【正文】 設(shè)施。五、房屋修繕制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃，報業(yè)主或業(yè)主委員會審定后實施。四、房屋管理依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。隨時鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。（見附頁2）十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。工程竣工總平面圖。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。第一篇：物業(yè)移交協(xié)議書協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負(fù)責(zé)。單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。二、共用設(shè)施、設(shè)備管理共用設(shè)施、設(shè)備良好，運行正常。對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好，運行正常，隨壞隨修。制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大、中、小工程修繕。對危及人身、財產(chǎn)安全的急修項目即時維修。制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施，場地行為，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。八、其它摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每天3次供水，—，—，—。第二篇：物業(yè)整體移交協(xié)議書物業(yè)整體移交協(xié)議書甲方: 乙方:一、甲方將桃山區(qū)銀泉小區(qū)(住宅 戶、地上車庫 個，平方米、地下車庫 個，平方米)總面積平方米及其附屬的所有設(shè)備、設(shè)施和場地全部檔案材料(竣工驗驗收平面圖、單位建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程圖等)物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)事宜全部交給乙方。安全監(jiān)控設(shè)置。甲方移交給乙方的以上公共設(shè)施設(shè)備及全部圖紙檔案資料,乙方應(yīng)清點查收,并簽字確認(rèn)。六、在合同簽訂之日前，尚有業(yè)主欠繳物業(yè)管理費的，甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)信息，由乙方負(fù)責(zé)收繳。九、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，變更物業(yè)公司需要經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，由雙方共同協(xié)調(diào)辦理。地下的7處防火分區(qū)和4個車庫出入口及各處設(shè)備間、防火卷門要經(jīng)常檢查開啟自由,不得有障礙。電梯需要按規(guī)定檢查及維護(hù)。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年 月 日 年 月 日第三篇：小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書XXXX小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議建設(shè)單位（甲方）：接收單位（乙方）：XXX小區(qū)位于X、占地面積為X，總建筑面積X平方米，戶均建筑面積X平方米，磚混結(jié)構(gòu)。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。監(jiān)接單位：建設(shè)單位：接收單位：年月日年月日第四篇：村小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書（推薦）蓬萊新村小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書第一章總 則 第一條本協(xié)議當(dāng)事人委托方：順德市北滘鎮(zhèn)怡興物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方：順德市中譽(yù)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為加強(qiáng)蓬萊新村小區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為小區(qū)創(chuàng)造一個舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將蓬萊新村小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，協(xié)議如下： 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商住樓；座落位置：順德區(qū)北滘鎮(zhèn)蓬萊二路，小區(qū)分東、西兩院； 占地面積：14741平方米； 建筑面積：61763平方米。第六條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護(hù)與管理。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十五條其它委托事項：__________________________________