國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同-wenkub
2024-11-04 02 本頁(yè)面
【正文】 _市（縣）_______________街道__________________村，面積為___________畝。甲方（蓋章）：監(jiān)督方（蓋章）：乙方（簽字）：(公司國(guó)土所）年月日第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同樣本國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同出租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國(guó)有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。第十一條本合同雙方如有異議或違約，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成訴請(qǐng)法院裁決。第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或予以抵押。租金繳納按每年度計(jì)（于出租年限起算之日起滿一年為一個(gè)繳納年度，如實(shí)際租賃期限未滿一年，則仍按一年度計(jì)。乙方必須按黃羊河集團(tuán)公司的整體規(guī)劃布局要求，不得錯(cuò)占、擴(kuò)占其它土地，否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失責(zé)任由乙方完全負(fù)擔(dān)。第一條甲方根據(jù)本合同向乙方出租土地使用權(quán)。第二條甲方將（土地現(xiàn)狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。在出租年限內(nèi)乙方需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)取得甲方同意，并重新辦理合同手續(xù)。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費(fèi)，抵扣完后按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)于本年度11月10日前繳納租金，否則乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年租金10%違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策的調(diào)整而調(diào)整。第九條乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)衛(wèi)、綠化、社會(huì)治安及其他各項(xiàng)管理制度及小城鎮(zhèn)規(guī)劃。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第一條：甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。第四條：該幅土地在簽訂本合同前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附著物清單》，該附件雙方已確認(rèn)無(wú)誤。乙方應(yīng)在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入_____專戶內(nèi)，開戶行_____________________________________，帳號(hào)：____________________________。第九條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)出租在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見附件二）出租。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的％，租金總額為人民幣元。 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十七條 違約責(zé)任 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的‰繳納滯納金。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。第二十條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。甲方：________乙方：________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同甲方(出租方)：新疆阿克蘇地區(qū)第一人民醫(yī)院 乙方(承租方)：阿克蘇盛泰物業(yè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定：遵循平等自愿、公平、公正和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就建設(shè)立體停車樓（庫(kù)）及土地租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并依法訂
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