīng)注明“無(wú)”或劃“/”。：簽訂地點(diǎn)： 編制及使用說(shuō)明。合同談判和簽訂應(yīng)以本合同文本為基礎(chǔ)。，加蓋騎縫章。 設(shè)計(jì)管理目標(biāo)：安全管理目標(biāo)：取得項(xiàng)目所在地市級(jí)及以上安全文明示范工地。工期控制目標(biāo)：按照甲方確定的總體控制計(jì)劃，方案設(shè)計(jì)周期：___個(gè)月，擴(kuò)初：___個(gè)月，施工圖設(shè)計(jì)___個(gè)月，施工工期___個(gè)月。手續(xù)辦理工作目標(biāo)：負(fù)責(zé)委托方委托辦理的工程建設(shè)相關(guān)行政審批和市政配套的相關(guān)手續(xù)，委托方和管理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和辦事程序，工作進(jìn)度應(yīng)滿足工程建設(shè)需要。 ：總費(fèi)用控制在方案階段目標(biāo)成本（建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套部分）的2%以內(nèi)，取費(fèi)基數(shù)最終以本項(xiàng)目建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套費(fèi)用結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)與罰款以乙方收取的管理費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)。超過(guò)3個(gè)月部分，報(bào)價(jià)清單中人員工資、辦公費(fèi)、伙食費(fèi)、住宿費(fèi)按實(shí)際結(jié)算，其它費(fèi)用不予調(diào)整。：獎(jiǎng)勵(lì)辦法：當(dāng)委托管理的項(xiàng)目標(biāo)段在魯能集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)排名中不低于前五名的，甲方每次給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：a)當(dāng)標(biāo)段建筑面積≤10萬(wàn)平方米時(shí)，獎(jiǎng)金=建筑面積/5（取整）*。：由于非甲方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，每延期一天，乙方?yīng)承擔(dān)相當(dāng)于____萬(wàn)元的逾期違約金。 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，按上述排列次序進(jìn)行解釋。委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。、涉價(jià)簽證、所涉事項(xiàng)必須先審批后實(shí)施，禁止事后補(bǔ)辦。（以下無(wú)正文）17簽 署 頁(yè)甲方：（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：地址：地址：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：郵編：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：稅號(hào)：Email：第二部分 合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條 詞語(yǔ)定義1．“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。 6．“正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的項(xiàng)目管理工作。 10．“專業(yè)工作單位”是指由委托人或項(xiàng)目管理人授權(quán)范圍內(nèi)通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二章 雙方的權(quán)利（一）委托人權(quán)利第四條 委托人有最終選定專業(yè)工作單位、簽訂合同及支付各項(xiàng)價(jià)款（含工程進(jìn)度款）的審定權(quán)，且有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。 第七條 委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理人更換不稱職的項(xiàng)管部工作人員。2．管理各類承包合同，并按規(guī)定審核簽認(rèn)承包人所報(bào)的“工程款支付申請(qǐng)”、“設(shè)計(jì)變更審批表”、“指令類簽證審批表”。第十條 項(xiàng)目管理人有權(quán)按合同約定取得項(xiàng)目管理報(bào)酬。 2．協(xié)助項(xiàng)目管理人辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)。 第十五條 委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目管理人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。 （二）項(xiàng)目管理人義務(wù)第十八條 項(xiàng)目管理人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。項(xiàng)目管理人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。 第二十四條 項(xiàng)目管理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)支付的財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。 第二十八條 項(xiàng)目管理人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。 第三十一條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由雙方協(xié)商解決。第三十三條 項(xiàng)目管理人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)