【正文】 子賣掉，或者急需錢用？二手房銷售話術(shù)開場(chǎng)白六：服務(wù)費(fèi)太高安全保障，介紹法務(wù)協(xié)助的成本。需要好價(jià)錢，時(shí)間短有可能嗎？續(xù)約比較麻煩，填更改副表，耽擱時(shí)機(jī)。倘若不相信我們，即使只委托一天都算長(zhǎng)。你問我就對(duì)了，以我三年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，我個(gè)人以為此類房產(chǎn)每平方8200左右比較符合市場(chǎng)。房?jī)r(jià)的決定權(quán)在房東。銷售行業(yè)曾一度不愿公開的銷售五大攻心步驟驗(yàn)證000以前社會(huì)重視口頭承諾，現(xiàn)在社會(huì)重視法律承諾。不簽委托時(shí)，看房者多為中介，簽委托后都是真正買方。1買方防范心理較重，不利成交。銷售渠道有哪些？銷售手段又有多少呢 ？無(wú)法過(guò)濾客戶，生活受打擾。安全無(wú)法保障，房地產(chǎn)糾紛、官司不斷。介紹一下經(jīng)紀(jì)人自己的優(yōu)勢(shì)。介紹我們公司的服務(wù)特色，我們的服務(wù)特色:強(qiáng)調(diào)交易安全，實(shí)行先產(chǎn)權(quán)調(diào)查再簽訂交易合同，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)性。第二篇：裝修公司電話營(yíng)銷技巧開場(chǎng)白裝修公司電話營(yíng)銷技巧開場(chǎng)白日期：20170713 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 編輯：家居裝修網(wǎng)瀏覽：340 做SEO有何技巧？問題詳情：我是 做環(huán)氧地坪漆的公司，在做SEO，想問這樣的網(wǎng)站都從哪里找文章啊，還有做SEO有何技巧，請(qǐng)大神分享。如果這個(gè)客戶對(duì)你的產(chǎn)品有意向，在結(jié)束本次通話前，你就要不失時(shí)機(jī)地與跟預(yù)約下次給他電話或上門拜訪的時(shí)間。對(duì)一個(gè)電話銷售人員來(lái)說(shuō)，記錄詳細(xì)的通話內(nèi)容，是一個(gè)非常良好的習(xí)慣。要學(xué)會(huì)做溝通記錄。具體每次通話幾分鐘為宜，業(yè)內(nèi)沒有一個(gè)通用的標(biāo)準(zhǔn)。電話銷售人員在提問，回答問題之外，更要學(xué)會(huì)要掌握主動(dòng)權(quán)，運(yùn)用情景營(yíng)銷，逐步將客戶帶入到你的銷售氣氛中。在回答客戶提問的過(guò)程當(dāng)中，把客戶的關(guān)注引導(dǎo)到您的產(chǎn)品/服務(wù)當(dāng)中來(lái)，激起其購(gòu)買的興趣。裝飾公司電話營(yíng)銷技巧要學(xué)會(huì)提問。說(shuō)話的語(yǔ)速不應(yīng)該過(guò)快，也不應(yīng)該過(guò)慢。特別要注意的是，一定要在第一時(shí)間就把您的產(chǎn)品/服務(wù)的先進(jìn)之外、優(yōu)異之處告之給客戶。讓對(duì)方聽完以后可以馬上記得住你，這樣以后你第二次跟進(jìn)時(shí)，就會(huì)節(jié)省很多的時(shí)間成本。拔打電話前要理順自己的思路，最好能記下要點(diǎn)以免忘記。第一篇：裝飾公司電話營(yíng)銷開場(chǎng)白技巧電話營(yíng)銷開場(chǎng)白很重要，要是說(shuō)的不好客戶可能不買賬。對(duì)企業(yè)自身的產(chǎn)品一定有充分的了解。對(duì)方在拿起電話時(shí)，你應(yīng)該禮貌的問好，隨后報(bào)上自己的家門。換身思考的原則，溝通中在克服種種的心理障礙。較為理想的語(yǔ)速為240字節(jié)/分鐘。