物業(yè)移交協(xié)議書-預(yù)覽頁
【正文】 業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。甲 方：甲方代表：乙 方：乙方代表：二OO 年 月 日２附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：一、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修；二、公共場地的養(yǎng)護(hù)、維修；三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修；四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；五、物業(yè)檔案資料管理；六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。并按原設(shè)施用途使用，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。保持房屋完好率達(dá)90%以上。對損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時予以修繕。大、中修項(xiàng)目按業(yè)主或業(yè)主委員會審定的維修計(jì)劃確定的開、竣工時間進(jìn)行修繕。七、道路、場地管理物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。雙方未約定事項(xiàng)及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé)。庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點(diǎn)，春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù)。二、甲方將該小區(qū)下列公共設(shè)施設(shè)備及其全部檔案資料一次性全部移交給乙方:強(qiáng)電設(shè)置。供水設(shè)置。三、甲乙雙方于此合同簽訂之日辦理物業(yè)交接手續(xù)。七、現(xiàn)物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)為 所有，乙方使用該房屋是否需繳納房租費(fèi)，具體適宜由雙方另行協(xié)商確定并簽署協(xié)議。十、變更物業(yè)需要到相關(guān)管理部門辦理變更手續(xù)的，由 乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)全力配合。乙方要對消防報警裝置經(jīng)常檢查,對已失效的煙感、溫感及各項(xiàng)控制開關(guān)應(yīng)及時更換。今年電梯維保公司協(xié)議已到期，要及時招標(biāo)電梯維保公司?？偼顿Y為X萬元，其中國家投資X萬元，自籌X萬元；房屋土建X萬元，室外配套X萬元。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料。六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部分的清潔衛(wèi)生、垃圾的 收集、清運(yùn)。第十一條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第四章 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；審核乙方擬定的物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；審核乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；在協(xié)議生效之日起7日內(nèi)向乙方提供200平方米建筑面積的管理用房（含 100平方米的辦公場所，100平方米的保安員宿舍），乙方按下列事項(xiàng)執(zhí)行：（1）無償使用；（2）管理處的辦公設(shè)施、設(shè)備另列冊登記。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第 項(xiàng)處理：（1）從逾期之日起按每天元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之交納滯納金； 第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：固定車位半年按1000元，全年按1800元，壹個月按166元；臨時停車按10元/晚收取。公共綠地的養(yǎng)護(hù)、更新改造費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第二十五條乙方違反本協(xié)議第十八條、第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止協(xié)議；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第三十二條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致命協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十五條本協(xié)議自雙方簽字（簽章）之日起生效。移交完成后，乙方每月向甲方支付腳手架使用費(fèi)共計(jì) 元。惡性責(zé)任事故零發(fā)生。腳手板的日常維護(hù)（含安全網(wǎng)、腳手板、內(nèi)防護(hù)、墻間封閉、鋼絲繩等）由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。四、為了保證實(shí)現(xiàn)腳手架安全使用和管理目標(biāo)，乙方承諾：甲方、監(jiān)理方對乙方施工中存在的隱患與違章有權(quán)下發(fā)書面通知令其整改，對甲方、監(jiān)理方簽發(fā)的整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)走期限內(nèi)整改完畢。五、事故處理：乙方接收腳手架后，若由于乙方對其管轄范圍內(nèi)的腳手架安全使用和管理不善等原因，導(dǎo)致發(fā)生工傷或其他責(zé)任事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，、若由于乙方的事故處置不當(dāng)，直接造成甲方行政處罰、訴訟等相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失的，由乙方承擔(dān)甲方相應(yīng)損失的賠償責(zé)任：六、需要補(bǔ)充的條款：協(xié)議未盡事宜，如有必要，可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本協(xié)議書有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三、乙方責(zé)任（一）同意將道路設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無條件地交給甲方（包括使用權(quán)、管理權(quán)、改造權(quán)）；（二）負(fù)責(zé)對移交道路的各類路障進(jìn)行清理，包括各類崗?fù)?、路卡、擋桿等，以確保移交道路正常發(fā)揮其功能。，如為易損工具、按公司規(guī)定以舊換新；如有價資料或工具，將按其有價金額進(jìn)行賠償）。如乙方拒不依法進(jìn)行工作交接，甲方有權(quán)以此為由拒不支付任何乙方離職工資。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效
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