【正文】 傳統(tǒng) 墻體涂料 ，以其特有的優(yōu)良性能，廣泛應(yīng)用 于 室內(nèi)外涂層、裝修 ，已經(jīng)是大勢所趨。 第 二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 一 、項(xiàng)目背景 產(chǎn)業(yè)政策 黨的十 七 大報(bào)告明確提出，全面建設(shè)小康社會(huì)的一個(gè)重要目標(biāo)是：可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然和諧 發(fā)展 ，推動(dòng)整個(gè)社會(huì)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕 、 生態(tài)良好的文明發(fā)展道路。 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目 總投資 500 萬元 ， 其中 建設(shè)投資 萬元 ， 鋪底流動(dòng)資金 萬 元 ， 所需資金計(jì)劃全部由項(xiàng)目單位自籌解決。第一章 總 論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 ： 年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè) 單位 ： **市 **區(qū) 比一比涂料廠 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目類型： 新建 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ： **區(qū) **處 循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū) 項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模與 內(nèi)容 隨著 城鎮(zhèn)化水平的提高， 人民生活的改善， 全面建設(shè)小康社會(huì) 戰(zhàn)略的實(shí)施，為促進(jìn) **市 及周邊縣市城鎮(zhèn)化建設(shè) ， 推進(jìn)建筑節(jié)能， 挖掘新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) ， 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀， 走可持續(xù)發(fā)展之路 ，創(chuàng)建節(jié)約型社 會(huì)，由 返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)辦的 **市 **區(qū) 比一比涂料廠 計(jì)劃 在 **區(qū) 周棚辦事處循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū) 建 設(shè) 年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 。 項(xiàng)目效益 項(xiàng)目建成后 ， 可實(shí)現(xiàn) 年 產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料 ， 年 銷售收入 760 萬元 ， 年 利稅 萬元 ， 項(xiàng)目稅后 內(nèi)部收益率 %， 凈現(xiàn)值 萬元 ， 利潤率 %，投資回收期 年 （含建設(shè)期） 。 近年來，我國建筑水平大大提高，環(huán)保、綠色工程不斷增多。 我國在《 中國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 十一五 規(guī)劃綱 要》中明確指出：促進(jìn)建材建筑業(yè)健康發(fā)展 ， 以節(jié)約能源資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次為重點(diǎn)，促進(jìn)建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí) ?? 大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料以及綠色裝飾裝修材料。加大汽車燃油經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施力度，加快淘汰老舊運(yùn)輸設(shè)備。堅(jiān)持資源開發(fā)與節(jié)約并重、把節(jié)約放在首位的方針，實(shí)行資源有限開發(fā)、有序開發(fā)和有償開發(fā)，在生產(chǎn)、流通和消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)減少 資源消耗，使經(jīng)濟(jì)增長建立在結(jié)構(gòu)優(yōu)化、技術(shù)進(jìn)步、效益提高 的基礎(chǔ)上。到目前為止，建筑涂料占涂料總量比例已達(dá)到 40%左右。近幾年，與奧運(yùn)相關(guān)的建設(shè)帶動(dòng) 了 建筑業(yè)的持續(xù)升溫，僅北京奧運(yùn) 142個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 就 耗費(fèi)涂料約 2800億元 。 二 、項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 是推動(dòng)建筑環(huán)保的需要 **省 人多地少，資源有限，環(huán)境容量不足，傳統(tǒng)的墻體 涂 料生產(chǎn)浪費(fèi)了大量的 自然 資源和能源并破壞了生態(tài) 環(huán)境。 