【正文】 位實施，家庭成員的確認(rèn)應(yīng)以戶口簿和低保證、低收入家庭收入證明載明的情況為準(zhǔn)。保障對象領(lǐng)取補貼后，可根據(jù)家庭居住需要租賃住房。第十四條 房產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力和居民居住狀況，適時提出城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)并實行動態(tài)管理。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向房產(chǎn)主管部門申訴。發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。期滿后，申請人應(yīng)持民政部門確認(rèn)有效的低保證或低收入家庭收入證明，按原申請程序提出復(fù)核。第二十一條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。第二十四條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對各縣保障計劃落實、保障資金到位及開支情況等進行監(jiān)督檢查，并向各縣人民政府通報監(jiān)督檢查結(jié)果。第二十八條 廉租住房實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。減免的租金從城市廉租住房保障資金中統(tǒng)一解決，以保證房屋的正常維護和安全使用。市長 夏耕二○○八年八月四日青島市廉租住房保障辦法第一章 總則第一條 為促進城市廉租住房保障，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的申請受理、初審等工作。第五條 廉租住房保障對象的財產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋、民政、財政等行政管理部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和財力狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等因素制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第七條 廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式。每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金等因素確定。實物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市價格行政管理部門會同市房屋、財政等行政管理部門制定并公布。第三章 資金和房屋來源第十一條 廉租住房保障資金來源：（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的全部余額；（二）從土地出讓凈收益中按照不低于15%的比例安排的資金；（三）市、區(qū)財政預(yù)算安排的資金；（四）上級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；（六）其他用于廉租住房保障的資金。第十五條 新建廉租住房應(yīng)當(dāng)采取配建為主的方式，各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府公布的住房保障發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃，落實配建地塊，組織實施配建。第十七條 配建廉租住房的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)在國有土地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，將配建廉租住房的數(shù)量、套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套以及建成后產(chǎn)權(quán)移交和交接時間等事項作為附加條款。政府或政府認(rèn)定的單位新建、改建和購買住房作為廉租住房的，以及捐贈廉租住房房源和捐贈廉租住房保障資金的，按照國家規(guī)定的稅收政策執(zhí)行。區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人的收入狀況進行審核，并將審核意見反饋區(qū)住房保障機構(gòu)。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。已登記并屬于城市居民最低生活保障的家庭申請租賃住房補貼的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排發(fā)放補貼。輪候到位可以實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂廉租住房租賃合同。街道辦事處應(yīng)當(dāng)對申報情況調(diào)查核實，予以公布，并將結(jié)果報區(qū)住房保障機構(gòu)。第五章 監(jiān)督第二十八條 市住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對區(qū)住房保障機構(gòu)和街道辦事處住房保障工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并做好人員培訓(xùn)和監(jiān)督工作。第六章 法律責(zé)任第三十一條 對隱瞞真實情況或者提供虛假資料申請廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，并報區(qū)住房保障機構(gòu)記入不良信用記錄，申請人2年內(nèi)不得再申請住房保障。第三十三條 取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的，區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)依法收回廉租住房。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（青島市人民政府令第169號）同時廢止。第七章 附則第三十五條 嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的廉租住房保障參照本辦法執(zhí)行。以欺騙等不正當(dāng)手段取得廉租住房補貼的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令其退回；對拒不退回租賃住房補貼的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三十條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將復(fù)核結(jié)果報市住房保障機構(gòu)和區(qū)房屋行政管理部門備案。第二十五條 市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定制定租賃住房補貼協(xié)議和廉租住房租賃合同格式文本。第二十四條 輪候到位可以發(fā)放租賃住房補貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)住房保障機構(gòu)簽訂租賃住房補貼協(xié)議，按照協(xié)議約定自行租賃住房，并將簽訂的房屋租賃合同等資料報區(qū)住房保障機構(gòu)備案。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供相關(guān)資料。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。第二十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。第十九條 廉租住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。第十六條 廉租住房的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟適用，符合規(guī)定質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足基本使用功能的原則，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣使用新材料、新技術(shù)、新工藝。第十三條 廉租住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循政府統(tǒng)籌、以區(qū)為主、合理規(guī)劃、市場運作的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條 廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理，不足部分在一般預(yù)算中安排。第九條 采取實物配租的，申請人應(yīng)當(dāng)將其名下的原住房交區(qū)住房保障機構(gòu)作為實物配租住房另行配租，原住房權(quán)屬性質(zhì)不變。實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。2人以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。第二章 保障對象及方式第四條 同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統(tǒng)稱申請人），可以申請廉租住房保障：（一）申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。第三條 市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理工作。臨沂市人民政府辦公室2006年8月7日發(fā)布的《臨沂市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（臨政辦發(fā)〔2006〕95號）同時廢止。第三十條 工作人員在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章 法律責(zé)任第二十六條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，房產(chǎn)主管部門不予受理，并給予警告。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等。期滿未提出復(fù)核或經(jīng)復(fù)核不符合條件的，申請人所在家庭不再具有廉租住房保障資格。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金等；（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；（八）其他約定。對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應(yīng)保盡保。第十六條 申請廉租住房，按照下列程序辦理：（一）由申請家庭的戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，并將初審意見和申請材料一并報送市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門；（三）房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是