【正文】 電與之操作順序相反，即使是停電，在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施前，不得觸及設(shè)備與柵欄，以防突然來電。，清潔發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備時(shí)，應(yīng)將功能選擇開關(guān)切斷，工作完畢后，恢復(fù)正常。，應(yīng)退出運(yùn)行，經(jīng)檢查確認(rèn)無異常后，方可試送。配電房安全操作規(guī)程“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時(shí)，可以用操作票。，其他在場人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手，嚴(yán)禁兩人同時(shí)進(jìn)行，以免發(fā)生錯(cuò)誤。，并處理。值班電工崗位職責(zé)。，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。，熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備，工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。私用工具使用管理，并由個(gè)人在工具領(lǐng)用表上簽收，離職時(shí)交還給公司。所謂共用工具是指較大件工具（如切割機(jī)、電焊機(jī)、臺(tái)鉗、電鉆之類）私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工具。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服，同時(shí)還需鉆研專業(yè)技術(shù),提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準(zhǔn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強(qiáng)工作責(zé)任感，及時(shí)做好個(gè)人的各項(xiàng)工作。制定全年的保養(yǎng)工作計(jì)劃和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)；在去年的工作基礎(chǔ)上，分工種制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，將計(jì)劃分解到每個(gè)月，制定了詳細(xì)的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施時(shí)落實(shí)到人，保證了工作的質(zhì)量和效率。在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助下,憑著自己的專業(yè)基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗(yàn),加上刻苦鉆研和學(xué)習(xí),很快適應(yīng)了工作環(huán)境。搬動(dòng)后的物品必須恢復(fù)原位。對于著有“急”字樣的維修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對客人提出的維修申請，應(yīng)盡快及時(shí)進(jìn)行維修。維修工作結(jié)束后請報(bào)修部門驗(yàn)收，核對使用材料并在報(bào)修單上由維修人員及驗(yàn)收人員共同簽字認(rèn)可，維修人員及時(shí)將報(bào)修單交工程部檔案柜保存。酒店領(lǐng)導(dǎo)通知的維修工作，必須馬上安排處理。緊急情況指：跑水、停電、漏電、跑氣、大面積照明事故及威脅客人安全或造成飯店財(cái)產(chǎn)遭受重大損失情況。第三篇：酒店工程部日常維修程序酒店工程部日常維修程序一、維修申請酒店各部門的維修申請將以保修單的形式向工程部值班室申報(bào)，報(bào)修單一式四聯(lián)由報(bào)修部門填寫。維修工作結(jié)束后，維修人員必須清理現(xiàn)場，包括垃圾、材料、工具等。各維修班組應(yīng)做到當(dāng)班任務(wù)當(dāng)班完成，確因材料、人力、技 術(shù)等原因暫不能完成的維修工作要及時(shí)將不能完成的原因反饋給報(bào)修部門，并在報(bào)修單上注明，請報(bào)修部門領(lǐng)班級以上管理人員簽名，以便下一班人員了解和繼續(xù)完成。二、報(bào)修單的處理報(bào)修單一式兩聯(lián)由報(bào)修部門填寫后底根聯(lián)留報(bào)修部門備案，另外一聯(lián)留工程部，工程部維修人員對報(bào)修單內(nèi)容進(jìn)行查閱并注明受理日期、時(shí)間。緊急情況不同于優(yōu)先處理的維修工作，必須馬上安排進(jìn)行處理。保修單須詳盡填寫：日期、申請部門、維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修申請人及其他須注明申請的情況，原則上每張報(bào)修單至多可以填寫三項(xiàng)維修項(xiàng)目。06專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備有計(jì)劃的預(yù)防性維修保養(yǎng)根據(jù)維修情況，制定出維修人員巡店計(jì)劃。、對經(jīng)常性損壞又不屬易損件，工程部將仍給予修理；并提醒使用店鋪查清原因，采取對策，使用不當(dāng)者將通知有關(guān)店鋪人員認(rèn)真處理。、一般正常維修均以維修單為準(zhǔn)，但對緊急、突發(fā)事件可以電話和口頭形式通知維修人員和后勤服務(wù)人員，但事后必須補(bǔ)單。特別是廚房區(qū)域，如有必要可寫明要求維修時(shí)間，工程部將密切配合。（月度大會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)取）、維修單一式三聯(lián)。、若缺乏配件則報(bào)店鋪店長和工程經(jīng)理，并在維修單上寫明配件的名稱、規(guī)格和數(shù)量。、完成的維修單即返回聯(lián)與推遲聯(lián)一起次日送交發(fā)出部門。、維修單一式三聯(lián)。、工程部設(shè)備的例行維修保養(yǎng)。、特別請求：未可知但隨時(shí)可能發(fā)生的緊急情況，例如：斷電、斷水或供水管破裂、危及安全、火警、設(shè)備故障等。01日常工程維修：、分正常、非正常（緊急、投訴、突發(fā)事件）、工程部維修任務(wù)來自于：各部門、顧客、緊急突發(fā)事件，以及工程部內(nèi)部發(fā)出的任務(wù)。減少設(shè)備問題影響店鋪營業(yè)。程序：部門成員必須遵守下列規(guī)定，文本解釋權(quán)歸管理層。