提問的作用就是挖掘客戶的潛在需求。所提的問題最好是簡(jiǎn)單易回答的，并且在打電話之前已經(jīng)準(zhǔn)備好了一系列的問題以及問法，針對(duì)不同的人用不同的語(yǔ)氣、問法。不要讓對(duì)方覺得這是“騷擾電話”。要根據(jù)您的產(chǎn)品，客戶來(lái)定，有一個(gè)可以參考的標(biāo)準(zhǔn)，那就是基本上介紹完了你的產(chǎn)品/服務(wù)以后，客戶也沒其它問題可問了，那基本上這個(gè)通話就可以結(jié)束了。電話銷售人員在開始電話溝通之后，要學(xué)會(huì)做電話記錄。電話跟進(jìn)時(shí)，一手拿話筒，一手拿筆，隨時(shí)記錄您所聽到的有用的、重點(diǎn)的信息。這是一種重視客戶的表現(xiàn)。推薦回答：天下文章一大抄啊，百度搜同類型的都可以摘抄些，覺得不行可以自己找人寫。專業(yè)性強(qiáng)，我們有法律專員負(fù)責(zé)為雙方擬定交易合同。請(qǐng)您給我一個(gè)機(jī)會(huì)，感受一下我們的服務(wù)，我相信不會(huì)令您失望?；ㄌ鄷r(shí)間在售屋上，會(huì)影響其他事。女房東帶看存在危險(xiǎn)。二手房銷售話術(shù)開場(chǎng)白三：為什么要簽委托，會(huì)不會(huì)把我套進(jìn)去？客戶資料是公司機(jī)密，絕對(duì)保密。委托合同對(duì)雙方是平等的，我們同樣會(huì)有約束。舉結(jié)婚為例，到頭來(lái)還是會(huì)選擇一個(gè)。此類房子開價(jià)應(yīng)該是在xxx到y(tǒng)yy上下比較合適。(如果房東報(bào)價(jià)8500)我希望是在xxxx到y(tǒng)yyy價(jià)位幫你賣掉最好，但是有時(shí)賣房講緣分，更要根據(jù)市場(chǎng)和買方來(lái)定。我們大公司客戶很多，享受公司資源，即使沒有成交的買方還可以做朋友，幫你建立人脈。只要對(duì)你有好處我們都愿意，即使花再長(zhǎng)時(shí)間，再多精力都無(wú)所謂。其實(shí)并不貴，比喻(五星與三星酒店)服務(wù)品質(zhì)不同，介紹公司資歷。服務(wù)費(fèi)少只會(huì)減低銷售意愿與動(dòng)力。二手房銷售話術(shù)開場(chǎng)白七：傭金支付期限居間中介指撮合買賣雙方達(dá)成協(xié)議，至此中介義務(wù)完成，后面是我們免費(fèi)服務(wù)。自售花時(shí)間及精力，公事會(huì)受耽擱，反之，生意做的更好。二手房銷售話術(shù)開場(chǎng)白九：有需要我會(huì)跟你聯(lián)系那我們?nèi)绾温?lián)絡(luò)，時(shí)間確定下來(lái)，直接約時(shí)間(選擇法)。感謝信任，轉(zhuǎn)移話題。獨(dú)家不會(huì)重復(fù)了解房屋狀況，有效客戶較多，成交一樣快速。簽委托后上公司網(wǎng)絡(luò)，同事都會(huì)帶客戶來(lái)看房。舉例——步槍與霰彈的差異。我們連鎖效益強(qiáng)，團(tuán)隊(duì)合作、企業(yè)文化較好，加盟店較獨(dú)立，人手不足。銷售渠道有限，耽誤時(shí)間。家裝電話銷售技巧和話術(shù)？ 問題詳情：我是裝飾公司的老板，不知道怎樣讓業(yè)務(wù)員能提高銷售能力推薦回答：家裝電話營(yíng)銷技巧之知已知彼通常我們?cè)陔娫挔I(yíng)銷之前，就會(huì)想到有很多業(yè)主會(huì)拒絕我們，甚至態(tài)度惡劣，那么首先我們要知道，客戶為什么要拒絕。銷售人員聲音不好聽對(duì)于聲音不好聽的電銷人員，在電銷上本身就存在劣勢(shì)。然后就掛了。家裝電話營(yíng)銷技巧之打不死的狼性電話營(yíng)銷被拒絕是常事，但被拒絕并不是因?yàn)榭蛻舨谎b修，有可能是其它原因，就如同上面我們所說(shuō)的客戶拒絕的原因。