富民強(qiáng) 區(qū) 、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)。 解決當(dāng)?shù)厝嗣窬蜆I(yè)的需要 該項(xiàng)目的建設(shè)，不僅需要專業(yè)技術(shù)人員、管理人員，而且也需要大量的普通職工、雜工等。創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本項(xiàng)目的實(shí)施具備 上述特點(diǎn)和要求，對 **區(qū) 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和作用，是項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)的又一重要增長點(diǎn)。這只是單從產(chǎn)量而言，若要從品 質(zhì) 結(jié)構(gòu)上考慮，發(fā)展的余地更大，可見 我 國涂料的發(fā)展空間巨大。美國自 1987 年以來用于建筑的節(jié)能用絕熱材料占其所有絕熱材料的 81%左右，但我國建筑用絕熱材料僅占總量的 11%左右，加上我國的國情，節(jié)能型涂料也就應(yīng)運(yùn)而生。 二 、 市場預(yù)測 與銷售方案 市場預(yù)測 目前， 我國新型墻體 涂 料企業(yè)的產(chǎn)量只占?jí)w 涂 料總量的 28%，而且在消費(fèi)者對產(chǎn)品認(rèn)可程度、生產(chǎn)成本等方面與傳統(tǒng)墻體 涂 料相比還處于劣勢，新型墻體 涂 料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿陀嗟睾艽蟆Ｍ瑫r(shí)，在工資待遇上適當(dāng)傾斜，以保障銷售隊(duì)伍的穩(wěn)定。要想在競爭中穩(wěn)操勝券，沒有捷徑可走， 只有踏踏實(shí)實(shí)去做。56′，北緯 32176。轄區(qū)土地面積 平方公里，耕地 556050 畝，總?cè)丝?65 萬人，非農(nóng)業(yè)人口 10 萬人，轄 4 個(gè)鎮(zhèn)， 2 個(gè)街道辦事處， 89 個(gè)村委會(huì)， 39 個(gè)居委會(huì)， 1366 個(gè)自然村， 萬戶?；讟?gòu)造屬華北凹 陷南緣，工程地質(zhì)土質(zhì)為粘土、亞粘土、亞沙土及部分淤泥加人工填土，容許承載力為 160 至 260kpa。 第 五 章 技術(shù)方案 一、 發(fā)展新型 涂料 的原則 以市場為導(dǎo)向，以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，以滿足建筑業(yè)的發(fā)展需求為重點(diǎn)，努力將新型 墻體涂料 培育成建材行業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 注重開發(fā)系列化 、 功能多樣化的產(chǎn)品，提高新型建材整體配套水平。 整個(gè)生產(chǎn)過程在常溫常壓下進(jìn)行，不涉及化學(xué)反應(yīng)，只是簡單的物理混合過程。 此外，分散機(jī)、砂磨機(jī)等機(jī)械設(shè)備會(huì)產(chǎn)生噪聲。其主要工作內(nèi)容是：①對外部條件、生產(chǎn)工藝和物流進(jìn)行分析，劃分各生產(chǎn)、輔助、動(dòng)力和倉庫等區(qū)段，并分配所需面積。 （ 1） 總體布局的原則 總體布局要求達(dá)到：①生產(chǎn)流程合理銜接，物料搬運(yùn)線路流暢短捷；②生產(chǎn)車間、輔助車間、生活建筑和其他設(shè)施的組合與配置，便于生產(chǎn)管理，便于職工的勞動(dòng)和休息；③在合理布置的基礎(chǔ)上盡量節(jié)約用地和減少土石方工程量；④符合工廠建設(shè)規(guī)劃和發(fā)展要求；⑤符合環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、綠化、抗震、防火、安全等國家規(guī)范；⑥空間布置體現(xiàn)良好的建筑藝術(shù)格局。但這種方式會(huì)增加工序間的聯(lián)系和管理的復(fù)雜性，適合單件小批的生產(chǎn)類型。系統(tǒng)分析法是以產(chǎn)品、產(chǎn)量、工藝流程、輔助作業(yè)和時(shí)間因素作為考慮總體布局的基本要素。結(jié)合本項(xiàng)目的生產(chǎn)特點(diǎn)，利用系統(tǒng)分析方法，在車間的布置形式上推薦工藝過程的次序配置機(jī)器設(shè)備布置的方式，形成一條封閉的生產(chǎn)線，有利于提高工作效率和生產(chǎn)管理。 ② 擬建生 產(chǎn) 車間 2500 平 方米 ， 單層，層高 米，為框架結(jié)構(gòu)， 倉庫 為簡易鋼架結(jié)構(gòu)，建筑物生產(chǎn)（火災(zāi)危險(xiǎn)性）類別屬丙類。 （ 2）基本數(shù)據(jù) 基本風(fēng)壓： 基本雪壓： 抗震設(shè)防烈度： 7 度 （ 3）設(shè)計(jì)要求 ①屋面均布活荷載值 屋面活荷載： ／ m2 ② 施工條件 本工程擬建 項(xiàng)目為輕鋼屋架結(jié)構(gòu)，因此要求施工單位具有鋼結(jié)構(gòu)施工的能力和經(jīng)驗(yàn)，并具備大面積施工對機(jī)械設(shè)備的要求。 ② 要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境，各種 動(dòng)力設(shè)施要盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。 ⑥ 有利管理、方便生活，要為生產(chǎn)管理和職工勞動(dòng)創(chuàng)造方便良好條件。 