開設(shè)桌球城可行性報告-wenkub
2022-08-14 21:35:29 本頁面
【正文】 第 1 頁 立項定位，策劃先行。 近年來中國開始掀起一股斯諾克的熱潮，越來越多的中年人和青少年人加入到這項休閑運動中來。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 一、有資料顯示：寶安新城區(qū)今年第三季度人均可支配收入增長% 三季度，我區(qū)居民人均可支配收入為 元，同比增長%。三季度，居民 家庭人均工薪收入 元，比上年同期增長 %，增幅比上半年上升 個百分點。 娛樂 服務性消費和商品類消費均屬消費支出。 三季度 ，居民人均食品支出 元，比上年同期下降 %,占消費支出的比重（即恩格爾系數(shù)）為%,比上半年回落 ，比上年同期下降了 。三季度，我區(qū)居民消費主流主要集中于食品、交通和通信、居住、教育文化娛樂服 務四大類，較上年同期相比，除食品支出微降 %外，其它三大類均有大幅度的增長，分別增長 %、 %、 %，而且這四大類消費支出占八大類消費支出的比重達 %。 目前，深圳市關(guān)內(nèi)三區(qū)：南山區(qū)、福 田區(qū)及羅湖區(qū)，無論其房地產(chǎn)行業(yè)、或是娛樂消費等行業(yè)，均已趨于飽和，競爭甚烈。深圳 福 田及羅湖區(qū)因為靠近香港，香港人好愛玩 斯諾克者 比例更大， 開設(shè)桌球城可行性研究報告 第 4 頁 立項定位，策劃先行。而場地小、設(shè)備差的桌球城競爭力也相對較弱，生意蕭條，難以長久維持。場地租金倍漲，桌 球經(jīng)營成本增高，風險較大。但是，完全避開競爭又是不可能的，允許適當?shù)母偁幨撬衅髽I(yè)生存的原則。加上福田羅湖區(qū)桌球業(yè)已趨于飽和，競爭甚烈，預計明年開始，寶安區(qū)必將是桌球企業(yè)兵家必爭之地。開業(yè)至今以滿一年，其裝修檔次、桌球設(shè)備、面積規(guī)模、服務水平等在行業(yè)內(nèi)可算高檔。 開設(shè)桌球城可行性研究報告 第 7 頁 立項定位，策劃先行。國賓大廈地理位置有著無可比擬的優(yōu)勢： 1. 具備成熟的商業(yè)圈 創(chuàng)業(yè)一路及附近的翻身路一帶，早在十年前已經(jīng)形成比較成熟的商業(yè)圈，娛樂、餐飲、購物、桑拿等服務也發(fā)達，人流量巨大，消費旺盛。 2. 交通便利 創(chuàng)業(yè)一路所在的創(chuàng)業(yè)立交是寶安老區(qū)和寶安新城區(qū)交通的橋梁樞紐，是關(guān)外和關(guān)內(nèi)人士進入寶安新城的必經(jīng)之路，故其車流量歷來 開設(shè)桌球城可行性研究報告 第 8 頁 立項定位，策劃先行。寶安新城區(qū)政府附近新建了大規(guī)模的 豪宅及新樓盤，但商業(yè)氛圍尚未形成，因此該片區(qū)業(yè)主大部分消費依然集中在創(chuàng)業(yè)路、翻身路、前進路等成熟的老商業(yè)區(qū)。 6. 大型免費停車場 成熟的商業(yè)區(qū)，往往需求便利的交通條件和足量的停車場。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 城區(qū)為我們的主要發(fā)展區(qū)域。 新港灣位于寶安新城豪宅片區(qū)的末端，人煙稀少，新城豪宅片區(qū)業(yè)主，大多往創(chuàng)業(yè)路老商業(yè)圈消費，故新港灣檔次定位雖好，但位置欠佳，時候未到，短期內(nèi)難有喜色。 三 .經(jīng)營面積 我們選擇整層租下，總面積約 900 平方 米。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 第三部分 投資預算及盈虧平衡分析 一 . 初步規(guī)劃 本項目占地 平方米，計劃以桌球為主，麻雀、網(wǎng)吧、水吧零售為輔的經(jīng)營模式。 二 . 投資成本預算 數(shù)量 單價 (元 ) 金額 (元 ) 備注 租 金 38 萬 管理費 5 4554 押 金 萬 兩個月租金 裝 修 300 萬 含燈具 \廁所、條椅、吊頂、地毯、燈具 桌球設(shè)備 小計： 萬元 1. 特價臺 1 5000 萬 含吊燈一套、球桿 4 個、記分器一個、架子 4 個、粉擦等 2. 標準臺 10 萬 8 萬 含吊燈一套、球桿 4 個、記分器一個、架子 4 個、粉擦等 3. 貴賓臺 6 萬 萬 貴賓房用貴賓臺 4. 比賽臺 1 萬 萬 含吊燈一套、球桿 4 個、架子 4 個、粉擦。今天的策劃，鑄就明日的輝煌！ 3 套 500 1500 宿舍大廳用 戶外廣告牌 3000 工商登記 1500 總 計 萬 三 . 月經(jīng)營收入估算 經(jīng)營時間 單價 金額 備注 30 天 *8 小時 /天 *20臺 =4800 小時 25 元 /小時 12 萬元 30 天 *8 小時 /天 *5房 =1200 小時 20 萬元 30 天 *5 小時 /天 *3臺電腦 =450 小時 4 萬元 1 萬元 含飲料 \煙酒 \零食 總 計 萬 四 . 月經(jīng)營成本估算 數(shù)量 單價(元 ) 金額 (元 ) 備注 租 金 38 萬 開設(shè)桌球城可行性研究報告 第 14 頁 立項定位，策劃先行。 具備大型免費停車場。 本公司的外部機會 (Opptunity) 我們處在一個中國經(jīng)濟增長，內(nèi)需增強，消費
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1