物業(yè)移交協(xié)議書-全文預覽
【正文】 甲方簽章：乙方簽章： 代 表 人：代 表 人： 年月日****年**月**日第五篇：移交協(xié)議書精選移交協(xié)議書四篇在現(xiàn)實社會中，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。第三十三條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由 仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在協(xié)議中的約定仲裁機構(gòu)仲裁，事后又未達到書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分，本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十六條乙方違反本協(xié)議第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的經(jīng)常性維修養(yǎng)護及更新改造費用由乙方承擔（含供水、排水及供電系統(tǒng)）。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部分、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標 準須經(jīng)甲方同意。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于協(xié)議生效之日起7日內(nèi)向乙方移交；當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)調(diào)催交或以其它方式償付；協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的管理遺留問題：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；1根據(jù)實際需要對乙方的管理進行調(diào)整。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 1．物業(yè)管理服務(wù)費；按市物價局核定的標準向業(yè)主收取；業(yè)主固定停車位收費及臨時停車收費第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、（不含首層及二層的商鋪）。自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著平等協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職責移交協(xié)議：一、甲方將位于XX小區(qū)于2012年月日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。十二、本協(xié)議,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效。消防通道不能隨意停車高層、多層、地下車庫的消防水帶要經(jīng)常檢查,有丟失的馬上補齊,有損壞的馬上更新多層1114消防管道因去年檢查跑水已經(jīng)斷開并封堵，乙方應立即恢復連接通水外墻磚經(jīng)常發(fā)生脫落現(xiàn)象，要經(jīng)常清理要脫落的墻磚并及時用水泥抹上,砂漿干后劇涂料,防止進水凍脹大面積脫落傷人。十一、下列事項由乙方負責并承擔相關(guān)費用，如出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。八、自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)的供水、供電、供熱、人員工資、物業(yè)維修(如:設(shè)備、設(shè)施、防水、道路、綠化)等一切事宜由乙方負責并承擔所需費用。四、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方物業(yè)管理服務(wù)工作及其他相關(guān)事宜由乙方全部接管，乙方承擔物業(yè)管理的全部費用,甲方不再承擔任何責任和費用。排污設(shè)置。弱電設(shè)置。原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負責維修。甲方：乙方：附頁2有關(guān)未盡事宜說明物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。六、治安管理已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實行門衛(wèi)夜間值班制度。房屋修繕后，應達到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標準。定期對房屋安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。三、綠化管理對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗，對水箱進行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。服務(wù)標準：一、環(huán)境衛(wèi)生管理公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。工程質(zhì)量驗收合格證。六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。二、從年月日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于路街的小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、從年月日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。五、甲方應將年月日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負責。公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物
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