流程合理是指根據(jù)工廠組成，正確合理地布置各主要生產(chǎn)車間的相互關(guān)系，保證工藝流程連續(xù)通順，避免迂回曲折，使原料及成品的運(yùn)輸線路簡短快捷，確保暢通。因此，從這種意義上說，總平面布置實(shí)際上是對運(yùn)輸線的布置?？偲矫娌贾脩?yīng)該對這兩個(gè)方面的發(fā)展予以充分估計(jì)，合理留有發(fā)展用地，處理好近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。 豎向 布置 （ 1） 布置的任務(wù) 廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運(yùn)輸要求、場地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，確定建設(shè)場地上的高程（標(biāo)高）關(guān)系，合理組織場地排水。 ⑤ 確定必須建立的人工構(gòu)筑物（護(hù)坡、擋土墻）?？梢愿鶕?jù)自然地形坡度的大小和場地寬度等因 素選用。確定豎向布置標(biāo)高應(yīng)遵循以下原則： ① 保證土方工程量最小，并盡量使填挖量達(dá)到或接近平衡。 ④ 有利降低建筑造價(jià)。 （ 2）廠區(qū)所需 大宗原材料、 包裝材料、 燃料等， 宜從廠外直接運(yùn) 至車間或 倉 庫，以減少倒運(yùn)和損失。 道路布置要求： （ 1）道路布置應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)（包括安裝、檢修）、運(yùn)輸和消防的要求，使廠內(nèi)外貨物運(yùn)輸順暢、行人方便，合理分散物流和人流，盡量避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程量小。當(dāng)采用盡頭式布置時(shí)，應(yīng)在道路盡頭處設(shè)置回車場。 三、公用工程 給排水工程 （ 1）給水工程 生產(chǎn)、生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5479— 85 衛(wèi)生要求；車間內(nèi)的循環(huán)補(bǔ)給水質(zhì)應(yīng)符合循環(huán)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)應(yīng)用去離子水，選用國內(nèi)較先進(jìn)的反滲透加混合離子交換 柱系統(tǒng)制備，配以過濾裝置，即可滿足生產(chǎn)的需要。整個(gè)工程排水實(shí)行清污分流。 室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預(yù)應(yīng)力管，水泥沙漿接口。 動(dòng)力和照明分開。新建建筑物的耐火等級(jí)為一、二級(jí)。 ③消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，并考慮有備用電源或其它動(dòng)力。 廠區(qū)綠化 廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。 二、清潔生產(chǎn)分析 本項(xiàng)目采用較先進(jìn)的生產(chǎn)工藝設(shè)備，其清潔生產(chǎn)措施具體表現(xiàn)為： 采用清潔的生產(chǎn)工藝； 建設(shè)項(xiàng)目工藝先進(jìn)，使用電能，水循環(huán)率高，單位產(chǎn)品新鮮水耗量、能耗、物耗少。 污染物達(dá)標(biāo)排放 廢水達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境造成不利影響；噪聲對廠區(qū)周邊聲環(huán)境無明顯影響； 廢棄包裝物全部外運(yùn)出廠，回收處理；生產(chǎn)上加強(qiáng)管理，使物料、能源損耗降低，避免污染物事故排放。 噪音 噪音主要來源 分散機(jī)、砂磨機(jī) 等設(shè)備，聲強(qiáng)在 60 分貝左右。 綜合利用與治理方案 （ 1） 殘?jiān)?治理方案 可采取 清理、回收、再利用 等方式解決 殘?jiān)?污染問題。排氣筒高度應(yīng)大于 15m?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔 2020〕 28 號(hào)）中指出：必須把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置；堅(jiān)持節(jié)能與發(fā)展相互促進(jìn)，節(jié)能是為了更好地發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展必須節(jié)能；堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)能優(yōu)先，效率為本；堅(jiān)持把節(jié)能作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式；堅(jiān)持發(fā)揮市場機(jī)制作用與實(shí)施政府宏觀調(diào)控相結(jié)合，努力營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境；堅(jiān)持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵(lì)、突出重點(diǎn)與全面推進(jìn)相結(jié)合。 設(shè)計(jì)原則 （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 （ 2） 設(shè)置專門的能源及材料管理機(jī)構(gòu)，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎(jiǎng)懲制度。 