【正文】 納 總 經 理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 三、崗位圖 （見 下圖 ） 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 協(xié)助主管副總 經理審核本項目公司物業(yè)的維護保養(yǎng)項目的預算案。 起草、制訂有關項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案，呈報主管副總經理。 嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費發(fā)票的購買、保管、使用及回收。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十七 ） 、 財務部職能 向資金運營 管理中心負責。接待重要賓客的 來訪。 1負責公司企業(yè)文化建設的策劃、安排組織實施工作。 合理安排培訓人員，檢查培訓質量，組織人員考核。 協(xié)助各部門，制訂實施監(jiān)督各部門的業(yè)務培訓計劃。 訂公司培訓制度及建立完善的培訓體系 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1公司的各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行。 依時計劃統(tǒng)計向公司呈報各項人事、行政工作月、季、年報表給公司決策參 考。 協(xié)調并支持、配合公司各部對人力計劃、行政開支的管理工作。 十四 ） 、人事行政部職能 向 企業(yè) 管理中心負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 負責辦理土地證、規(guī)劃、施工、預售證、房 產證 等各類證件。 參與工程驗收，并對工程適時進行預決算工作。 十二 )、 預決算部職能 向工程管理中心負責。 參與工程招、投標工作，協(xié)助總工室對工程項目進行質量監(jiān)控。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 審批各工程項目施工、組織設計方案。 參與工程建設成本的分析和控制工作。 負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題。 進行施工階段的進度控制，審 查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實施，完成工期目標。 九 )、 工程部職能 向工程管理中心負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。做好與總工室的工作配合和設計掛靠單位的銜接工作。 負責樓宇室內、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。 八 )、 設計部職能 向工程管理中心負責。 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產的各項推廣策劃方案。 負責辦理 銷 售 、招商 中的各項手續(xù)，做好售后服務工作。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 負責公司開發(fā)的 物業(yè)、物業(yè)內公 共場地、廣告牌等的招商、租售工作。 協(xié)助總經辦管理 公共關系、 拓展 部、人事行政部、物業(yè)管理部 、法務 的具體工作和事務。 參與工程施工招、投標工作，編寫工程施工合同，并進行審批。 負責項目的服務管理工作，制訂相關服務措施及相應的管理制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 負責根據(jù)銷售部各時期的租售計劃，制訂相應的推廣策劃方案，配合銷售部招商工作的開展。 1保證員工和客人在公司內的安全。 1負責督導行政部、財務部的各項工作和事務。 建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。 保證 公司能提供符合標準的服務 收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調整公司的經營方向，公司不斷得到發(fā)展塑造 公司形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 審定公司的基本管理制度。 審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。 —— 馬克斯 .韋伯 在企業(yè)形成金字塔式的組織結構，不斷的權威、標準化的任務、各種活動的協(xié)調和參謀的作用做明晰的描述和反復強調，并輔之以正式的組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 —— 卡斯特 一 )、 董事會職能 執(zhí)行 集團 總公司的訣議。 審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。 負責對公司運營的監(jiān)督管理 二 )、 總經辦職能 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執(zhí)行工作 (政策 )。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 決定廣 告基調，指導廣告戰(zhàn)略。 1向董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計劃。 1親臨現(xiàn) 場處理 公司緊急事件，確保企業(yè)正常運作。 抓好企業(yè)文化建設。 根據(jù)公司有關推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 四 )、 工程管理中心 對總經辦負責 。 加強質量控制，保證工程施工按有關規(guī)定要求進行。 負責綜合經營開發(fā)管理以及規(guī)劃、協(xié)調、指導和監(jiān)督。 協(xié)同策劃部掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應的 銷售、 招商計劃、策略。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 協(xié)助財務部收取客戶需繳交的各項費用。 負責 廣告的制作及實際操作。 參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作。密切與預算造價部配合。 負責設計室對工地的服務、跟蹤工作，參與圖紙會審工作。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 負責制定各階段的施工進度計劃、采購計劃及資金需求計劃。 負責管理施工隊伍，并協(xié)調好對內對外的關系。 十 )、 總工室職能 向工程管理中心負責。 參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。 收編并保管工程項目的全部技術檔案。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 負責工程預結算書的編制工作。 十三 )、 項目拓展部職能 向 企業(yè) 管理中心負責 負責項目的開發(fā)。 