【正文】 溫度：38℃蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：35℃ 高溫庫(kù)、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)：10℃冷間溫度：凍結(jié)間：27℃；低溫冷藏間：20℃； 冷卻間0℃，高溫庫(kù)0℃。本項(xiàng)目總投資為1927萬(wàn)元。公司法人代表孫莉榮畢業(yè)于西安礦業(yè)學(xué)院土木工程系，現(xiàn)擔(dān)任石嘴山市總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、寧夏回族自冶區(qū)工商聯(lián)執(zhí)委等職務(wù)。項(xiàng)目的建設(shè)既能解決農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)自身發(fā)展的需要，是農(nóng)產(chǎn)品鮮活產(chǎn)品極大地滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，又可帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的積極發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用，是一個(gè)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足市場(chǎng)需求雙贏的項(xiàng)目。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，使年預(yù)冷保鮮、配送、冷藏冷凍農(nóng)產(chǎn)品吞吐量達(dá)到 5000 噸以上，實(shí)現(xiàn)利稅 300 萬(wàn)元以上。注冊(cè)了“塞上綠寶”清真食品品牌。（包括供配電、給排水等）4．土地費(fèi)用本項(xiàng)目需征地150畝，土地費(fèi)用為按3萬(wàn)元/畝，征地費(fèi)為450萬(wàn)元。②、根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀、周?chē)h(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求做到功能區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。品冷鏈物流中心。營(yíng)業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員50人，職工人數(shù)及工資情況見(jiàn)下表。1．土建工程冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)6000㎡；速凍庫(kù)2000㎡；冷藏庫(kù)3000㎡；加工包裝車(chē)間1000㎡。所選用的制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如暫時(shí)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要100萬(wàn)噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿足市場(chǎng)需求。六、建設(shè)年限：七、項(xiàng)目總投資：5100萬(wàn)元八、資金籌措：全部自籌。第六章 建設(shè)方案一、技術(shù)方案l 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮農(nóng)產(chǎn)品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鮮椒等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和新鮮程度。（三）、生產(chǎn)規(guī)模 冷庫(kù)容量為30000噸。（包括供配電、5第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅率取5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加3%，所得稅按25%計(jì)算。冷庫(kù)是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù)相結(jié)合的方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品。冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車(chē)間溫度12℃16℃，冷藏庫(kù)1方面設(shè)臵內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。特別是優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，如脫水菜等農(nóng)產(chǎn)品，遇到 0708 年市場(chǎng)銷(xiāo)售困難的不利影響，農(nóng)產(chǎn)品加工及流通企業(yè)沒(méi)有很好的產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、冷藏冷凍等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，造成產(chǎn)品銷(xiāo)售受阻、價(jià)格太低、效益十分低下等實(shí)際問(wèn)題，寧夏石嘴山綠寶工貿(mào)公司根據(jù)自治區(qū)商務(wù)廳寧商建）發(fā)2010 173 號(hào)文件精神及要求，擬在惠農(nóng)區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)，建設(shè)惠農(nóng)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)體系農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈物流建設(shè)項(xiàng)目，并制定項(xiàng)目實(shí)施方案如下。土建工程 2010 年 3 月開(kāi)工建設(shè)，8 月竣工。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，采取第四篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)備調(diào)試從 2010 年 11 月份完成。2產(chǎn)品方案：年倉(cāng)儲(chǔ)、包裝及保鮮各類農(nóng)產(chǎn)品 5000 噸三、項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況工貿(mào)有限責(zé)任公司成立于 2001 年，位于惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn)，是一家集脫水菜加工及農(nóng)產(chǎn)品流通、銷(xiāo)售一體化的綜合性龍頭企業(yè)。2011年2月2010年4月，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，同時(shí)進(jìn)行土建工程招標(biāo)。主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品→清潔處理→田間預(yù)冷→快速冷凍→恒溫冷藏→冷藏運(yùn)輸→店鋪冷藏銷(xiāo)售該工藝方案具有簡(jiǎn)單，易操作，具有節(jié)能降耗的特點(diǎn)。就湖北省為例：截至2007年已建成千噸級(jí)果品氣調(diào)庫(kù)29座，千噸以上冷庫(kù)33座，500～1 000 t冷庫(kù)55座，100～500 t冷庫(kù)59座，50～100 t冷庫(kù)242座，50 。（2）產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi)：加工廠房面積1000平方米，可實(shí)現(xiàn)年收入約500萬(wàn)元。15）冷間溫度遙測(cè)，顯示，打印。關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù)相結(jié)合的方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品?；瘜W(xué)性和生物性的危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。就湖北省為例：截至2007年已建成千噸級(jí)果品氣調(diào)庫(kù)29座，千噸以上冷庫(kù)33座，500～1 000 t冷庫(kù)55座，100～500 t冷庫(kù)59座，50～100 t冷庫(kù)242座，50 。設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度 2）建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)