【正文】 為規(guī)范我市廉租住房實(shí)物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部門(mén)令第162號(hào)）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。（六）以各種渠道取得私房的。第五條 申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租對(duì)象：凡符合左云縣廉租住房申請(qǐng)條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對(duì)象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無(wú)望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。(四)未享受其他住房保障政策。八、市級(jí)以上醫(yī)院出具證明,家庭中有重大疾病(行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病)的,加2分。五、按家庭平均年齡計(jì)分家庭平均年齡30歲起計(jì)分,起始分為1分,。二、按家庭年人均月收入計(jì)分(一)人均月收入低于城鎮(zhèn)最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)15分。第四十八條 本辦法自2009年12月1日實(shí)施。(七)辦理《房屋所有權(quán)證》。購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓廉租住房,政府優(yōu)先回購(gòu)。第四十條 以分期付款方式購(gòu)置廉租住房的,首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)的30%,剩余部分付款期限不得超過(guò)5年。市、區(qū)廉租住房管理部門(mén)在收回實(shí)物配租廉租住房時(shí),應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面通知,廉租住房保障家庭應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面通知15日內(nèi)搬出所租住的廉租住房。第三十二條 經(jīng)年度審核不再符合條件的,實(shí)物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)騰退所租住的廉租住房。第二十九條 配建廉租住房的小區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十六條 實(shí)物配租保障面積原則上不超過(guò)50平方米/戶。申請(qǐng)人申請(qǐng)異區(qū)選取房屋的,應(yīng)當(dāng)向市廉租住房管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng),由市廉租住房管理部門(mén)統(tǒng)一調(diào)劑分配。區(qū)廉租住房管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房源交付之日起5個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)申請(qǐng)實(shí)物配租保障的家庭人均住房面積、人均月收入、戶口在鄭年限及家庭人員結(jié)構(gòu)等進(jìn)行綜合計(jì)分,并按照得分高低輪候分配。第十三條 區(qū)廉租住房管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房租金收取、房屋修繕以及設(shè)備更新,并配合物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)做好廉租住房承租人應(yīng)繳費(fèi)用的收取。(四)家庭成員取得本市常住戶口均在6年以下的。(三)家庭成員中有市級(jí)以上勞動(dòng)模范等先進(jìn)人物的。各區(qū)廉租住房管理部門(mén)的管理行為接受市廉租住房管理部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條 實(shí)物配租廉租住房是指市、區(qū)人民政府向符合廉租住房保障條件的申請(qǐng)家庭提供的,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。(二)持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明。第八條 一個(gè)家庭限定配租一套廉租住房。(三)社會(huì)捐贈(zèng)的住房。第十六條 權(quán)屬歸市人民政府所有的廉租住房房源,由市廉租住房管理部門(mén)根據(jù)實(shí)物配租對(duì)象的分布情況,分配到各區(qū),由區(qū)廉租住房管理部門(mén)統(tǒng)籌安排本轄區(qū)廉租住房保障家庭。區(qū)廉租住房管理部門(mén)根據(jù)公示結(jié)果按得分從高到低確定實(shí)物配租的保障家庭,報(bào)市廉租住房管理部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)。第二十三條 申請(qǐng)人選房完畢后,區(qū)廉租住房管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將實(shí)物配租房源、擬實(shí)物配租人員名單及配租結(jié)果分別在申請(qǐng)人―6―戶籍所在地的社區(qū)、區(qū)廉租住房管理部門(mén)和鄭州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)和其他媒體向社會(huì)進(jìn)行公示,公示時(shí)間為15日。(二)保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在招聘人員時(shí),同等條件下,優(yōu)先聘用所服務(wù)小區(qū)內(nèi)的城市最低收入家庭中有勞動(dòng)能力的成員從事物業(yè)服務(wù)。第三十三條 實(shí)物配租保障家庭有下列行為之一的,由市、區(qū)廉租住房管理部門(mén)收回所租住的廉租住房:(一)將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的。第三十六條 保障家庭可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施,自行添加的生活設(shè)施在退出實(shí)物配租時(shí)不予補(bǔ)償。第四十一條 保障家庭購(gòu)房款交清后,即可辦理《房屋所有權(quán)證》,并標(biāo)注“廉租住房”字樣。