【正文】 投資企業(yè)，符合房稅法有關規(guī)定的有（）。該地區(qū)耕地占用稅額為7元/平方米，由于農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅，則該村民應納耕地占用稅為（）。A．．C．．15．下列各項中，應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A．省、自治區(qū)、直轄市國稅機關B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府C．省、自治區(qū)、直轄市地稅機關D．縣以上稅務機關12．甲企業(yè)與乙企業(yè)按3∶1的占用比例共用一塊土地，該土地面積3000平方米，該土地所屬地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額3元，該地區(qū)規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅每年5月、10月兩次繳納，甲公司上半年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。 9．某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬元，1/3以每月15萬元的租金額出租給其他單位使用，2008年4月底，原租戶的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯，為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在人民政府規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%，該企業(yè)2008年應納房產(chǎn)稅（）萬元。A．B．C．D．7．經(jīng)濟落后的地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的（）；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報（）批準。該企業(yè)2003年應繳納房產(chǎn)稅（）。則該企業(yè)2009年應繳納的房產(chǎn)稅為（）。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；，自批準征用次月起繳納土地使用稅。（四）城鎮(zhèn)土地使用稅征收對象現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發(fā)布 根據(jù)2006年12月31日《國務院關于修改的決定》修訂）規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。（三）城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。（七）房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第一篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收須知房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收須知一、房產(chǎn)稅（一）房產(chǎn)稅概述房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。（三）房產(chǎn)稅征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%30%后的余值，10%30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。按照房產(chǎn)余值計征的，%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（六）房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、城鎮(zhèn)土地使用稅（一）城鎮(zhèn)土地使用稅概述城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。應納稅額=實際占用的土地面積適用稅額。（五）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時間：土地使用稅按年計算、分期繳納。（六）城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。A． B．32萬元 C．27萬元 D．48萬元2．王某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2004年7月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1200元，趙某當年應繳納的房產(chǎn)稅為（）。，應當征收房產(chǎn)稅的是（）。A．25% 財政部B．30% 省級人民政府C．30% 財政部D．25% 省級人民政府8．某人民團體A、B兩棟辦公樓，A棟占地5000平方米，B棟占地3000平方米。A． B． C． D．10．某省政府機關有辦公用房一幢，房產(chǎn)價值6000萬元，2009年將其中1/3對外出租，取得租金收入200萬元。A．1125元B．2250元C．6750元D．3375元13．某供熱企業(yè)2010年結(jié)算向居民供熱收入600萬元，向非居民供熱收入200萬元，其供熱廠房占地3000平方米，當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額6元，則當年該公司應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。A．國家機關、人民團體、軍隊自用的土地B．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地C．市政、企業(yè)、街道、廣場、綠化地帶等公共用地D．納稅單位無償使用免稅單位的土地16．下列各項中，不屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A．0 B．400元 C．700元 D．1400元20．納稅人為建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設占用國家或集體所有的耕地征收耕地占用稅，但不包括（）。，暫免征收房產(chǎn)稅，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，免征房產(chǎn)稅4．下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（）。A．如果納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn)，則不繳房產(chǎn)稅B．納稅人對原有房屋進行擴建、改建的，要相應增加房屋的原值C．更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，不可扣減原來相應設備和設施的價值；但對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后可不再計入房產(chǎn)原值D．對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。A．耕地占用稅是以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額一次性征收B．耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度比例稅率C．占用果園、桑園、竹園、藥材種植園等園地應照章征稅D．個人占用耕地建房也應繳納耕地占用稅11．納稅人占用下列土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設應繳納耕地占用稅的有（）。A．納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B．納稅人新征用的耕地自征用之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D．納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋簽訂銷售合同之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅15．下列各項中，屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠的有（）。應繳納房產(chǎn)稅＝12004％6＝288（元）?！敬鸢浮俊窘馕觥啃姓C關所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營用房，應繳納房產(chǎn)稅。7．【答案】【解析】經(jīng)濟落后的地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。10．【答案】【解析】國家機關自用的辦公用房免征房產(chǎn)稅，辦公用房出租的，按租金收入計算房產(chǎn)稅。甲公司占用面積=30003/（3+1）=2250平方米；還有一個考點就是城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納，按題目上分兩次繳納的條件，甲公司上半年應納城鎮(zhèn)土地使用稅=225031/2=3375（元）。14．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營辦公和生活用地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。17．【答案】Ｄ【解析】在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨區(qū)域使用土地，其納稅地點由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定。二、多項選擇題1．【答案】【解析】以上說法均符合房產(chǎn)稅的相關規(guī)定。4．【答案】【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房屋原值不是永遠不變的，房屋原值應隨著對房屋的擴建改建而增加更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。9．【答案】【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象。占用魚塘及從事其他非農(nóng)業(yè)土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。C選項錯誤，納稅人臨時占用耕地，應按照規(guī)定繳納耕地占用稅，在臨時占用耕地期限內(nèi)將耕地恢復原狀的，全部退還已繳納的耕地占用稅。15．【答案】【解析】上述規(guī)定均符合法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的