工程部既為各門店和加工廠提供服務(wù)，為顧客提供直接或間接服務(wù)。、店鋪店長通知的維修工作。、部門會(huì)上的決定。第一聯(lián)工程部返回聯(lián)；第二聯(lián)工程部維修員；第三聯(lián)申請店鋪留底。、維修單上缺工程經(jīng)理或者主管簽名，視為未完成。、重要的或數(shù)量較多的昂貴的必須由店長和工程經(jīng)理決定。第一聯(lián)送工程部，第二聯(lián)維修師傅留存，第三聯(lián)發(fā)出店鋪留底。、維修單填寫后由發(fā)出店鋪送至工程部。、文員每月對各店鋪當(dāng)月工程維修單的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析形成報(bào)表，整理匯總后上報(bào)部 門辦公室。、請發(fā)出維修店鋪負(fù)責(zé)人監(jiān)督工程部維修人員的工作質(zhì)量，若工程質(zhì)量差，不符維修要求可拒絕在驗(yàn)收欄內(nèi)簽字。由工程部經(jīng)理考核維修人員巡店保養(yǎng)工作，并隨即抽查店鋪保養(yǎng)結(jié)果。除夜間及緊急情況外，工程部將不接受口頭或電話申請。須優(yōu)先處理的工作由報(bào)修部門主管以上管理人員在報(bào)修單上注明“急”字樣并署名。維修工作結(jié)束后請報(bào)修部門驗(yàn)收，核對使用材料并在報(bào)修單 上由維修人員及驗(yàn)收人員共同簽字認(rèn)可，維修人員及時(shí)將報(bào)修單交工程部檔案柜保存。對于著有“急”字樣的維修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對客 人提出的維修申請，應(yīng)盡快及時(shí)進(jìn)行維修。搬動(dòng)后的物品必須恢復(fù)原位。保修單須詳盡填寫：日期、申請部門、維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修申請人及其他須注明申請的情況。緊急情況下由使用部門主管級管理人員電話通知，但事件后必須補(bǔ)辦手續(xù)。維修人員應(yīng)在十分鐘到達(dá)現(xiàn)場開展工作，并將完成情況及時(shí)反饋給部門經(jīng)理和派工的主要領(lǐng)導(dǎo)。各維修班組在接到維修單后，應(yīng)立即組織人員前往維修。在緊急情況下，各維修班組可以受理報(bào)修部門領(lǐng)班級以上管理人員電話的報(bào)修，接報(bào)后，馬上安排處理，必要時(shí)可以停下手頭工作，吃力緊急情況，事后補(bǔ)辦手續(xù)。各部門要求工程部安裝和制作的任務(wù)單，必須由酒店總經(jīng)理同意簽字后方可以受理實(shí)施。一、工作內(nèi)容對工程施工遺留存在的問題進(jìn)行檢查、跟蹤和維修，重視設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行和加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的安檢、維護(hù)和保養(yǎng)工作，制定工作計(jì)劃，落實(shí)計(jì)劃內(nèi)容、完成時(shí)間和責(zé)任人，以及檢查時(shí)間，明確各項(xiàng)工作重點(diǎn)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行 3．嚴(yán)格控制設(shè)備的運(yùn)行，力求節(jié)能降耗，在節(jié)能方面，今年的主要工作是加強(qiáng)設(shè)備的保養(yǎng)，控制設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)，以及環(huán)境的要求，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。配合財(cái)務(wù)部，建立庫房工程材料最低庫存量，保證維修材料的供應(yīng)?？傊?，在今后的工作中，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實(shí)能量，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平。共用工具使用管理：，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。，自己必須愛惜，人為損壞由個(gè)人賠償。按時(shí)按量完成，并填好記錄表。，必須隨身攜帶對講機(jī)，隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。，熟練掌握本大廈供電供水方式，線路管道走向反設(shè)備的原理，技術(shù)性能及實(shí)操作。，值班人員應(yīng)保持頭腦清醒，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程，應(yīng)設(shè)專職電工對其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。，應(yīng)提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知，對突發(fā)性停電事故，應(yīng)通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋。，并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。允許不檢查再強(qiáng)送一次，不成功時(shí)，嚴(yán)禁再次合用，帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時(shí)，允許不檢查再強(qiáng)送一次，不成功，嚴(yán)禁再次合閘，帶有重合閘保護(hù)的，應(yīng)及時(shí)檢明原因，報(bào)告上級。，必須穿絕緣鞋，雷雨天氣禁止倒閘操作，巡視電氣設(shè)備不得靠近避雷器。，室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4m，室外不得接近故障點(diǎn)8m，且應(yīng)穿戴相應(yīng)電壓等級的絕緣靴和絕緣手套。主要職責(zé)范圍是：負(fù)責(zé)樓宇供（配）電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（二）系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。提出本系統(tǒng)的備倉計(jì)劃，協(xié)助采購專用性較強(qiáng)的工具和零件。負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。負(fù)責(zé)部門工作會(huì)議的記錄整理。