廠區(qū)總平面布置和車間生產(chǎn)線工藝布置時(shí)，盡量做到緊湊合理，物流通暢，運(yùn)輸路線便捷，避免往返運(yùn)輸。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。 暖通、動(dòng)力 （ 1） 空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料，以減少冷損失； （ 2） 在滿足衛(wèi)生要求的同時(shí)，盡量利用回風(fēng)能量； （ 3） 風(fēng)機(jī)、水泵均選用國內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能產(chǎn)品； （ 4） 采用先進(jìn)的回風(fēng)過濾設(shè)備，降低能耗。 防電傷害：電是現(xiàn)代化生產(chǎn)過程中的主要能源和動(dòng)力，但在使用過程中容易對生產(chǎn)及人身安全造成危害。 防雷擊：所有建筑物按規(guī)范要求設(shè)避雷針和避雷帶，并要可靠 接地，接地電阻不大于 4 歐姆。 減輕勞動(dòng)強(qiáng)度：盡可能采用機(jī)械搬運(yùn)。 1建立勞動(dòng)安全機(jī)構(gòu)，設(shè)專職安全管理干部，車間、班組設(shè)安全員，經(jīng)常進(jìn)行職工安全教育，杜絕事故隱 患。 物料管理部：負(fù)責(zé)原料 的采購和供應(yīng)。 保衛(wèi)部：負(fù)責(zé)維護(hù)工廠的正常秩序和公共財(cái)產(chǎn)安全。 員工 來源 所需職工面向社會(huì)新招和聘任。即采取請進(jìn)來、走出去、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法 ， 另一方面在引進(jìn)技術(shù)和管理方法、并組織骨干對新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié) ， 有些是同時(shí)開展和相互 交叉進(jìn)行。與此同時(shí)加強(qiáng)新調(diào)入職工和高精新設(shè)備操作工的專業(yè)技術(shù)和操作培訓(xùn)，使他們盡快撐握設(shè)備生產(chǎn)性能及操作技術(shù)。 估算范圍 本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安 裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng)： （ 1） 業(yè)主開業(yè)流動(dòng)資金； （ 2） 建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動(dòng)而增加的費(fèi)用 。 以此估算 建安工程費(fèi)用 萬元 ， 其中建筑工程 萬元 ，設(shè)備購置及安裝工程費(fèi) 萬 元。估算主要公式為： 流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋存貨＋現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金本年增加額＝本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金 周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 360/周轉(zhuǎn)天數(shù) 存貨＝外購原輔材料＋燃 料動(dòng)力＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品 經(jīng)估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金 萬元，本項(xiàng)目按流動(dòng)資金的30%作為鋪底流動(dòng)資金計(jì)入項(xiàng)目投資，則項(xiàng)目需增設(shè)鋪底流動(dòng)資金 萬元 （見流動(dòng)資金估算表）。 本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《 **省 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制 或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動(dòng)。 （ 4）工程所需設(shè)備采購活動(dòng)實(shí)行全部招標(biāo)。 招標(biāo)方式 該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動(dòng)采用公開招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀請招標(biāo)。 固定資產(chǎn)折舊和攤銷 房屋、建筑物折舊 25 年 ， 設(shè)備折舊 15 年。 經(jīng)預(yù)算，該項(xiàng) 目 正常年份 總成本為 萬元 ， 詳見總成本費(fèi)用估算表 。計(jì)算 所得稅后財(cái)務(wù)指標(biāo)如下 ： 凈現(xiàn)值 （ FNPV） 根據(jù)本工程所預(yù)期的效益，選擇目標(biāo)收益 率 R 為 12%，計(jì)算在分析期內(nèi)各年發(fā)生的現(xiàn)金流入 CI（ +） 及現(xiàn)金流出 CO（ ） 的現(xiàn)值總和，即凈現(xiàn)值 FNPV。其數(shù)字越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。項(xiàng)目實(shí)施 后，可解決 120名剩余勞動(dòng)力