羅馬莊園可研報(bào)告-wenkub
2022-08-10 08:48:47 本頁(yè)面
【正文】 取高品質(zhì)規(guī)劃，中低價(jià)位銷售，必將得到這部分人的青睞。同時(shí)，在該地段建設(shè)這痤高品質(zhì)的商住社區(qū)，必將聚集人氣，帶動(dòng)周邊發(fā)展。 僅 20xx年、 20xx 年連續(xù)兩年 ，城市建設(shè)投資 均達(dá) 數(shù)億元，城市環(huán)境、品位有了新的提升 ,并為投資企業(yè)提供了一系列強(qiáng)有力的硬件支持。自 1992 年被批準(zhǔn)設(shè)立為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)， 16 年來，伴隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)大氣候的迅猛發(fā)展，開發(fā)區(qū)招商引資高潮迭起。全區(qū)堅(jiān)持招商引資上項(xiàng)目不動(dòng)搖，卓有成效的工作使招商引資 更創(chuàng)佳 — 3— 績(jī) ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 20xx 年， 鲅魚圈 被授予 “ 中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿﹂_發(fā)區(qū)獎(jiǎng) ” 。 項(xiàng)目總投資 億元 ，一期工程建設(shè)總投資約 。 — 1— 億居 第二章 地理位置 營(yíng)口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) (簡(jiǎn)稱鲅魚圈 )位于遼東半島中部的渤海之濱，坐落在營(yíng)口市南端 50 公里，北距沈陽(yáng) 210 公里，南距大連 170 公里?，F(xiàn) 鞍鋼鲅魚圈新廠一期工 程已 按期投產(chǎn) ， 華能營(yíng)口電廠發(fā)電量可實(shí)現(xiàn) 105 億千瓦時(shí) ， — 2— 沙鲅鐵路復(fù)線和鞍鋼鐵路專用線竣工通車 ， 哈大高速鐵路客運(yùn)專線建設(shè)進(jìn)展順利。到目前為止，開發(fā)區(qū)基本形成了冶金造船、裝備制造、礦產(chǎn)品深加工、新能源新建材、現(xiàn)代物流、紡織服裝等 6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。特別是近兩年的大規(guī)模拉動(dòng)式開發(fā)建設(shè)， “ 四大工程 ” 、 “ 五區(qū)、三帶、四廊、兩園 ” 戰(zhàn)略的實(shí)施，港口、電廠、鐵路的做大做強(qiáng)，鞍鋼新廠的按期投產(chǎn)，都已經(jīng)充分表明，今天的開發(fā)區(qū)不論是在基礎(chǔ)設(shè)施配套能力、投資環(huán)境、綜合競(jìng)爭(zhēng)力方面，還是在發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)、參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作方面，都已經(jīng)站在了新的起點(diǎn)，具備了實(shí)現(xiàn)新飛躍的條件和能力。 三、老項(xiàng)目改造，帶動(dòng)周邊發(fā)展 億居 四、人口數(shù)量的增加、住房需求增大 隨著項(xiàng)目地北側(cè)裝備制造工業(yè)園及臨港工業(yè)園的迅猛發(fā)展， 以鞍鋼冶金項(xiàng) 目為龍頭的冶金成套裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈 已初步形成，加之造船廠、華能電廠等各大用工密集型附屬企業(yè)的及港口經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，將使開發(fā)區(qū)的外來常住人口迅速增加，并將以“涌入”的方式進(jìn)住鲅魚圈開發(fā)區(qū)。 六、周 邊 生活配套完善 小 區(qū) 交通四通八 達(dá)， 出行十分便捷。 當(dāng)然，本小 區(qū) 也會(huì)成為社會(huì)資金投資熱點(diǎn)。 