農(nóng)村常見(jiàn)法律糾紛-wenkub
2024-11-03 22 本頁(yè)面
【正文】 共三十五頁(yè)。〞這是對(duì)農(nóng)村(n243。) 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,第九頁(yè)，共三十五頁(yè)。n l236。ng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議違背?土地管理法?的制止性規(guī)定，而村委會(huì)也無(wú)權(quán)批準(zhǔn)將土地轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建立，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，由此獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該返還。,案例(224。)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，要求俞某返還土地(tǔd236。下半年，該土地(tǔd236。)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由俞某將承包的畝土地(tǔd236。,案例(224。ig224。原告在承包人死亡后，有才能承包并履行了承包義務(wù)，且承包合同期限未屆至，被告(b232。,某村村民郭某與其所在的村簽訂耕地承包合同，約定由郭某承包該村10畝耕地，承包期為30年，每年交承包費(fèi)1000元，后郭某去世，其妻賈某續(xù)經(jīng)營(yíng)該片土地。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： 〔1〕雙方當(dāng)事人的姓名、住所； 〔2〕流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； 〔3〕流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； 〔4〕流轉(zhuǎn)土地的用處； 〔5〕雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； 〔6〕流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式； 〔7〕違約責(zé)任。ngbāo)經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)原那么,第四頁(yè)，共三十五頁(yè)。,?農(nóng)村土地承包法?第33條：國(guó)家(gu243。ngyn)權(quán)和地役權(quán)糾紛 相鄰權(quán)糾紛 地役權(quán)糾紛 四、消費(fèi)糾紛,第二頁(yè)，共三十五頁(yè)。,講課(jiǎng k232。)法律復(fù)習(xí)一,淮安市清浦區(qū)農(nóng)業(yè)(n243。ngy232。)提綱,一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn) 二、宅基地相關(guān)法律問(wèn)題 宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的獲得(hu242。,一、農(nóng)村土地承包(ch233。)期限。jiā)鼓勵(lì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法有序流轉(zhuǎn)。,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)(li 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。后村委會(huì)以賈某非承包人為理由強(qiáng)行收回耕地，賈某迫于無(wú)奈向法院提出訴訟。ig224。o)向原告返還土地，并賠償損失，并由原告繼續(xù)承包該土地，對(duì)原告欠被告(b232。n l236。)轉(zhuǎn)讓給葉某，同時(shí)葉某支付轉(zhuǎn)讓金15000余元。)被國(guó)家征用，葉某領(lǐng)取了789元青苗補(bǔ)償費(fèi)，其他土地(tǔd236。)轉(zhuǎn)讓金。n l236。依法判處葉某和俞某簽訂(qiānd236。)解讀,第八頁(yè)，共三十五頁(yè)。,宅基地使用權(quán)的含義(h225。ngcūn)宅基地使用權(quán)的一般規(guī)定。,宅基地使用權(quán) 的法律(fǎlǜ)特征,集體經(jīng)濟(jì)組織的成員(ch233。,宅基地使用權(quán)的獲得(hu242。 (2)應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 (5)經(jīng)法定程序批準(zhǔn)。 (6)丈量劃至、發(fā)證確權(quán)。nl236。 (2)在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。但是，當(dāng)事人必須向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)使用權(quán)變更登記，由縣級(jí)以上地方人民政府更換(gēnhu224。獲得宅基地使用權(quán)的人必須在批劃的宅基地上建造住宅，不得擅自變更(bi224。 (2)按照批準(zhǔn)的面積建房造院的義務(wù)。因國(guó)家、集體統(tǒng)一規(guī)劃需要變更宅基地時(shí)，使用權(quán)人不得阻擾，但因變更給使用權(quán)人造成困難或損失時(shí)，應(yīng)依法予以補(bǔ)償。),第十四頁(yè)，共三十五頁(yè)。 建造在該宅基地上的住房轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。qi225。,第十五頁(yè)，共三十五頁(yè)。在建筑過(guò)程中，有關(guān)機(jī)關(guān)工作人員屢次勸阻，黎某仍繼續(xù)施工，共計(jì)建有住宅樓兩幢及廚房、涼亭、車(chē)房、門(mén)衛(wèi)房、泳池、籃球場(chǎng)、人造假山、草坪、通道等建筑物。)解讀,第十六頁(yè)，共三十五頁(yè)。黎某必須負(fù)責(zé)如期把該座住宅完好無(wú)損地交給乙縣財(cái)政局。,案例(224。n)權(quán)糾紛,相鄰(xiānɡ l237。 它是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使自己權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。,第十九頁(yè)，共三十五頁(yè)。,常見(jiàn)(ch225。nfǎ)通那么?第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方 ，應(yīng)當(dāng)按照有利消費(fèi)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成阻礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停頓損害，排除阻礙，賠償損失。,[
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