【正文】 車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負；1車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任；1有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費；1若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物管公司補發(fā)出入卡；1若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理；1所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。（5）停車管理規(guī)定小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入；閑雜人員不得入內。小區(qū)內任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關規(guī)定，且不得影響鄰里休息。（3）清潔衛(wèi)生管理規(guī)定請自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。小區(qū)內任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，通知有關部門，并做好善后工作。小區(qū)住戶的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。公司有權依據(jù)情節(jié)嚴重及時通知司法機關及相關部門。確因工作需要，需報物業(yè)管理部門審核，由工程部門同意，方可接引。五、對進駐企業(yè)的管理進駐企業(yè)不得利用房屋從事危害他人合法權益和其它違反國家法律法規(guī)的活動。（八）對配電室，水泵房等重要設備機房嚴格實施門禁制度，未經(jīng)行政主任或主管批準任何非本崗位人員一律禁止入內。（七）配電室施行“三鐵”管理。（二）建立日常保養(yǎng)和定期檢查、維修制度，并作好詳細記錄（三）若遇水箱清潔或管道閥門維修停水時，應事先與公司各部門溝通，說明停水原因和停水時間。（八）在電工值班時應留意變配電室高、低壓設備的運行情況，填寫各種相應記錄。（五）確保正常供水，維護保養(yǎng)好供水設備，定期投藥，供證供水質量，按時供水，搞好運行記錄，確保水質衛(wèi)生。三、水電管理（一）公司照明及其他用電設施由行政部安排專人定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障時及時排除、維修。（八）外出或下班后，員工應鎖好個人書桌抽屜和文件柜，最后離開公司的員工應負責鎖好辦公室玻璃大門。堅守崗位，不得擅離職守。（四）加強機動車輛的進出管理，嚴格執(zhí)行有關規(guī)定。二、治安保衛(wèi)管理（一）落實治安防范和防火防災等安全措施，保障生命及財產的安全。（三）前臺文員有權對公司內部辭職或被辭退的員工進行檢查，辭職人員辦理好手續(xù)，所持物品離開公司必須有指定部門出據(jù)的放行條，方可放行，（包括一切外來人員）。第一篇：20100514物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理實施規(guī)定為了規(guī)范公司大樓物業(yè)管理工作，創(chuàng)造一個整潔、文明、安全有序的工作環(huán)境，根據(jù)公司實際情況，特制定本規(guī)定。（四）有來訪客人，前臺文員要主動上前盤問，并嚴格做好出入登記，并有權拒絕身份不明或無預約的外來人員進入公司。（二）實行24小時全天候值勤巡邏，消除各種不安全隱患，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。進入大廈車輛必須服從大廈管理人員統(tǒng)一指揮與安排，按指定路線、位置行駛和停放。值班員團結協(xié)作，密切配合，共同完成值班任務。（九）員工未經(jīng)許可不得自行配備鑰匙，所有鑰匙的發(fā)放統(tǒng)一由行政部負責。（二）禁止各部門和個人擅自接駁電源或使用額外電器。（六）每月10日抄核大廈水、電、煤氣表，并建立臺帳，通知相關部門每月使用量。（九）管理好固定資產，三備品(安全、消防、一般備品)做好保密工作、保衛(wèi)工作、防火工作。（四）定期對泵房內水泵、管道、電機等進行日常維修保養(yǎng)。鐵門 鐵柜 鐵窗。（九）配電室的全部機電設備，由專業(yè)技術人員負責管理和值班。進駐企業(yè)使用的工作用房以外的通道不得堆放物品，不準亂扔煙頭，每天下班前須有專人檢查安全，做到斷水、關電、關窗、鎖門。特殊管線（如煤氣）須到煤氣公司辦理相關手續(xù)。七、附則本辦法自頒布之日起實施，如有修訂，及時通告。機動車輛不得停放在小區(qū)內，住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場。遵守小區(qū)和物業(yè)管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。（2）環(huán)境保護管理規(guī)定愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造各種噪音，違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。垃圾裝袋，置于垃圾收集點內，以便及時收集清理。帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境。商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴大營業(yè)場地。小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。（6）消防安全管理規(guī)定消防工作堅持“預防為主，防消結合”的方針，實行綜合管理、群防群治。發(fā)現(xiàn)初期火災要及時撲救，對情況嚴重難以撲滅的，應及時撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。1物業(yè)管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時制止或向有關部門報告.第三篇：物業(yè)管理規(guī)定公共設施管理規(guī)定第一條 大院居民和進入大院的車輛、行人，要愛護大院的一切公共 設施。第五條 對損壞大院公共設施的單位和個人視情節(jié)輕重進行賠償。第二條院內生活垃圾，由有關人員負責及時清運，做到日產日清。第六條居民不得在樓內、外亂畫、亂刻，要愛護公共財物。第三條住戶和房屋使用人（單位）應承擔繳費義務，一是按住宅或使用房屋的計量數(shù)繳納使用費用；二是按樓道等公共場所及設備的計量表數(shù)分攤公用電費。住戶和房屋使用人（單位）按計量數(shù)額以現(xiàn)金繳納，并以費用收據(jù)作為交款憑證。第九條嚴禁拆、移、包、換、天然氣管線及氣表，嚴禁拆除、跨接水表和電表。第二條裝修房屋，住戶須向物業(yè)公司提出申請，填寫《房屋裝修申請表》并簽定《房屋裝修協(xié)議書》，明確裝修項目和有關責任，未經(jīng)批準任何單位或個人不得擅自進行房屋裝修施工。其中包括：拆改上下水、天然氣、暖氣、衛(wèi)生潔具、電氣通訊、電視接收等設備；封閉陽臺、移動各種管線位置、拆換暖氣片、天然氣；改換或增加衛(wèi)生器具、移動電表盤；改換廚房水池、拆換門窗等項目。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協(xié)助做好