而我們就要說(shuō)先短信聯(lián)系，等到要裝修的時(shí)候再讓客戶記得找你等。比方說(shuō)我們打電話過(guò)去可以說(shuō)：“XX先生你好，我是頭次與你聯(lián)系的XX公司的家裝顧問XXX。比如我們給最好的朋友打電話，說(shuō)話都很隨便，比如：你個(gè)土匪最近在干啥呢。我們要給客戶的問題就是：你是自己來(lái)還是和家人一起來(lái)呢？你是上午來(lái)還是下午來(lái)呢？這種問法客戶容易被搞暈，有的客戶就會(huì)說(shuō)我下午來(lái)，但其實(shí)他心里沒想過(guò)要過(guò)來(lái)。家裝電話營(yíng)銷技巧之常見的錯(cuò)誤話術(shù)你現(xiàn)在通話方便嗎？你是XX先生嗎?你是XX小區(qū)的業(yè)主嗎？你是剛買了一套房子嗎？你小區(qū)是不是馬上要交房了？你對(duì)比有興趣嗎？你到時(shí)候會(huì)過(guò)來(lái)嗎？你看這樣子好嗎？我待會(huì)兒給你打電話過(guò)去。而且大家每天都在被無(wú)數(shù)電話推銷“騷擾”，因此客戶不會(huì)給你太多面子！因此，牢記：撥通電話20秒內(nèi)別說(shuō)無(wú)用的廢話！——這是前提！下面這些這些“廢話”你常說(shuō)，但你意識(shí)到的可能性很低！二、去除掉下面的廢話！1，除非你的公司是大眾知名的，否則別浪費(fèi)一秒鐘去說(shuō)“我是某某某公司的”?，F(xiàn)在我們從廠家直接采購(gòu)的1000多種辦公耗材直接供應(yīng)著咱們深圳2400多家企業(yè)。請(qǐng)問您房子在橋東、橋西（問大的區(qū)域！不要問哪個(gè)小區(qū)！否則客戶馬上排斥！！如此，對(duì)方在沒有壓迫感前提下會(huì)告訴你！如果問哪個(gè)小區(qū)？——你這個(gè)陌生人要查戶口？?。┑弥谀膫€(gè)區(qū)或者哪條主要城市干道后：哦，橋東（區(qū)）我負(fù)責(zé)的有4個(gè)小區(qū)，正給20來(lái)家業(yè)主裝修，今天我剛?cè)ツ衬承^(qū)給客戶最后交房驗(yàn)收…… 行業(yè)太多、產(chǎn)品、服務(wù)類型太多，老鬼不能一一舉例。3，話術(shù)設(shè)計(jì)，需要與當(dāng)事人針對(duì)企業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)等等做細(xì)致溝通，從而挖掘出提現(xiàn)該企業(yè)特色、實(shí)力、優(yōu)勢(shì)的素材。家居搭配窗簾有什么技巧？要注意什么呢？問題詳情：最近家里裝修，選各種家具都很順利，但是就是不知道怎么選窗簾，求問窗簾要怎么選呢？有什么技巧嗎？推薦回答：4大類家裝風(fēng)格的窗簾搭配技巧，總有一款適合你的家。4清新文藝Style 田園、韓式、小清新風(fēng)格的家，都適合這類型的窗簾，不僅充滿了文藝氣息，而且讓家顯得更為明亮清新。做銷售，被客戶拒絕是再正常不過(guò)的事情。不怕吃苦、堅(jiān)持每天不斷的打電話，任何事情都有一個(gè)概率。群：貳流三九九依依七叁，驗(yàn)證碼：專注，一起探討銷售、創(chuàng)業(yè)問題，歡迎大家！你就每天集中在哪個(gè)時(shí)間段集中火力打電話；一個(gè)優(yōu)秀的電銷人員，要有非常好的記憶和親和力。在每次電話溝通時(shí)，不要急著銷售你的產(chǎn)品，可以從許多側(cè)面去交談，去關(guān)心，了解對(duì)方。就像商業(yè)巨人史玉柱曾經(jīng)講過(guò)：“成功的總結(jié)往往是不真實(shí)的，失敗的總結(jié)一定是最深刻的”。不要一直思索客戶在那頭如何拒絕我的場(chǎng)景，說(shuō)的白一點(diǎn)這些都是自己幻想出來(lái)，機(jī)會(huì)都是靠自己去努力去爭(zhēng)取的，多說(shuō)一句話多提一個(gè)問題可能就打開了話匣子。