億居 整體規(guī)劃將遵循“人文、自然、宜居”的指導(dǎo)思想 ,一期工程充分利用原山 地的地形、地貌特征，進(jìn)行合理的土方調(diào)配，使整個(gè)園區(qū)北低南高的道路坡度達(dá)到 3%～ 5%，滿足人車通行條件。 整個(gè)園區(qū)將采用多層與中高層的巧妙結(jié)合，配有部分 獨(dú)立山地別墅 、連排別墅， 還將擁有步移景異的配套公建設(shè)施，如會(huì)所、幼兒園等 ，遠(yuǎn)處望去錯(cuò)落有致，猶如跳動(dòng)的音符演奏著和諧的樂章。 戶型大小根據(jù)社會(huì)調(diào)查的資料來設(shè)計(jì)，建筑面積為 60180 平方米之間不等的多 種形式，滿足不同階層的需求。機(jī)動(dòng)車從車輛出入口進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)，沿內(nèi)一路到達(dá)各組團(tuán)建筑。 在設(shè)置中央景觀步行道作為貫通中心庭院的同時(shí)，步行道蜿蜓曲折穿透整個(gè)小區(qū)，并延伸到各戶的庭院宅前，注重其的便捷性和功能性，同時(shí)保持各組團(tuán)間的便捷暢通。 二、景觀設(shè)計(jì) 一期工程將以小區(qū)南北方向?yàn)榫坝^主軸，在主軸上設(shè)計(jì)三個(gè)主景觀區(qū)域，由南向北依次為：哈德良莊園（以古羅馬的大型皇家花園哈德良莊園的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原點(diǎn)，整體呈規(guī)則式結(jié)構(gòu)，列柱廊、明確的中軸、簡(jiǎn)潔的幾何構(gòu)圖、成行種植的整形植物等元素都是古羅馬庭院常見的構(gòu)成要素）；埃斯特莊園（以古羅馬的埃斯特莊園的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原點(diǎn)，花園圍繞著小樓布置，呈長(zhǎng)條形，依地勢(shì)為四個(gè)臺(tái)層及坡道，中軸線上是一條寬大的緩坡，構(gòu)成系列疊水景觀）；法爾奈斯莊園（以古羅馬的法爾奈斯莊園的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原點(diǎn)，整體呈簡(jiǎn)潔的幾何構(gòu)圖、臺(tái)地、廣場(chǎng)，精湛的雕塑工藝、 V 形 — 9— 種 植的喬木等元素的融入將會(huì)給人一種身臨其境的感受。 二期工程將秉承一期工程的主體風(fēng)格，沿主路規(guī)劃景觀主軸，在處理手法上以精致的小尺度景觀元素為基礎(chǔ)，使之成為大環(huán)境的有益點(diǎn)綴，同時(shí)充分重視小區(qū)內(nèi)硬質(zhì)景觀的搭配協(xié)調(diào)，處理好道路、水景、鋪地、園藝小品及路燈等景觀元素的相對(duì)關(guān)系，精心設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌規(guī)劃，使之成為居住環(huán)境中的閃光點(diǎn)，體現(xiàn)出“于細(xì)微處見精神”的意境。 四、專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 小區(qū)內(nèi)布置給水、排水、電力、電訊、消防、采暖管線。 第六章 后期配套服務(wù) 對(duì)于 一個(gè)有潛力的 樓盤，如果說優(yōu)秀的硬件極為重要的話，那么，軟件的重要性也不應(yīng)該被忽略?，F(xiàn) 正 為 大商集 團(tuán)新瑪 特 購(gòu) 物 廣場(chǎng) 、 盤錦 市地 稅 局、興 隆 區(qū) 工商分局、 盤錦 市城市建 設(shè) 管理局等提供物業(yè)服務(wù)，服 務(wù)質(zhì) 量深受 — 11— 好評(píng) ，在業(yè)內(nèi)享有極佳的口碑。 營(yíng)造鄰 里互助、互 愛 的美 滿 和 諧 氛 圍 。 裕誠(chéng)物業(yè)將 以嚴(yán)密、高效的工作流程，為 業(yè)主 提供
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