徐州特色小吃選址分析報告-wenkub
2022-08-11 17:28:27 本頁面
【正文】 園等目前已建或在建的小區(qū)外，新增居住用地主要分布在柯山路以北、通甫路以東、南苑路以南區(qū)域，其中南苑路以南區(qū)域主要作為規(guī)劃區(qū)居民拆遷安置房。 “一核”指位于枚皋路與天津路路口的公共活動中心 . “兩軸”指“枚皋路城市發(fā)展軸”和“天津路公共活動軸”。全市總面積 ，其中市區(qū)面積3218平方公里。全市人口近 520萬，其中市區(qū)人口270萬?！叭齾^(qū)”指高等教育區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。 新店地理位置 交通方面： 處于三貧路口：交通便利方便消費者前來購買 附近是 正在建設的學林雅院 ，設有 14路公交車 還有 17路公交車經(jīng)過，交通十分順暢。位于六所學校附近，學生人數(shù)大概上達 6萬人，均屬于徐州特色小吃的主要目標市場。 weakness(劣勢 ) 新鮮蔬菜不宜久放，特別是夏季，貨品的積壓比較嚴重，一旦蔬菜腐爛，將增加成本的支出。而且主要市場是學生，寒假、暑假學生一走，客流量將減少一半。況且六所學校的師生來自北方人居多，口味偏重，這將是一個很好的發(fā)展空間。 另外 ,其他飯店經(jīng)常搞打折活動，一般打 9折，充分發(fā)揮折扣作用，吸引廣大消費者。 ? 人口密度大，約人口密度 500人 /平方公里 ? 年齡分布：青年人口增加，平均教育水平在增。 ?邊際商圈是周圍的居民及外來務工人員。 新店的市場定位 ? 我們的顧客主要是學校的大學生。 ? 市場范圍涉及到各個 學校 和 附近的居民 等等 ? 堅持“品種多、價格低”的策略 ? 質(zhì)量 /價格定位：質(zhì)優(yōu)價廉 商品和服務質(zhì)量優(yōu)秀和商品的價格廉價，適合于廣大消費人群 新店的經(jīng)營特色 經(jīng)營特色 1 ? 向廣大消費者提供超值服務： 發(fā)放優(yōu)惠券，送貨上門 等服 務，每天限量推出一種特色小吃。 投資回報 ?投資回收期：估計 一 年內(nèi)可收回成本 。 。 ? 本店是本著推出優(yōu)質(zhì) 特色 的商品，同時配以不同于區(qū)內(nèi)其他 食品的 特色服務，打開消費者市場
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