協(xié)助做好前期工程的服務工作 以及銷售合同備案工作 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 編寫制定公司人事行政管理制度。 協(xié)調配合公司各部對人事、行政方面工作的支持。 制訂公司辦公費用總開 支的計劃，并加以調控。 1整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式 1對外協(xié)調好政府勞動管理部門的關系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓及考評 工作。 組織編寫、翻譯、審核培訓教材及資料。 十六 ） 、 公關部職能 責樹立公司良好的形象。 接待重要業(yè)務單位來訪。 遵守財務紀律，建立和健全各項財務管理制度。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 編制記帳憑證。 協(xié)助制定有關公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。 協(xié)助主管副總經理適時主持例會及對外接待事宜。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (一） 、 高級管理層 崗位描述 總經理 職務名稱：總經理 直接上級：董事長 直接下屬：營銷策劃中心副總經理，工程管理中心副總經理， 企業(yè) 管理中心 、 副總經理、總經理秘書 本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經濟效益和社會效益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 負責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。 6) 統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人 事招聘、培訓及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經綜合管理副總審核，報總經理批準。 工程管理中心副總經理 職務名稱：工程管理中心副總經理 直接上級：總經理 直接下屬：設計部經理、工程部經理，總工程師、裝修部經理、預決算部經理 本職工作：主持工程管理 中心全面工作 直接責任： 1) 負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核，參與工程預結算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 5) 與政府職能部門搞好關系，力保工程建設順利進展。 企業(yè)管理中心副總經理 職務名稱：企業(yè)管理中心副總經理 直接上級：總經理 直接下屬：人事行政部經理、 拓展部經理、公共關系及法務部經理 本職工作：負責 企業(yè)管理中心全面工作。 4) 負責協(xié)助總經理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。 7) 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 直接 責任： 1) 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。 5) 提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 9) 積極配合公司各部門運作管理及協(xié) 調工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1) 負責監(jiān)督有關租售計劃的實施和總結分析。 5) 負責監(jiān)督、指導策劃文案的工作。 2) 負責搜集相關廣告的報價及相關材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關信息庫。 6) 完成經理臨時安排的其它工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4) 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結，確保完成公司下達的各項任務，并監(jiān)控本部門的銷售費用。 8) 配合相關部門，協(xié)調好與客戶之間的關系。 12)協(xié)助財務部做好應收款 和銀行按揭 工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 負責指導本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。 7) 積極完成上司臨時安排的工作任務。 4) 負責租后 服務跟進落實工作。 8) 完成上司臨時安排的工作任務。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4) 對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權限的承諾。 3) 負責與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 營銷策劃中心文員 職務名稱：營銷策劃中心文員 直接上級：營銷策劃副總經理 本職工作： 負責辦公室日常事務 工作責任： 1) 打印各類文稿件。 5) 協(xié)助經理協(xié)調服務中心與各售樓處的關系。 C 物管部崗位描述 物管部經理 職務名稱： 物管部經理 直接上級：企業(yè)管理副總經理 本職工作：負責物管部的全面工作 工作責任： 1) 負責制訂物管部各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協(xié)調、督導各部門的工作。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 5) 協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責，各項工作操作程序、工作標準，招聘、培訓、考核本部門員工。 9) 對內搞好與各部門的工作協(xié)調，對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關部門的關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好廣場內工作。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2) 協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃，可行性分析工作，上報有關領導部門審核、批準。 6) 協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場跟進服務工作。 10)完成上級領導安排的各項臨時工作。 4) 配合經理搞好相關規(guī)劃部門及設計院的關系。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千 個。 3) 負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。 7) 負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。 施工主管 職務名稱：施工主管 直接上級：工程部經理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 本