在對(duì)話中被客戶問住、斷片兒，肯定是無(wú)法獲得客戶的信賴。4）好記性不如爛筆頭：詳細(xì)記錄客戶資料，包括客戶公司規(guī)模、個(gè)人喜好、購(gòu)買意向、客戶對(duì)此類產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)等等，總之越詳細(xì)越好。如果客戶確實(shí)是說(shuō)“我很忙”、“我現(xiàn)在沒時(shí)間聽你介紹”，那我們可以跟客戶預(yù)約下一次溝通的時(shí)間。如果他對(duì)你所說(shuō)的產(chǎn)品有興趣那你再詳細(xì)深入的介紹下去。看環(huán)保：把握住三點(diǎn)就可避免不環(huán)保帶來(lái)的傷害a、聞味道 選購(gòu)時(shí)對(duì)明顯有特殊刺激性氣味的可能有問題，不要購(gòu)買。看質(zhì)量：一般從三方面著手一、看外觀 看顏色、看細(xì)節(jié)、看質(zhì)感二、看報(bào)告 高檔木門應(yīng)有國(guó)家頒發(fā)的帶材料、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及性能等方面的詳細(xì)介紹說(shuō)明三、看配件 越是高檔的實(shí)木門，不僅其主體部分材料可靠，其輔助配件也都是明顯物有所值的。第三篇：裝修公司電話營(yíng)銷開場(chǎng)白裝修公司電話營(yíng)銷開場(chǎng)白我：您好！不好意思打擾一下，我是百家好裝修公司的客戶顧問小謝 請(qǐng)問是X 大哥/大姐嗎？請(qǐng)問您水木春花小區(qū)的房子最近有打算裝修嗎？客戶： 第一種情況：不裝修（客戶：“我現(xiàn)在很忙”，然后掛了 —調(diào)整心情表達(dá)下一個(gè)電話；“我在開會(huì)或 我再開 車”— 對(duì)不起打擾了，再見?。┑诙N情況：目前不裝修，沒有這個(gè)計(jì)劃 我：那不好意思，再打擾一下您，因?yàn)槲覀児咀罱?個(gè)活動(dòng)非常優(yōu)惠，我簡(jiǎn)單的給您介紹一下！。對(duì)您以后裝修時(shí)會(huì)有幫助的。我們公司在?？蛻簦汉玫模∥遥耗敲创驍_您了，祝您天天快樂。歡迎您參加。占用您一分鐘時(shí)間（請(qǐng)問您在XX 小區(qū)的房子交付了吧？現(xiàn)在房子裝修到那個(gè)階段了？后面根 據(jù)不同情況套用)我：您好！請(qǐng)問是XX 先生嗎？客戶：是的，你是哪位？我：是這樣的，我是百家好裝飾客戶代表，我姓謝，占用您一分鐘時(shí)間，我們公司在這個(gè)周末有一個(gè) 參觀樣板房和一個(gè)假裝經(jīng)典設(shè)計(jì)咨詢會(huì)，請(qǐng)問您家的新房需要裝修對(duì)吧？第一 客戶：是的你們?cè)谀睦铮?我：（說(shuō)公司地址）那么我以短信的形式發(fā)到您手機(jī)上，謝謝！第二 客戶：我不裝修我：您新房準(zhǔn)備是自己住呢還是出租轉(zhuǎn)讓呢？客戶：忙，沒時(shí)間我：沒關(guān)系，如果你家的房子在近期裝修，剛好我們有這樣的活動(dòng)，對(duì)您日后裝修時(shí)非常有幫助的，我可以提前安排一下，這次的家裝設(shè)計(jì)咨詢會(huì)機(jī)會(huì)難得?。艨蛻魆q 發(fā)些效果圖以及優(yōu)惠活動(dòng)）我：您好！請(qǐng)問您是XX 先生/小姐嗎？ 不好意思打擾您幾分鐘，我是百家好裝飾設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的，是這樣的，打電話給您呢，是有一個(gè)非常棒 的資訊要跟您分享，本周六上午9 點(diǎn)到下午九點(diǎn)，我們將邀請(qǐng)80 位裝修業(yè)主，參加家裝經(jīng)典設(shè)計(jì) 咨詢會(huì)，多名資深設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)為您解答裝修上面的難題，讓您了解一些裝修時(shí)所需的材料，請(qǐng)問您 是來(lái)1 位還是來(lái)2 位呢？