【正文】 提出施工進度要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員； 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員； 不能積極配合丙方正常工作（包括銷售）者； 違反甲方或丙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊不符者； 與本工程施工無關(guān)的人員等。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交丙方。 乙方 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括 準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報丙方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 500 元，其中如項目經(jīng)理與投標文件承諾不符，則乙方須向丙方支付違約金 10000 元。甲方在收到乙方完整的付款資料之日起 15 個工作日內(nèi)向乙方支付當期工程款，因資料不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。 進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時 附質(zhì)量進度報告，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，丙方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 合同價款的調(diào)整 材差調(diào)整：材料設備價格不得調(diào)整 人工費調(diào)整： 人工費用不得調(diào)整 工程量調(diào)整（設計變更及簽證） 詳細調(diào)整原則按附件《關(guān)于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認的投標報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，丙方可代為復制，復制費用由乙方承擔。 圖紙 丙方于開工前向乙方提供圖紙 套（含向丙方提供竣工圖所用圖紙叁套）。 合同文件內(nèi)容及解釋次序 構(gòu)成合同的文件應能相互解釋，互為說明。 定義 甲方：總包單位 乙方： 丙方：深圳市萬科 XX 房地產(chǎn)有限公司 設計單位： 質(zhì)監(jiān)單位： 安監(jiān)單位 : 監(jiān)理單位： 本工程： 本合同： 合同價款：指甲乙丙三方在本合同中約定，丙方代甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 圖紙：由丙方提供或由乙方提供并經(jīng)丙方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件 本工程合同 招、投標文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標訂立）或：合同條件約談記錄（如果本合同依據(jù)議標訂立） 工程質(zhì)量保修書 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙和（或）樣板 工程量清單 工程報價單或預算書 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 本工程施工及驗收依 據(jù)的規(guī)范和國家標準： 國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標準。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及丙方有關(guān)人員查閱。 乙方負責設計或完善的，以上圖紙條款責任由乙方自行承擔。 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標圖紙、施工或裝修標準、技術(shù)說明、招標文件、合同條件、本工程 所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細研究并充分理解，丙乙雙方協(xié)商確認的投標報價的單價已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用，保證投標單價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。 工程款支付 本工程預付款： 。 每期進度款暫扣 20%，同時扣除丙方代付款、乙方違約金；工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、丙方驗收合格后，丙方付款至實際工程進度款的 80%；工程結(jié)算完成后，丙方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的 5%作為保修金，丙方在兩年之后支付給乙方；保修期自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計算。 丙方支付工程進度款的日期為每月的 5 號、 15號、 24 號，共三次，節(jié)假日適當調(diào)整。同時，如實際到位的乙方項目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應在 48 小時內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準。 如丙方有要求，乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前 4 小時向丙方提出申請并在獲得丙方批準后方可缺席，否則乙方向丙方支付違約金 500 元 /人次。 丙方 : 丙方駐工地總代表為 先生 /女士，除五萬元以上的簽證變更、付款審批還需得到丙方法定代表授權(quán)的其他代表批準外，丙方的所有文件經(jīng)丙方工地總代表簽署并加蓋 丙方項目經(jīng)理部公章后方有效。負責完成有關(guān)配合乙方的土建項目施工，不影響乙方施工。 甲方為本工程提供配合和管理，對本工程進行施工總協(xié)凋，參加本工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。 本工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。 除丙方書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。 每月 25 日前向甲方、監(jiān)理和丙方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 按合同約定內(nèi)容，為本工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責。 已完工工程未交付丙方之前，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由丙方負責繳納，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，丙方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。 乙方須與丙方簽訂《廉潔合作協(xié)議》，并嚴格遵守之，《廉潔合作協(xié)議》見附件。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加 20%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔。 工期 開工、竣工 開工時間： 竣工時間： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方、丙方及監(jiān)理公司驗收合格之日，已充分考慮下雨、臺風、停水、停電、節(jié)假日等因素影響。具體獎勵辦法另行約定作為合同附件。 開工及延期開工 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。 暫停施工 丙方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。因乙 方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。丙方在收到報告后 7 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為丙方同意順延工期。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)三方同意按以下方式之一執(zhí)行。 檢查和返工 乙方應 認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理、丙方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理及丙方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備 隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。 甲方、監(jiān)理、丙方不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 關(guān)鍵工序主要包括： 。檢驗合格，丙方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調(diào)試條件，丙方組織設備 聯(lián)動調(diào)試，并就設備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。丙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。 設備調(diào)試費用除非不包括在合同價款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔。 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔相應責任及發(fā)生的費用。 三方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。 施工期間，乙方應及時整理和 妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時應按丙方要求清理出工地。 丙供材料設備，丙方支付丙供材料設備結(jié)算價格的 1%作為乙方的保管費用（已含稅金）。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負責。由于設計變更引起丙供范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知 5 天內(nèi)書面通知丙方。 除非丙方另行通知，超出上款規(guī)定的丙供材料設備由丙方采購供應，丙方將從當期工程款中扣除按丙方采購價格及有關(guān)稅費的材料設備款項，乙方應向丙方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)丙方批準后，乙方才能按設計變更進行施工。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。 關(guān)于變更的經(jīng)濟條款見《關(guān)于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。丙方應在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 工程在未移交丙方之前，乙方負責維護；如丙方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由丙方承擔。 工程總價為按照 .、 .、 整后的總和。 乙方分包 分包須經(jīng)監(jiān)理、丙方書面批準，并向監(jiān)理、丙方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)監(jiān)理、丙方批準的第三方施工單位進場，丙方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向丙方支付該分包工程價款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 與甲方的配合 乙方必須服從甲方的管理，其總包管理配合費為合同價（不含設備費）的 1%（含稅），由丙方支付給甲方，其包干水電費不超過合同價（不含設備費）的 1%（含稅），由乙方直接支付給甲方（當乙方工程橫跨幾個總包時，總包間按建筑面積的比例進行分配）。 現(xiàn)場用水用電管理： 甲方提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。 提供標高、定位點線等。 乙方負責將自己的施工垃圾運到甲方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，甲方負責清運指定堆放點的垃圾，甲方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則甲方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。 乙方應向甲方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 乙方應服從甲方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 專利技術(shù)及特殊工藝 丙方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場丙