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正文內(nèi)容

分包工程三方合同范本-wenkub.com

2024-12-12 06:48 本頁(yè)面
   

【正文】 其他 本協(xié)議與甲乙丙三方簽定的主合同,具有同等法律效力;主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用萬(wàn)科 XX 地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式,此單須由施工單位填寫,丙方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià),經(jīng)總監(jiān)、丙方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效;違反本要求的簽證為無(wú)效簽證。所有聯(lián)系單在施工前須得到丙方成本人員的確認(rèn),否則不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。 甲方(公章): 乙方(公章): 代表: 代表: 本保修書(shū)于: 年 月 日簽署 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 甲方: 乙方: 丙方:深圳市萬(wàn)科 XX 房地產(chǎn)有限公司 甲、乙、丙三方 經(jīng)過(guò)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 工程合同,為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證(以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”)的管理工作,分清責(zé)任,提高結(jié)算效率,保護(hù)甲乙丙三方的利益,特簽訂以下協(xié)議: 乙方對(duì)于丙方正式發(fā)出的變更、簽證,應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行,并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求;丙方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地支付乙方變更簽證的價(jià)款。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。 每一住戶,無(wú)論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲 方書(shū)面知會(huì)乙方,無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。 維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。例如:房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。 保修管理: 甲方正式接收后、業(yè)主入伙前,本項(xiàng)目由深圳市萬(wàn)科 XX 物業(yè)管理公司管理。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除,乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。 免費(fèi)保修期限: 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算,保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及深圳《工程質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的保修時(shí)間,其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全,屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年,空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年,其他工程按照國(guó)家《建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于兩年,本工程保修期為兩年。 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào);如乙方向甲方人員行賄,或甲方人員向乙方索賄,乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的,一經(jīng)查實(shí),除追回由此給甲方造成的損失外,乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利 10%,并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定,并遵照?qǐng)?zhí)行。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定,不得接受乙方的宴請(qǐng),不得接受任何形式的 實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 合同份數(shù) 本合同一式陸份,甲乙丙三方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。 根據(jù) ,丙方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)丙方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用,解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定,并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用;已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同,丙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失;現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由丙方折價(jià)收購(gòu)。 一方依照 、 、 約定提出要求解除合同時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,可以依本合同有關(guān)的約定處理。 合同解除 甲乙丙三方協(xié)商一致,可以解除合同。 解除合同。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件,并經(jīng)書(shū)面要求改正后, 15 天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的,丙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方后收回工程,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,丙方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí): 甲方原因不能按本合同約定完成配合工作,至使乙方不能按本合同的 工期規(guī)定完成本工程。 丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),乙方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理, 同時(shí)提出處置方案,監(jiān)理收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),履約保函在整個(gè)合同執(zhí)行期內(nèi)有效。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)單位指定的銀行帳號(hào)中合同方為生效。 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn),由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料,配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查,并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,經(jīng)丙方及有關(guān)單位同意實(shí)施,由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān),引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分 50%,縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不能按合同要求完成上述工作,每延期一天,乙方向丙方支付違約金 10000 元。 與甲方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。 甲方主持每周 1~3 次的 分包工程例會(huì),每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議。為工程設(shè)備的安裝就位,如甲方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要,而需另外制訂方案,原則上由乙方自行承擔(dān),或者由其再委托甲方。 乙方應(yīng)按甲方要求提供用水用電計(jì)劃,配置必要的計(jì)量裝置。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。 乙方應(yīng)在開(kāi)工后 20天內(nèi)(并且不遲于分包工程開(kāi)工前 30 天)提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間,經(jīng)監(jiān)理、丙方確認(rèn)后執(zhí)行;否則,由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 轉(zhuǎn)讓與分包 轉(zhuǎn)讓 乙方未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。結(jié)算審核完畢后,丙乙雙方簽署《竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議清單》 ,支付扣除保修款、乙方向丙方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款,留工程總價(jià) 5%作為保修金 。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能及時(shí)拆除或清理,丙方將收取每平方米每天 6 元的租金,并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān) 乙方應(yīng)填寫工程移交書(shū),經(jīng)丙方或丙方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后,視為工程移交完畢;乙方逾期未向丙方移交,造成丙方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤,造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方在竣工驗(yàn)收后 3 天內(nèi)向丙方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子磁盤資料(竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況,并符合城建檔案館對(duì)資料的要求)。 初驗(yàn)合格后,丙方與有關(guān)部門聯(lián)系,確定驗(yàn)收日期,組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方及丙方參加的竣工驗(yàn)收。 合同履行中丙方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更,由三方協(xié)商 解決。 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致丙方的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。 工程變更 丙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更,乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工 ,不得拒絕。如乙方節(jié)約,則有關(guān)收益由乙方享有。 其它 乙方應(yīng)在收施工圖紙(包括部分圖紙)后 7 天內(nèi)編制屬丙方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間,并報(bào)丙方審核,乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。 丙方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保 管的,費(fèi)用以簽證方式處理。 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 事故處理 發(fā) 生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常;否則,因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,乙方按丙方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試,并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì),因設(shè)計(jì)原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,丙方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 甲方、監(jiān)理及丙方不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試,須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求,不參加設(shè)備調(diào)試,但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件,乙方組織設(shè)備調(diào)試,并在設(shè)備調(diào)試前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理、丙方。 當(dāng)丙方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理、甲方及丙方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向丙方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下道工序施工,否則每次乙方向丙方支付違約金 1000 元,并且丙方暫停支付該部分進(jìn)度款,直至丙方確認(rèn)該部分工程合格為止。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況,以免破壞已隱蔽的其他工程;否則,乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。 因此造成的丙方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。 質(zhì)量與檢驗(yàn) 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格,且需滿足丙方的設(shè)計(jì)及使用要求,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 乙方在 7 天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向丙方提出報(bào)告。丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。 因丙方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,丙方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方,推遲開(kāi)工日期。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,乙方按照本條款約定的階段及總工期(及依據(jù) 合同約定的工期調(diào)整)完成的,獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 。 按本合同約定的付款方式代甲方向乙方支付工程款。 丙方責(zé)任: 丙方有權(quán)根據(jù)銷售需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 對(duì)丙方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。 工程完成時(shí),進(jìn)行全面的清理工作,做到工完場(chǎng)清。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 在施工過(guò)程中必須配合丙方銷售需要,積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。 從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電,并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞,以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。 乙方應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理和甲方、丙方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和丙方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。 甲方負(fù)責(zé)總承包管理,提供總承包配合,并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、遵守丙方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等等向丙方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)提供乙方的施工用水用電接駁點(diǎn) . 向乙方
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