【正文】 員： 周長喬 張祖坤望西金 楊明華花 明 陳美強 周 強 報告校核：張祖坤 陳美強 望西金報告審定：周長喬 25 / 28目 錄第一章 簡述 1 1 1 2 2 2 3 4第二章 項目建設(shè)的背景 5 5 6 8 8第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 10 10 10第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 11 11 11 12第五章 投資估算及資金籌措 15 15 17 17 17 18 18第六章 效益分析 19 1稅金測算 19 總成本費用測算 20 22 22第七章 結(jié)論與建議 24 24 24第一章 簡述 宜昌市工源勞務(wù)服務(wù)有限公司倉儲物流基地建設(shè)項目企業(yè)名稱：宜昌市工源勞務(wù)服務(wù)有限公司企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司公司擬成立于2004年2月，公司注冊資金1000萬元，注冊住所宜昌市夷陵區(qū)樂天溪鎮(zhèn)朱家灣村，公司法人代表：楊萬銅。這直接影響了物流中心與用戶各方的溝通和協(xié)作，阻礙物流服務(wù)質(zhì)量的提高、從而也嚴重影響了我國物流企業(yè)的競爭力與服務(wù)質(zhì)量。項目所在地處于三峽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)，政府不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，其相關(guān)配套設(shè)施十分優(yōu)越。擬新增主要設(shè)備一覽表 序號設(shè)備名稱單位數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）1電氧焊臺58402切割機臺510503沖床臺5201004加氣設(shè)備臺28165信息服務(wù)設(shè)備套130306小推車臺10151507叉車臺48328貨車臺215309電腦臺10610空調(diào)臺10511打印機臺2112復(fù)印機臺11113垃圾清掃機臺15514廢水處理機臺1505015消防預(yù)警系統(tǒng)及消防設(shè)備套1101016小計60526⑴《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006⑵《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2001年修訂版）⑶《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001（2006年版）⑷《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002⑸《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（2000年修訂版）⑹《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112008⑺《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002⑻ 國家現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和規(guī)程、構(gòu)筑物方案本項目擬建建構(gòu)、筑物詳見表42。⑵無形及其他資產(chǎn)：； 為維持本項目正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須具備一定的最低周轉(zhuǎn)資金，包括各種必備的存貨，必要的現(xiàn)金和銀行存款，應(yīng)收及預(yù)付款項等。正常生產(chǎn)年份外購原材料費、外購燃料和動力費按企業(yè)提供的有關(guān)資料測算(不含稅)。⑵變動成本：變動成本是指隨產(chǎn)量等其他因素的變化而變化的費用，包括外購原材料費、燃料和動力費、營業(yè)費用等，預(yù)計本項目正常生產(chǎn)年份的變動成本為300萬元。，以確保本項目順利實施。，見附表10。倉儲貨物收取費用為每噸20元，汽車修配平均每次200元，信息服務(wù)每次100元。本項目建設(shè)投資估算為2445萬元。提供汽車修配信息——達成初步共識——修理汽車——檢驗效果——完成交易向外界發(fā)布汽車修配信息，車主來后，與車主進行交流，檢查了解汽車存在的可能問題和產(chǎn)生的可能費用，修理汽車，檢驗驗收修理結(jié)果，付款，完成交易。宜昌市工源勞務(wù)服務(wù)有限公司長期以來堅持走花卉種植產(chǎn)業(yè)，為三峽壩庫區(qū)移民提供了大量就業(yè)的機會，現(xiàn)已成為三峽壩區(qū)知名的花卉種植維護基地，企業(yè)面向三峽壩區(qū)，受運距的影響，目前市場處于飽和狀態(tài)，已很難再有突破，公司經(jīng)過慎重研究，認為，三峽壩區(qū)位置特殊，優(yōu)勢明顯，上游有規(guī)劃的太平溪靖江溪物流中心，下游有規(guī)劃的煤炭專用碼頭，而恰恰缺少小型的物流倉儲企業(yè)，同時，規(guī)劃的兩個大型物流項目建設(shè)年限長，真正發(fā)揮功能可能還要等到三五年之后，因此，快速建立一個小型的物流倉儲項目是十分有必要的，項目也十分可行的?？商峁┚蜆I(yè)崗位50人。項目占地面積30畝，建設(shè)物流信息服務(wù)部、貨物倉儲車間、機械修配車間、職工倒班宿舍、配電房、門房等16100平方米，擬建道路2000平方米、停車場5000平方米、