倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建議書概要-wenkub
2024-11-04 00 本頁(yè)面
【正文】 1000㎡。六、建設(shè)年限：七、項(xiàng)目總投資：5100萬(wàn)元八、資金籌措：全部自籌。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。而目前在武漢現(xiàn)有儲(chǔ)藏量不足50萬(wàn)噸，冷庫(kù)缺口巨大。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢(shì)，滿足這一多樣化市場(chǎng)需求，并對(duì)該種市場(chǎng)需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。第六章 建設(shè)方案一、技術(shù)方案l 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮農(nóng)產(chǎn)品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鮮椒等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過(guò)程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和新鮮程度。主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品→清潔處理→田間預(yù)冷→快速冷凍→恒溫冷藏→冷藏運(yùn)輸→店鋪冷藏銷售該工藝方案具有簡(jiǎn)單，易操作，具有節(jié)能降耗的特點(diǎn)。四、總平面布置（1）總平面布置原則1）、在滿足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車間布置緊密，工藝線路段，運(yùn)輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。低溫冷藏間，高溫冷藏間、機(jī)房、貯藏間等組成。（三）、生產(chǎn)規(guī)模 冷庫(kù)容量為30000噸。為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。全部磚混結(jié)構(gòu)，按6米舉架設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)土建投資為1200萬(wàn)元。其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，100萬(wàn)元。（包括供配電、5第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅率取5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加3%，所得稅按25%計(jì)算。項(xiàng)目總銷售收入6000萬(wàn)元。年工資及福利費(fèi)為150萬(wàn)元。物流系統(tǒng)：交易中心3000㎡、箱式冷藏車5輛、箱式貨柜車16輛。冷庫(kù)是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要100萬(wàn)噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿足市場(chǎng)需求。經(jīng)過(guò)20多年的改革和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?，并出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買方市場(chǎng)。充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場(chǎng)建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù)相結(jié)合的方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品。③冷凍冷藏設(shè)備設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072—2001）、《冷藏庫(kù)建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（SBJ11—2000）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50274—98）等設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和相關(guān)儲(chǔ)存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。③、結(jié)合廠區(qū)實(shí)際，合理組織運(yùn)輸，縮短運(yùn)輸距離，相互聯(lián)系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。（三）、生產(chǎn)規(guī)模 冷庫(kù)容量為10000噸。冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車間溫度12℃16℃，冷藏庫(kù)1方面設(shè)臵內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。2011年12月冷鏈物流配送中心竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。5．其他費(fèi)用其他費(fèi)用按100萬(wàn)元估算。全部自籌。特別是優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，如脫水菜等農(nóng)產(chǎn)品，遇到 0708 年市場(chǎng)銷售困難的不利影響，農(nóng)產(chǎn)品加工及流通企業(yè)沒(méi)有很好的產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、冷藏冷凍等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，造成產(chǎn)品銷售受阻、價(jià)格太低、效益十分低下等實(shí)際問(wèn)題，寧夏石嘴山綠寶工貿(mào)公司根據(jù)自治區(qū)商務(wù)廳寧商建）發(fā)2010 173 號(hào)文件精神及要求，擬在惠農(nóng)區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)，建設(shè)惠農(nóng)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)體系農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈物流建設(shè)項(xiàng)目，并制定項(xiàng)目實(shí)施方案如下。年流通銷售各類農(nóng)產(chǎn)品 3000 多噸，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 3100 萬(wàn)元，利稅 260萬(wàn)元，季節(jié)性用工 350 人，管理人員 18 人有中級(jí)職稱人員9 人。本公司主要銷售的農(nóng)產(chǎn)品有脫水蔬菜、枸杞等，主要產(chǎn)品脫水菜出口美國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、日本、新加坡等國(guó)。公司自成立以來(lái)連續(xù)多年被評(píng)為自治區(qū)、市級(jí)優(yōu)秀企業(yè)，零售性的冷庫(kù)、冷柜由批發(fā)、零售商建設(shè)。土建工程 2010 年 3 月開(kāi)工建設(shè)，8 月竣工。七、項(xiàng)目投資估算及資金籌措、投資估算為 688 萬(wàn)元（一）建設(shè)低溫預(yù)冷庫(kù)，面積 1000平米，投資 200 萬(wàn)元；建設(shè)氣調(diào)保鮮庫(kù)，面積 500平米，投資 100 萬(wàn)元；建設(shè)恒溫庫(kù)，面積 300平米，投資 60 萬(wàn)元；建設(shè)壓縮機(jī)房，面積 36平米，投資 4 萬(wàn)元；建設(shè) 變配電室、緩沖間面積為 60平米，投資 6 萬(wàn)元；凈菜加工車間，面積 100平米，投資 10 萬(wàn)元；購(gòu)置主要設(shè)備投資為 268 萬(wàn)元（見(jiàn)設(shè)備投資表 12）設(shè)備安裝及其它投資 40 萬(wàn)元。社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)名、特、優(yōu)蔬菜種植面積 4 萬(wàn)畝，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)。九、項(xiàng)目實(shí)施的措施組織措施：成立由項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主管商務(wù)工作的副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，區(qū)商務(wù)局、財(cái)政局、農(nóng)牧局、科技局、等單位主要負(fù)責(zé)人為成員。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，采取第四篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型
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