工程建設(shè)委托管理合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 托人代表審核簽字、委托人蓋章后方為有效。 第二十二條 項(xiàng)目管理人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人的監(jiān)督，報(bào)委托人審定。第四章 雙方的責(zé)任（一）委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別不可預(yù)見的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。負(fù)責(zé)對(duì)管理方提交的用款計(jì)劃、各類報(bào)告申請(qǐng)、建設(shè)費(fèi)用（含分?jǐn)傎M(fèi)用）和工作聯(lián)系單等審定。負(fù)責(zé)審計(jì)資料準(zhǔn)備并配合審計(jì)單位完成審計(jì)工作。由于委托人未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管 理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。也不得以任何方式向第三方予以披露。第七章 爭議的解決第四十條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，提交甲方所在地人民法院起訴。第六章 合同生效、變更與終止第三十五條 本合同自簽訂之日起生效。主要負(fù)責(zé)工程過程驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收和竣工備案等手續(xù)辦理工作。工程管理：負(fù)責(zé)工程管理目標(biāo)和管理標(biāo)準(zhǔn)制定，負(fù)責(zé)組織審查開工方案、工程管理策劃方案等，負(fù)責(zé)施工過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明目標(biāo)監(jiān)控、管理，負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程的組織協(xié)調(diào)工作；根據(jù)需要參與項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等各階段政府驗(yàn)收工作，為項(xiàng)目管理公司提供現(xiàn)場辦公用房。第三十三條 項(xiàng)目管理人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。 第二十八條 項(xiàng)目管理人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。項(xiàng)目管理人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。 第十五條 委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目管理人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十條 項(xiàng)目管理人有權(quán)按合同約定取得項(xiàng)目管理報(bào)酬。 第七條 委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理人更換不稱職的項(xiàng)管部工作人員。 10．“專業(yè)工作單位”是指由委托人或項(xiàng)目管理人授權(quán)范圍內(nèi)通過招標(biāo)采購等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。（以下無正文）17簽 署 頁甲方：（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：地址：地址：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：郵編：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：開戶銀行： 賬號(hào)：稅號(hào)：Email：第二部分 合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 詞語定義1．“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。：由于非甲方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，每延期一天，乙方?yīng)承擔(dān)相當(dāng)于____萬元的逾期違約金。超過3個(gè)月部分，報(bào)價(jià)清單中人員工資、辦公費(fèi)、伙食費(fèi)、住宿費(fèi)按實(shí)際結(jié)算，其它費(fèi)用不予調(diào)整。手續(xù)辦理工作目標(biāo)：負(fù)責(zé)委托方委托辦理的工程建設(shè)相關(guān)行政審批和市政配套的相關(guān)手續(xù)，委托方和管理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和辦事程序，工作進(jìn)度應(yīng)滿足工程建設(shè)需要。 設(shè)計(jì)管理目標(biāo)：安全管理目標(biāo)：取得項(xiàng)目所在地市級(jí)及以上安全文明示范工地。：簽訂地點(diǎn)： 編制及使用說明。如本合同由授權(quán)代表簽字時(shí)，需出具合法、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書。集團(tuán)每季度對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測實(shí)量檢查評(píng)估，實(shí)測合格率均應(yīng)≥94%，（項(xiàng)目所在地如有優(yōu)良工程評(píng)選，應(yīng)取得優(yōu)良工程）。：按本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用（不含預(yù)留金，不含乙方自身承擔(dān)、承建的投資部分）的審計(jì)結(jié)算金額的 %計(jì)取。：若本項(xiàng)目工程文明施工不達(dá)標(biāo)，且3次整改無效，乙方須承擔(dān)相當(dāng)于管理服務(wù)費(fèi)3%的違約金。：； ；
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