【正文】 標準第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機構以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。６、申請廉租住房須提交以下有效證件和證明材料（校驗原件，提交復印件）：（１）《居民戶口簿》、《居民身份證》；（２）現(xiàn)住房狀況證明（房屋產權證書，房屋租賃合同等）；（３）民政部門核發(fā)的《銅陵市最低生活保障金領取證》；（４）申請實物配租的家庭還須提供《革命傷殘軍人證》、四級以上工傷人員、市級以上勞模等相關證明。２、家庭人口和成員以《銅陵市城市居民最低生活保障金領取證》確定的為準。（二）承辦時限各部門的辦理時限一般不超過5個工作日，公示時間為15日。３、公示程序：市房地產管理局根據(jù)房源和資金情況初步確定保障對象后，仍通過各區(qū)政府在申請家庭所在街道、社區(qū)居委會及居住地張榜公示，市廉租辦在銅陵房地產局網(wǎng)站予以公示。實物配租的廉租住房租金標準和租賃補貼標準，由市房地產管理局會同市財政局、市物價局根據(jù)經濟發(fā)展情況制定，報市人民政府確定后，每年向社會公布一次。（三）輪候順序：申請實物配租的家庭以各區(qū)政府送達廉租辦的報告時間為序，時間相同的以住房困難程度為序，實行輪候。（二）私有房屋和承租的公有住房均認定為其住房。一、保障對象本市市區(qū)范圍內低保家庭且家庭人均住房建筑面積10平方米以下的城鎮(zhèn)居民家庭可申請廉租住房。其中下列情況之一者可申請實物配租：（一）四級以上工（公）傷人員家庭；（二）二等甲級以上革命傷殘軍人家庭；（三）家庭成員中有患重大疾病的人員（病種為我市重大疾病救助病種）；（四）市級以上勞模家庭；（五）其他特殊困難家庭，如鰥寡孤獨人員。其住房面積按家庭成員擁有的下列住房面積認定：現(xiàn)有私有住房（包括與他人共有住房部分）；待入住的拆遷安置房；承租的公有住房；已轉讓的住房(為救治家庭成員而將房屋轉讓2年以上的除外)；原被拆遷房屋已經貨幣補償安置的。住房困難程度以人均住房面積為主要指標，結合完損等情況，由市房地產管理局鑒定確認。四、辦理程序和時限（一）辦理程序１、申請程序：申請家庭由戶主向戶口所在社區(qū)居委會書面申請，填寫《銅陵市城鎮(zhèn)廉租住房申請表》（表樣附后），同時提交以下有效證件（提交復印件、校驗原件）和證明材料：（1）《居民戶口簿》、《居民身份證》；（2）現(xiàn)住房狀況證明（房屋產權證書，房屋租賃合同等）；（3）民政部門核發(fā)的《銅陵市最低生活保障金領取證》；（4）申請實物配租的家庭還須提供《烈屬證》、或市殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》、或市總工會核發(fā)的《銅陵市職工家庭特困證》、或軍隊、民政部門核發(fā)的《殘疾軍人證》、或市級以上勞模待遇榮譽證書。公示期滿無異議或異議不成立的，由市房地產管理局確定為保障對象。五、本《實施細則》未盡事宜，由市房地產管理局負責解釋，與《銅陵市廉租住房保障辦法》同步實施。３、現(xiàn)住房地址填家庭現(xiàn)實際居住地址。（５）其他相關證件。第四條 市房地產行政管理部門負責本行政區(qū)域廉租住房保障工作。發(fā)展改革、建設、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。(一)發(fā)放租賃住房補貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭按照規(guī)定的標準發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房。第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,第三篇：柳州市廉租住房保障辦法柳州市人民政府辦 公 室 文 件—————————————————————————柳州市人民政府辦公室關于 印發(fā)柳州市廉租住房保障辦法的通知各縣、區(qū)人民政府，市直機關各有關委、辦、局，柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)管委會，各有關單位：《柳州市廉租住房保障辦法》已經市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。第三條 廉租住房保障遵循租補結合、梯度保障的原則，并與公共租賃住房實行統(tǒng)籌房源、并軌管理。發(fā)改、財政、民政、國土資源、規(guī)劃、環(huán)保、稅務、審計、物價、監(jiān)察等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。第二章資金和住房來源第六條 廉租住房資金來源渠道包括：（一）中央和自治區(qū)安排的專項資金；（二）財政預算安排資金；（三）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（四）土地出讓收入中安排的廉租住房保障資金；（五）政府的廉租住房租金收入；（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第八條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、配建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）政府騰空或長期租賃的直管公房、單位自管公房及其他住房；（四）統(tǒng)籌使用的公共租賃住房；（五）社會捐贈的住房；（六）其他渠道籌集的住房。配套建設廉租住房的項目，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。廉租住房應當符合國家質量安全標準。第三章 申請和審核第十一條申請廉租住房保障應符合以下條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；（二）符合市人民政府公布的廉租住房家庭收入和住房標準；（三）共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，且在本市共同居住。第十五條申請人的配偶及未成年人子女（包括雖年滿18周歲，但尚在高校接受教育的子女）應作為共同申請的家庭成員參與申請；離異家庭的未成年子女列入法定撫養(yǎng)方的家庭成員申請。申請時間由市住房城鄉(xiāng)建設委另行公示。經初審后，應當在其戶口所在地社區(qū)或實際居住地社區(qū)進行公示，公示期為5天。（五）城區(qū)住建局將已審核通過的申請材料報市住房城鄉(xiāng)建設委進行核準，市住房城鄉(xiāng)建設委應在接到城區(qū)住建局報送的材料及調查報告之日起15個工作日內，對申請材料、初審意見進行審核。輪候辦法由市住房城鄉(xiāng)建設委另行制定。第二十三條一個家庭只能配租一套廉租住房。租金標準適時調整，調整后須向社會公布。第二十七條 廉租住房房屋管理機構與承租人應簽訂《柳州市廉租住房租賃合同》，房屋租賃合同期限最長為2年。第二十八條 承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。第三十條廉租住房的修繕維護，每年由市住房城鄉(xiāng)建設委制定維修計劃，按計劃組織實施。（二）享受實物配租家庭（包括承租公共租賃住房的家庭）月租賃住房補貼金額=月繳納租賃住房租金補貼系數(shù)。市住房城鄉(xiāng)建設委根據(jù)變動情況進行動態(tài)調整。騰退期間，給予3個月的過渡期，過渡期間不得享受補貼；拒不退出的，按合同約定處理，并予以公告。對應騰退廉租住房而未騰退的家庭，住房城鄉(xiāng)建設部門不予辦理房屋登記。第四十條本辦法自2011年12月1日起執(zhí)行，原《柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（柳政發(fā)〔2004〕77號）同時停止執(zhí)行。第二條 市、縣人民政府應當把解決城市低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和政府公共服務的重要職責，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計劃，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障應當采取貨幣補貼和實物配租等相結合的方式。市、縣人民政府根據(jù)當?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。第三章 保障資金及房屋來源第六條 廉租住房保障資金按國家和省的有關規(guī)定籌集，其資金來源包括：（一）財政預算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）廉租住房租金收入；（五）上級廉租住房建設專項補助資金；（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第七條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房；第八條 廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。實物配租優(yōu)先面向廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，優(yōu)先解決城鎮(zhèn)低保戶中的無房戶，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭，須經民政、房產部門認定。第十二條 廉租住房保障以戶為單