【正文】 然特殊商戶的經(jīng)營范圍要與購物 中心的經(jīng)營主題及品牌形象相吻合。購物中心特別是大型購物中心的蔬果適合放在經(jīng)營軸線的端點。第五基本原則：招商順序原則。第三基本原則：購物中心的招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異種品項互補(bǔ)。許多超市經(jīng)營者沒有委托專家進(jìn)行布局設(shè)計和品項布局，招商過程中發(fā)現(xiàn)想進(jìn)來的大供應(yīng)商和聯(lián)營戶，發(fā)現(xiàn)許多規(guī)劃設(shè)計不符合自己的要求，臨時做變動的較多。超市統(tǒng)一運(yùn)營包含五個方面的內(nèi)容：統(tǒng)一經(jīng)營調(diào)控、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一管理。項目建設(shè)內(nèi)容每個超市面積約10畝,營業(yè)面積將在10000平方米以上,投資超過1億元,主要從事商品零售。：自該項目國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交之日起24個月內(nèi)完工并投入使用。：建設(shè)一個大型地下超市（不可分割銷售轉(zhuǎn)讓建成后的商業(yè)用房）。為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，提升城市品位，根據(jù)靜寧縣汽車南站建設(shè)總體規(guī)劃布局，現(xiàn)就汽車南站商業(yè)服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，制定商業(yè)招商策劃方案。成為本市經(jīng)典、潮流、創(chuàng)新的化身。在本市有固定客戶的互動傳媒上做廣告，目的使之家喻戶曉。七、招商規(guī)劃核心店：國際知名品牌專賣店，大型超市、五星級電影院和電玩城等。配套項目A、特色餐飲、咖啡插座、特色甜品店；B、特色超市、美容美發(fā)、數(shù)碼工作中心、藥店等；C、銀行、郵局、電信服務(wù)、旅行社等。堅持以“固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則本項目的招商要以商業(yè)地產(chǎn)全程整合理念為指導(dǎo)思想，前期額招商目的是為租賃商鋪，后期招商的目的是為循序漸進(jìn)地提高營業(yè)能力，根據(jù)項目的租賃時機(jī)把握好招商的節(jié)奏，堅持以“固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則。堅持國際和本地知名品牌相結(jié)合的經(jīng)營原則旨在突出購物廣場的經(jīng)營特色，以國際品牌及本地市場暢銷品牌為主，尤其要注意中高檔品牌中價位帶適宜的品種，可以是還未有過的新型換代商品及在本地有良好消費(fèi)基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。根據(jù)合作雙贏，共同發(fā)展的招商理念，實施多主體經(jīng)營即經(jīng)營風(fēng)險與負(fù)擔(dān)不是由商場一肩挑，而是分散到各經(jīng)營主體，共同承擔(dān)。以適應(yīng)市場為先導(dǎo)，滿足需求為中心，進(jìn)行各門類各生造概念的定位，合理鎖定商品，重在突出品牌化、前衛(wèi)化、個性化。餐飲以租賃為主的原則布局時應(yīng)根據(jù)樓層經(jīng)營規(guī)劃招商，結(jié)合各樓層實際情況，做到各具特色，不重復(fù)經(jīng)營。本地市場的商品結(jié)構(gòu)、檔次、價位是與消費(fèi)者經(jīng)過長期磨合而形成的，能比較全面地反映大多數(shù)消費(fèi)者的需求，抓住本地市場資源開發(fā)的同時，需要注重國際品牌資源的引進(jìn)，多開旗艦店為購物廣場創(chuàng)造出新的亮點。四、招商對象：同享繁華攜手共贏購物廣場定位于一站式全生活購物體驗，招商對象面向世界知名品牌，國內(nèi)一線品牌，包括大眾化國內(nèi)零售商，各種商業(yè)業(yè)態(tài)互動經(jīng)營，同檔次商業(yè)品牌匯聚，相得益彰，所有客戶需經(jīng)過認(rèn)真審查，并通過嚴(yán)格法律契約將雙方權(quán)益加以明確：具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實力的廠家、公司、或個人；有強(qiáng)烈的經(jīng)營意識和成功欲望；認(rèn)同本購物廣場的經(jīng)營模式；自覺接受本購物廣場提供的一切培訓(xùn)和輔導(dǎo)；愿配合本購物廣場統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理和各項營銷活動；講求信譽(yù)，可長期合作；能夠按照規(guī)定及時交納各種費(fèi)用；嚴(yán)格按照本購物廣場的各項要求及流程操作；辦理合法的經(jīng)營證件及相關(guān)手續(xù)。