【正文】 ............................................................................................... ６３ 第 11 章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析 ６５ 167。 盈虧平衡分析 .............................................................................................. ６３ 167。 侏羅紀(jì)王國(guó)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .......................................................................... ６２ 167。 侏羅紀(jì)王國(guó)現(xiàn)金流量估算 ................................................................... ５９ 167。 侏羅紀(jì)王國(guó)損益估算 .......................................................................... ５６ 167。 項(xiàng)目籌資策略 ...................................................................................... ５２ 167。 恐龍遺址公園投資估算 ........................................................................ ４９ 167。 開(kāi)發(fā)第一階段的詳細(xì)時(shí)間安排 ....................................................................... ４６ 第 9 章 投資估算與資金籌措 ４７ 167。 項(xiàng)目建設(shè)方式 ................................................................................................ ４５ 167。 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................................................... ４２ 167。 主要目標(biāo) ............................................................................................. ４０ 167。 環(huán)境保護(hù)原則 ................................................................................................ ３９ 167。 主體功能 區(qū)域 ................................................................................................ ２９ 167。 總體功能分區(qū)圖 ............................................................................................ ２７ 167。 人力資源條件 ...................................................................................... ２５ 167。 建設(shè)條件 ....................................................................................................... ２４ 167。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 ................................................................................................ １９ 167。 客源市場(chǎng)出游能力持續(xù)增長(zhǎng)： .............................................................. １７ 167。 門票價(jià)格調(diào)查 ...................................................................................... １５ 167。 投資的必要性 ................................................................................................ １２ 第 3 章 市場(chǎng)分析 １４ 167。 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ................................................................................ ９ 167。 項(xiàng)目研究的范圍 ................................................................................................ ７ 167。 項(xiàng)目主管部門 .......................................................................................... ７ 167。 1 中國(guó)祿豐侏羅紀(jì)恐龍城 可行性研究報(bào)告 2 目錄 目錄 2 第 1 章 項(xiàng)目總論 ７ 167。 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) ................................................................................ ７ 167。 項(xiàng)目投資回報(bào) .................................................................................................... ８ 167。 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 ............................................................................ ９ 167。 市場(chǎng)調(diào)查 ....................................................................................................... １４ 167。 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查 ...................................................................................... １５ 167。 客源市場(chǎng)偏好： ................................................................................... １７ 167。 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略 ................................................................................................ １９ 167。 資源稟賦狀況 ...................................................................................... ２４ 167。 園址選擇 ....................................................................................................... ２５ 第 5 章 總體規(guī)劃 ２７ 167。 項(xiàng)目核心區(qū)規(guī)劃 ............................................................................................ ２７ 167。 項(xiàng)目技術(shù)資源分析 ......................................................................................... ３６ 167。 生態(tài)環(huán)境保護(hù) ................................................................................................ ３９ 167。 主要措施 ............................................................................................. ４０ 167。 企業(yè)組織形式 ................................................................................................ ４２ 167。 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) ................................................................................................ ４５ 167。 投資估算依據(jù) ................................................................................................ ４７ 167。 資金籌措 ....................................................................................................... ５１ 167。 項(xiàng)目還款計(jì)劃 ...................................................................................... ５３ 第 10 章 經(jīng)濟(jì)效益研究和評(píng)價(jià) ５５ 5 167。 遺址公園損益估算 ............................................................................. ５７ 167。 遺址公園現(xiàn)金流量估算 ...................................................................... ６０ 167。 遺址公園財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................................................. ６２ 167。 侏羅紀(jì)王國(guó)盈虧平衡分析 ................................................................... ６３ 167。 間接經(jīng)濟(jì)效益 .............................................................................................. ６５ 167。 對(duì)國(guó)家和社會(huì)貢獻(xiàn)水平的科學(xué)評(píng)價(jià) ..................................................... ６６ 第 12 章 可行性研究結(jié)論與建議 ６７ 167。 多方籌集資金，嚴(yán)格控制成本 ............................................................ ６７ 167。 項(xiàng)目背景 167。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 可行性研究單位：深圳市度假灣企業(yè)策劃有限公司 法人代表：王傳黎 167。 (4) 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。 167。 三、市場(chǎng)可行：目前同類產(chǎn)品的供給市場(chǎng)不足 ，需求市場(chǎng)較旺盛。 六、文化可行：祿豐歷史悠久，文物古跡眾多 ，恐龍文化豐富 ，該項(xiàng)目建成后，可與其他景區(qū)形成自然山水和主題公園璧合優(yōu)勢(shì)， 促進(jìn)該地區(qū)旅游業(yè)有突破性的發(fā)展。國(guó)家確定西部開(kāi)發(fā)中的特色產(chǎn)業(yè)之一就是要發(fā)展西部地區(qū)的旅游業(yè)，而云南作為一個(gè)旅游大省，豐富的旅游資源已備受關(guān)注。祿豐縣政府已把恐龍化石資源視作祿豐最寶貴的旅游資源，把每年一度的“祿豐恐龍文化節(jié)”作為最有力的對(duì)外宣傳窗口。 地理優(yōu)勢(shì)明顯、交通便捷，開(kāi)發(fā)潛力巨大； 用地范圍廣闊，開(kāi)發(fā)難度較小，開(kāi)發(fā)成本不大； 167。祿豐隸屬于楚雄彝族自治州，有著豐富的彝族文化風(fēng)情和其它少數(shù)民族文化。 恐龍化石主要集 中在祿豐縣城附近的大洼恐龍山和川街阿納兩個(gè)地方 ,同時(shí)還有大量恐龍化石零散分布在祿豐縣的其它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 在 4 平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，阿納村坐落在一個(gè)盆地中心，四周為高山。 生物資源相對(duì)缺乏 現(xiàn)場(chǎng)植 被基礎(chǔ)較差。 人文旅游資源有喜有憂 １１ 現(xiàn)場(chǎng)的其它可利用的人文資源主要集中在幾個(gè)村莊里，有古驛道、舊民居、古建筑、宗教活動(dòng)及場(chǎng)所等，數(shù)量較多，但其規(guī)模和可利用