第一 客戶：1 位或2 位 我：好的，我?guī)湍怯浺幌?，預(yù)留一份精美的禮品，因?yàn)檫@次人員會(huì)較多，禮物有限。如果是轉(zhuǎn)讓，我會(huì)跟客戶說(shuō)，我也認(rèn)識(shí)一些中介的朋友，可 以幫您打聽打聽現(xiàn)在您那邊的行情，如果您身邊也有要裝修的朋友，也可以和我聯(lián)系）第三 客戶：近期不考慮?？蛻簦嚎梢?已近有其他公司幫我做過(guò)方案了我：您看什么時(shí)候有時(shí)間，來(lái)我們公司坐一個(gè)詳細(xì)的了解。您好，您水木春華小區(qū)的***的房子，是否已經(jīng)裝修，如果您還未房子裝修煩惱的話，2 分鐘 就能解決這個(gè)頭疼的問題，您是否愿意聽呢！我：您好，是陳大哥嗎？冒昧的問一下您水木春華新房子那邊，您家樓下林姐那邊已經(jīng)開始裝修了，最近有沒有到哪里看一下？（那是我們的一個(gè)樣板工程或那是我們公司設(shè)計(jì)的！）如果有空的話 可以過(guò)去了解一下！我：您好！陳大哥嗎？我聽朋友說(shuō)您水木春華那邊買了一套房子對(duì)嗎？不知道大哥您有沒有考慮裝修？我：陳大哥您好！最近忙嗎？問一下水木春華那邊有的業(yè)主已經(jīng)交房了，物業(yè)那邊有沒有通知您過(guò)去 交房呀？我：您好，是陳大哥嗎？不好意思打擾您了，問一下您水木春華的新房施工進(jìn)展這么樣了？（搞清楚 業(yè)主有沒有裝修）我：陳大哥您好，打擾一下，我們之前有聯(lián)系過(guò)，您水木春花那邊11301 的設(shè)計(jì)方案我們已經(jīng)做好 了，還幫您做了幾張效果圖，您什么時(shí)候有時(shí)間到公司里來(lái)看一下？或者說(shuō)我們給您送過(guò)去也 行？我：陳大哥您好，您現(xiàn)在方便聽電話嗎？ 嗯，是這樣的，我這次打電話給您呢是有一個(gè)很棒的資訊要和您分享，我們公司最近針對(duì)水木春 華的業(yè)主做了一套優(yōu)惠政策，80平米以下的戶型簡(jiǎn)裝的話呢只要69800，是非常實(shí)惠的，剛好您 家戶型是符合條件的，不知道大哥您有沒有裝修這一塊的打算呢？我：陳大哥您好，打擾一下，我是百家好裝飾公司的設(shè)計(jì)師小謝 公司委托我做個(gè)調(diào)查，問下您水木春華新房那邊裝修施工怎么樣了，有沒有遇到什么施工上 的問題呢？我可以幫您解答一下！我：您好，陳大哥嗎？我是百家好裝飾公司的設(shè)計(jì)師小謝，您最近有到水木春華小區(qū)那邊嗎？我們?cè)?那邊最新做了一個(gè)樣板房（設(shè)計(jì)），挺漂亮的！您最近有時(shí)間可以過(guò)去參觀一下，另外您家那個(gè) 戶型呢我們也幫您做了個(gè)設(shè)計(jì)，你看最近是不是到公司來(lái)看一看，或者說(shuō)你下次去小區(qū)的時(shí)候 打個(gè)電話給我，我把方案給您送過(guò)去，您看滿意了再看看我們有 沒有機(jī)會(huì)合作！我：您好，是陳大哥嗎？打擾您一下，我是百家好裝飾公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)助理小謝 這次打電話給您呢，是有個(gè)好消息和您分享一下，我們公司最近在水木春華小區(qū)這邊征集2 兩套 樣板房，這個(gè)樣板房呢是由我們?cè)O(shè)計(jì)總監(jiān)免費(fèi)為您設(shè)計(jì)的，施工隊(duì)呢我們也是爭(zhēng)取到了公司最好 的工程隊(duì)為我們施工，而且在價(jià)格上我們樣板房也是有很大優(yōu)惠的，不知道您最近有沒有考慮裝 修這一塊呢？我：您