【正文】 ,超出應(yīng)享受保障面積部分按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。廉租住房租賃合同應(yīng)載明實(shí)物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第二十二條 輪候到位的申請(qǐng)人因樓層、戶型等原因,拒絕選房的,視為自動(dòng)放棄實(shí)物配租保障,由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。區(qū)廉租住房管理部門核實(shí)具體情況后,在5個(gè)工作日提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見,并上報(bào)市廉租住房管理部門,由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的決定。分值相等時(shí),廉租住房保障審批時(shí)間在前的優(yōu)先(具體計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)見附件)。區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作,并報(bào)市廉租住房管理部門核定。第十四條 廉租住房的租金收入根據(jù)廉租住房權(quán)屬情況分別上繳市、區(qū)財(cái)政,并由市、區(qū)財(cái)政分別納入廉租住房租金專戶管理。第十一條 新建及收(回)購(gòu)的廉租住房,根據(jù)投資主體和收(回)購(gòu)資金來(lái)源分別歸屬市或區(qū)人民政府所有。第三章 房源管理第十條 廉租住房實(shí)物配租房源主要包括:(一)市、區(qū)人民政府新建、改建和收(回)購(gòu)的住房。第九條 有以下情形之一的廉租住房保障家庭,不予安排實(shí)物配租:(一)已租賃直管公房或單位公房的。(四)家庭成員中有殘疾人員的。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系,且共同生活的人員。第二章 對(duì)象及條件第六條 符合下列條件的廉租住房保障家庭,可申請(qǐng)實(shí)物配租廉租住房保障:(一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。第四條 實(shí)物配租廉租住房管理堅(jiān)持分級(jí)管理,以區(qū)為主,規(guī)范操作,公開透明、公平公正的原則。第一篇：鄭州市實(shí)物配租廉租住房管理辦法鄭政2009[51]號(hào)鄭州市實(shí)物配租廉租住房管理辦法第一章 總則第一條 為促進(jìn)我市廉租住房制度建設(shè),有效解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《廉租住房保障辦法》和《鄭州市廉租住房保障辦法》,制定本辦法。第五條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域?qū)嵨锱渥饬庾》抗芾砉ぷ?具體工作由市廉租住房管理辦公室實(shí)施。家庭成員如有戶口遷入的,遷入時(shí)間必須在2年以上。第七條 符合第六條規(guī)定條件,且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以優(yōu)先進(jìn)行實(shí)物配租:(一)持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。(五)家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。(二)直系親屬(父母、子女)在市區(qū)內(nèi)有兩套(處)或者兩套(處)以上住房的。(二)騰退的直管公有住房。第十二條 廉租住房的日常管理實(shí)行屬地管理,統(tǒng)一由廉租住房所在區(qū)的廉租住房管理部門負(fù)責(zé)。第四章 實(shí)物配租第十五條 廉租住房實(shí)物配租對(duì)象由市廉租住房管理部門負(fù)責(zé)認(rèn)定,具體實(shí)物配租工作由區(qū)廉租住房管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施。市廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成核定工作。第十九條 區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)將實(shí)物配租申請(qǐng)家庭的得分情況在申請(qǐng)人戶籍所在地的社區(qū)、區(qū)廉租住房管理部門、鄭州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)和其他媒體向社會(huì)進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于15日。第二十一條 市廉租住房管理部門確認(rèn)輪候到位的,由申請(qǐng)人代表家庭進(jìn)行選房。放棄選房的申請(qǐng)人,廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予接受申請(qǐng)和安排廉租住房實(shí)物配租。第二十五條 廉租住房租賃合同簽訂后,根據(jù)廉租住房產(chǎn)權(quán)歸屬,由市、區(qū)廉租住房管理部門分別向?qū)嵨锱渥獗Ｕ霞彝ズ灠l(fā)實(shí)物配租廉租住房入住通知書,發(fā)放住房鑰匙,交接室內(nèi)設(shè)施。第二十七條 實(shí)物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):(一)按照實(shí)物配租廉租住房租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二十八條 住房實(shí)物配租保障家庭戶籍所在地與實(shí)物配租房源所屬行政區(qū)域不一致的,其保障檔案由戶籍所在地的區(qū)廉租住房管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)移交至實(shí)物配租房源所屬行政區(qū)域的區(qū)廉租住房管理部門。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)城市最低收入家庭的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給予一定比例的減免優(yōu)惠。經(jīng)年度審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。過(guò)渡期滿,仍不騰退廉租住房的,按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。(四)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的。第三十五條 騰退所租住的廉租住房時(shí),應(yīng)當(dāng)停止使用并結(jié)清自來(lái)水、電、氣、暖、電視、電話、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第三十九條 新建廉租住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),由市物價(jià)部門按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)與房屋簡(jiǎn)裝修成本合計(jì)價(jià)款的60%確定。鼓勵(lì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)給予優(yōu)惠。購(gòu)買人取得《房屋所有權(quán)證》不滿五年,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由政府按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)。