主力店：本地著名品牌專賣店、蘇寧電器和電玩城專賣店：服飾、珠寶、化妝品、婚紗攝影、文具、各種特色產(chǎn)品專賣店娛樂餐飲設(shè)施：兒童用品生活館、知名咖啡屋、運(yùn)動館、美容美發(fā)、特色甜品屋、特色餐飲等。選擇適當(dāng)時機(jī)舉辦活動，擴(kuò)大項目影響力，預(yù)告項目開業(yè)。無限空間里，感恩著你我的勤奮進(jìn)取、風(fēng)雨同舟。一、項目基本情況：位于靜寧縣汽車南站站前廣場。：項目總投資5000萬元。二、相關(guān)優(yōu)惠政策及責(zé)任三、集資及出讓條件凡符合以下條件的均可報名：，并交納一定的履約保證金（不計息），簽訂出讓合同。市場預(yù)測分析超市可選址在開發(fā)區(qū)主干道兩側(cè)，毗鄰住宅區(qū)，人口流動量大，市場需求旺，項目前景十分看好。這其中布局設(shè)計管理與統(tǒng)一招商管理又是后面三個統(tǒng)一工作的基礎(chǔ)和起源。我公司不僅遵守購物中心各品項經(jīng)營黃金比例，而且不斷創(chuàng)新，不僅考慮品項比例配置，而且注重商業(yè)文化設(shè)計，整套VI系統(tǒng)圍繞賣場動感線設(shè)計，及具商業(yè)氛圍。簡單地說，同業(yè)差異就是不同檔次、不同風(fēng)格，不能盲目招入檔次完全相同的同類品項進(jìn)入。外租區(qū)先行，聯(lián)營隨后，大品牌、大 供應(yīng)商次之，散戶補(bǔ)充的原則；吸引人氣較多項目先行，零售購物項目優(yōu)先，輔助項目配套的原則。第七基本原則：特殊商戶招商優(yōu)惠原則。第八基本原則：租賃經(jīng)營采用放水養(yǎng)魚的原則。第九基本原則：統(tǒng)一招商的”管理“要充分體現(xiàn)和強(qiáng)調(diào)對商戶的統(tǒng)一服務(wù)。建立統(tǒng)一的信息平臺，進(jìn)行精細(xì)化的管理，不但能夠為顧客提供統(tǒng)一收銀、消費(fèi)一卡通等便利的服務(wù)，還能為廣大簽約商戶提供豐富準(zhǔn)確的顧客信息和市場信息，甚至于提供更詳細(xì)的經(jīng)營信息，譬如零售商品單品進(jìn)銷存信息等等。要確定招商時間安排、主要招商場所、主要招商骨 干、招商宣傳與招商策劃、主要招商活動、招商費(fèi)用，并得到經(jīng)營者 主要領(lǐng)導(dǎo)的支持。供應(yīng)商支持與服務(wù)降低經(jīng)營成本，例如配送服務(wù) 招商時間安排由于大型購物中心招商任務(wù)較重，招商時間要提前安排，其中大 戶招商要事先做好相關(guān)工作，在項目設(shè)計方案出來后要正式確定意 向，根據(jù)大商家的具體要求進(jìn)行方案設(shè)計修改與完善，而后進(jìn)入施工 狀態(tài)，避免方案被迫修改所造成的損失。招商費(fèi)用使用策略：招商任務(wù)指標(biāo)分解到人，成本分解到人。兵不在多而在精，招商人員不需要整天坐在辦公室，衡量招商人員的主要業(yè)績在于招商成果，招商人員需要保持連續(xù)性，因此需要良好的激勵措施。招商質(zhì)量的保障： 根據(jù)我們總結(jié)各類招商案例，發(fā)現(xiàn)很多企化人作為運(yùn)營管理團(tuán)隊，以好位置為誘餌，吃供應(yīng)商回扣。在招商造勢方面，不能完全采用廣告宣傳模式，我公司在這方面的資源正好可以互補(bǔ)。第三篇：招商策劃書“與愛同行”慈善活動招商策劃書主辦單位：環(huán)境與生命科學(xué)系生物101聯(lián)系電話：尊敬的合作商家：您好！感謝您在百忙之中抽出時間來閱讀我們的策劃書，本活動是莆田學(xué)院環(huán)境與生命科學(xué)系生物101發(fā)起的關(guān)于關(guān)愛弱勢兒童的慈善活動，對于廣大商家而言，這也是一次良好的宣傳契機(jī)，本著誠信、互利的原則，我們衷心地期待能與愛心商家建立起良好的合作關(guān)系，共同促進(jìn)，共同發(fā)展！以下是有關(guān)本次活動的策劃書，請您過目，并請您提出寶貴的意見。，消費(fèi)地域相對集中，針對性強(qiáng)，品牌形象容易深入人心。，屆時會有社會愛心人士加入其中。橫幅、海報等廣告手段組合綜合運(yùn)用，在有限的時間內(nèi)加強(qiáng)密度，使公眾從不同的渠道獲取產(chǎn)品信息，從而達(dá)到“廣而告之”的目的。：海報由贊助商提供。）：本活動將邀請校內(nèi)外記者媒體采訪記錄。：現(xiàn)場主持人將發(fā)言特別感謝貴公司的贊助，多次介紹和感謝貴公司的贊助，祝賀本次活動合作成功?。嘿澲炭梢越M織員工參與本活動的互動游戲環(huán)節(jié)。莆田學(xué)院環(huán)境與生命科學(xué)系生物101二0一一年五月十日第四篇：招商策劃書時尚校園魅力新秀