(二)房屋所在區(qū)廉租住房管理部門(mén)在20日內(nèi)完成審核,并提出是否準(zhǔn)許購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)報(bào)市廉租住房管理部門(mén)。實(shí)物配租保障家庭虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等行為同時(shí)記入個(gè)人誠(chéng)信檔案,抄送相關(guān)部門(mén)、單位備案。(三)人均建筑面積6平方米以上8平方米以下計(jì)12分。三、按戶口在鄭年限計(jì)分家庭成員中有1人取得本市戶口滿6年,方具備計(jì)分資格。屬現(xiàn)役軍人、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人家庭的,加10分。以上五類(lèi)家庭中，不具備完全民事行為能力的申請(qǐng)人申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼時(shí)，須有監(jiān)護(hù)人(家庭)同意與其共同配租方可申請(qǐng)。四、市級(jí)以上勞模、“三屬”家庭申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼須提供哪些身份證明材料？答：申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼市級(jí)以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎(chǔ)上，還須提供：市級(jí)以上勞模家庭，須提供市級(jí)勞模證書(shū)和市勞模協(xié)會(huì)開(kāi)具的《天津市市級(jí)以上勞動(dòng)模范身份證明》原件及復(fù)印件。（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。在輪候期間，如申請(qǐng)人的基本情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護(hù)等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進(jìn)行。第四條 廉租住房實(shí)物配租堅(jiān)持自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核、公開(kāi)透明、分期輪候、定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)管理的原則。（二）人口的認(rèn)定居住區(qū)城市常住戶口的人數(shù)按下列情況計(jì)算：、未婚子女在本市工作或?qū)W習(xí)，常居住在家的；、求學(xué)等原因，父母將未成年子女戶口報(bào)至親友處，其人口可在父母處計(jì)算。第十條 有以下情形之一的申請(qǐng)家庭，不予安排實(shí)物配租：（一）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權(quán)住房出售、轉(zhuǎn)讓的；（二）自有產(chǎn)權(quán)住房被拆遷且已得到補(bǔ)償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關(guān)規(guī)定不得申請(qǐng)的。區(qū)廉租住房管理部門(mén)收到民政部門(mén)轉(zhuǎn)交的相關(guān)認(rèn)定材料后，組織對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)證明材料對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行綜合計(jì)分和排序后，提出審核意見(jiàn)連同申請(qǐng)家庭材料一并報(bào)送市廉租住房管理部門(mén)。實(shí)物配租要優(yōu)先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房?jī)?yōu)先安排給持有肢體一級(jí)、二級(jí)殘疾證及家庭中有盲人的申請(qǐng)家庭和70周歲以上孤老家庭。廉租住房租賃合同應(yīng)明確配租時(shí)限、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第五章 廉租住房及租金使用管理第二十七條 新建、配建及收購(gòu)的廉租住房，根據(jù)投資主體和收購(gòu)資金來(lái)源確定其產(chǎn)權(quán)歸屬。第三十四條 房屋登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)將申請(qǐng)人家庭成員信息與市、區(qū)廉租住房管理部門(mén)提供的信息進(jìn)行比對(duì)，如發(fā)現(xiàn)正在享受廉租住房保障的，應(yīng)及時(shí)告知。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。山東省棗莊市人民政府第五篇：廉租住房管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)中華人民共和國(guó)監(jiān)察部中華人民共和國(guó)民政部中華人民共和國(guó)財(cái)政部中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)《廉租住房保障辦法》已經(jīng)2007年9月26日建設(shè)部第139次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，經(jīng)發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合簽署，現(xiàn)予公布，自2007年12月1日起實(shí)施?？h級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。第十條 提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。第十七條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)；（三）建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)；（四）民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)；（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。第二十條 對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)。第六章 法律責(zé)任第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)不予受理，并給