開設(shè)桌球城可行性報(bào)告-wenkub
2022-08-14 21:35:29 本頁(yè)面
【正文】 第 1 頁(yè) 立項(xiàng)定位，策劃先行。 近年來中國(guó)開始掀起一股斯諾克的熱潮，越來越多的中年人和青少年人加入到這項(xiàng)休閑運(yùn)動(dòng)中來。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 一、有資料顯示：寶安新城區(qū)今年第三季度人均可支配收入增長(zhǎng)% 三季度，我區(qū)居民人均可支配收入為 元，同比增長(zhǎng)%。三季度，居民 家庭人均工薪收入 元，比上年同期增長(zhǎng) %，增幅比上半年上升 個(gè)百分點(diǎn)。 娛樂 服務(wù)性消費(fèi)和商品類消費(fèi)均屬消費(fèi)支出。 三季度 ，居民人均食品支出 元，比上年同期下降 %,占消費(fèi)支出的比重（即恩格爾系數(shù)）為%,比上半年回落 ，比上年同期下降了 。三季度，我區(qū)居民消費(fèi)主流主要集中于食品、交通和通信、居住、教育文化娛樂服 務(wù)四大類，較上年同期相比，除食品支出微降 %外，其它三大類均有大幅度的增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng) %、 %、 %，而且這四大類消費(fèi)支出占八大類消費(fèi)支出的比重達(dá) %。 目前，深圳市關(guān)內(nèi)三區(qū)：南山區(qū)、福 田區(qū)及羅湖區(qū)，無論其房地產(chǎn)行業(yè)、或是娛樂消費(fèi)等行業(yè)，均已趨于飽和，競(jìng)爭(zhēng)甚烈。深圳 福 田及羅湖區(qū)因?yàn)榭拷愀?，香港人好愛?斯諾克者 比例更大， 開設(shè)桌球城可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 立項(xiàng)定位，策劃先行。而場(chǎng)地小、設(shè)備差的桌球城競(jìng)爭(zhēng)力也相對(duì)較弱，生意蕭條，難以長(zhǎng)久維持。場(chǎng)地租金倍漲，桌 球經(jīng)營(yíng)成本增高，風(fēng)險(xiǎn)較大。但是，完全避開競(jìng)爭(zhēng)又是不可能的，允許適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)是所有企業(yè)生存的原則。加上福田羅湖區(qū)桌球業(yè)已趨于飽和，競(jìng)爭(zhēng)甚烈，預(yù)計(jì)明年開始，寶安區(qū)必將是桌球企業(yè)兵家必爭(zhēng)之地。開業(yè)至今以滿一年，其裝修檔次、桌球設(shè)備、面積規(guī)模、服務(wù)水平等在行業(yè)內(nèi)可算高檔。 開設(shè)桌球城可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 立項(xiàng)定位，策劃先行。國(guó)賓大廈地理位置有著無可比擬的優(yōu)勢(shì)： 1. 具備成熟的商業(yè)圈 創(chuàng)業(yè)一路及附近的翻身路一帶，早在十年前已經(jīng)形成比較成熟的商業(yè)圈，娛樂、餐飲、購(gòu)物、桑拿等服務(wù)也發(fā)達(dá)，人流量巨大，消費(fèi)旺盛。 2. 交通便利 創(chuàng)業(yè)一路所在的創(chuàng)業(yè)立交是寶安老區(qū)和寶安新城區(qū)交通的橋梁樞紐，是關(guān)外和關(guān)內(nèi)人士進(jìn)入寶安新城的必經(jīng)之路，故其車流量歷來 開設(shè)桌球城可行性研究報(bào)告 第 8 頁(yè) 立項(xiàng)定位，策劃先行。寶安新城區(qū)政府附近新建了大規(guī)模的 豪宅及新樓盤，但商業(yè)氛圍尚未形成，因此該片區(qū)業(yè)主大部分消費(fèi)依然集中在創(chuàng)業(yè)路、翻身路、前進(jìn)路等成熟的老商業(yè)區(qū)。 6. 大型免費(fèi)停車場(chǎng) 成熟的商業(yè)區(qū)，往往需求便利的交通條件和足量的停車場(chǎng)。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 城區(qū)為我們的主要發(fā)展區(qū)域。 新港灣位于寶安新城豪宅片區(qū)的末端，人煙稀少，新城豪宅片區(qū)業(yè)主，大多往創(chuàng)業(yè)路老商業(yè)圈消費(fèi)，故新港灣檔次定位雖好，但位置欠佳，時(shí)候未到，短期內(nèi)難有喜色。 三 .經(jīng)營(yíng)面積 我們選擇整層租下，總面積約 900 平方 米。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 第三部分 投資預(yù)算及盈虧平衡分析 一 . 初步規(guī)劃 本項(xiàng)目占地 平方米，計(jì)劃以桌球?yàn)橹?，麻雀、網(wǎng)吧、水吧零售為輔的經(jīng)營(yíng)模式。 二 . 投資成本預(yù)算 數(shù)量 單價(jià) (元 ) 金額 (元 ) 備注 租 金 38 萬 管理費(fèi) 5 4554 押 金 萬 兩個(gè)月租金 裝 修 300 萬 含燈具 \廁所、條椅、吊頂、地毯、燈具 桌球設(shè)備 小計(jì)： 萬元 1. 特價(jià)臺(tái) 1 5000 萬 含吊燈一套、球桿 4 個(gè)、記分器一個(gè)、架子 4 個(gè)、粉擦等 2. 標(biāo)準(zhǔn)臺(tái) 10 萬 8 萬 含吊燈一套、球桿 4 個(gè)、記分器一個(gè)、架子 4 個(gè)、粉擦等 3. 貴賓臺(tái) 6 萬 萬 貴賓房用貴賓臺(tái) 4. 比賽臺(tái) 1 萬 萬 含吊燈一套、球桿 4 個(gè)、架子 4 個(gè)、粉擦。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 3 套 500 1500 宿舍大廳用 戶外廣告牌 3000 工商登記 1500 總 計(jì) 萬 三 . 月經(jīng)營(yíng)收入估算 經(jīng)營(yíng)時(shí)間 單價(jià) 金額 備注 30 天 *8 小時(shí) /天 *20臺(tái) =4800 小時(shí) 25 元 /小時(shí) 12 萬元 30 天 *8 小時(shí) /天 *5房 =1200 小時(shí) 20 萬元 30 天 *5 小時(shí) /天 *3臺(tái)電腦 =450 小時(shí) 4 萬元 1 萬元 含飲料 \煙酒 \零食 總 計(jì) 萬 四 . 月經(jīng)營(yíng)成本估算 數(shù)量 單價(jià)(元 ) 金額 (元 ) 備注 租 金 38 萬 開設(shè)桌球城可行性研究報(bào)告 第 14 頁(yè) 立項(xiàng)定位，策劃先行。 具備大型免費(fèi)停車場(chǎng)。 本公司的外部機(jī)會(huì) (Opptunity) 我們處在一個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，內(nèi)需增強(qiáng)，消費(fèi)
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