第四十三條 廉租住房出售應(yīng)遵循下列程序:(一)實(shí)物配租保障家庭向房屋所在區(qū)廉租住房管理部門提出購(gòu)買申請(qǐng)。(五)根據(jù)房屋權(quán)屬情況,與市或區(qū)廉租住房管理部門簽訂廉租住房購(gòu)買合同。對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人,依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。第四十六條 廉租住房保障家庭對(duì)申請(qǐng)實(shí)物配租住房保障工作中的行政管理行為有異議的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。(二)人均建筑面積4平方米以上6平方米以下計(jì)16分。(六)人均建筑面積12平方米以上計(jì)0分。(三)。四、按家庭人員結(jié)構(gòu)計(jì)分申請(qǐng)家庭每一代計(jì)10分。六、屬烈士遺屬、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象(指享受國(guó)家優(yōu)撫補(bǔ)助的人員)、移交政府安置的軍隊(duì)離退休(職)人員的,以及受到市級(jí)以上表彰的勞動(dòng)模范等先進(jìn)人物的,每戶加20分。家庭成員中有1人屬三、四級(jí)肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視二級(jí)殘疾的加5分。一、哪些家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼？答：具有本市市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶籍、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭，可以申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼：(一)市內(nèi)六區(qū)享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫待遇，(含)的家庭；(二)市內(nèi)六區(qū)享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級(jí)以上(含)殘疾”認(rèn)定條件、(含)的家庭；(三)市內(nèi)六區(qū)重殘或雙殘家庭中上年人均月收入低于800元(含)、(含)的家庭；(四)市內(nèi)六區(qū)市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))(含)、(含)的家庭；(五)市內(nèi)六區(qū)不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡(jiǎn)稱“三屬”)(含)、(含)的家庭。(二)上年人均月收入低于960元(含)；市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”(含)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下要件原件及復(fù)印件：(一)本人及家庭成員身份證；(二)家庭戶口簿；(三)家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》(或《定期補(bǔ)助人員證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》)等相關(guān)證件；(四)現(xiàn)住房有關(guān)材料；(五)其他需提供的相應(yīng)證明。應(yīng)該可以申請(qǐng)的看看你符不符合廉租房的具體要求吧天津廉租房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。唬ǘ┘彝ツ耆司芍涫杖氲陀?680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬(wàn)元；（三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：。；。第三條 廉租住房實(shí)物配租實(shí)行輪候和退出制度?？h城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到上報(bào)材料之日起，會(huì)同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關(guān)部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會(huì)議的形式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見，符合條件的，進(jìn)行實(shí)物配租輪候登記。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請(qǐng)人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；（二）未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；（五）非法強(qiáng)占廉租住房的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租及管理。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條 實(shí)物配租條件的確認(rèn)（一）戶的認(rèn)定，一戶一證；，婚后無(wú)房，父母有房，并且在同一個(gè)戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；、喪偶、無(wú)父母和子女的單身家庭（申請(qǐng)人年齡應(yīng)在35周歲以上），按一人一戶計(jì)算。（四）住房的認(rèn)定（含出租或出借給他人使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房）；；、轉(zhuǎn)讓的住房；。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。第十二條 核實(shí)居委會(huì)接到申請(qǐng)家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》及相關(guān)申請(qǐng)材料后，在15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭提交材料的核實(shí)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭材料簽署意見蓋章后報(bào)送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。民政部門在接到廉租住房管理部門轉(zhuǎn)交的申請(qǐng)家庭材料之日起15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的低收入認(rèn)定，核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請(qǐng)廉租住房資格認(rèn)定證明信》，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門。第十七條 核準(zhǔn)申請(qǐng)家庭經(jīng)公示無(wú)異議的予以核準(zhǔn)，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負(fù)責(zé)調(diào)查，并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果報(bào)市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對(duì)