負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。（三）維修組：負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。三、工程部各班組工作細(xì)則（一）強(qiáng)電組工作細(xì)則每班每小時(shí)一次巡查高壓室；每班每小時(shí)一次巡查低壓室；每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房；每班每小時(shí)一次巡查變壓室；每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室；每班一次巡查電梯機(jī)房；每月一次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng)；每班一次巡查冷卻塔；每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào)；負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修；1負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修；1保持供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔，每天打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；1每班一次防火安全檢查；1每月一次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。每天二次巡查泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修；每周一次清潔地面、設(shè)備表面。負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。二次供水管理規(guī)程 1．0目的保證大廈二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，保障用戶身體健康。3．4管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示，并通知業(yè)主。4．2水池（箱）清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前24小時(shí)出停水告示，通知大廈用戶。4．5．2．2 缺氧；有些水池長期封閉，空氣流通差，可在水箱口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng)，約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間，然后選用如下試驗(yàn)：把燃著的蠟燭放入水池，如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。刷洗完畢用水整體沖洗一遍，排出污水。取樣送檢4．6．1 水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。4．6．5 如《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果為不合格時(shí)，應(yīng)重新取樣化驗(yàn)，如再不合格應(yīng)安排重新清洗和消毒水池（箱），必要時(shí)請衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程，直至檢測合格為止。工程部員工必須配備必要的通訊工具，任何時(shí)候必須保證通訊工具的暢通。遇突發(fā)性事故應(yīng)及時(shí)跟總值班室人員取得聯(lián)系，總值班室人員應(yīng)迅速向經(jīng)理和主管匯報(bào)，以便及時(shí)組織搶修，維修人員接到指令后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場處理事故，使損失減至最小。3．1．2 根據(jù)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)的材料、機(jī)具計(jì)劃，報(bào)經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。3．2．2 負(fù)責(zé)記錄各管理處的報(bào)修和維修組的維修保養(yǎng)情況，并向管理組轉(zhuǎn)報(bào)。3．3房屋修繕組、機(jī)電維修組的運(yùn)作程序：3．3．1 對于管理處不能完成的房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，經(jīng)管理處報(bào)修，由工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)，各管理處運(yùn)行組配合，共同完成。3．4工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系，每月組織相關(guān)人員對房屋及機(jī)電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的巡視檢查。熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)（含房屋裝修）等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況，為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持，并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。參與各管理處房屋二次裝修工程的審核；參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備在使用過程中會(huì)產(chǎn)生污染、松動(dòng)、泄漏、堵塞、磨損、振動(dòng)、發(fā)熱、壓力異常等各種故障，影響設(shè)備正常使用，嚴(yán)重時(shí)會(huì)釀成事故。緊固：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)相當(dāng)一段時(shí)間后，因多次啟停和運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)，地腳螺栓和其他連接部分的緊固件可能會(huì)發(fā)生松動(dòng)，導(dǎo)致更大的振動(dòng)，使螺帽脫落，連接尺寸錯(cuò)位和設(shè)備的位移以及密封接觸不嚴(yán)形成泄漏等故障，因此必須經(jīng)常檢查設(shè)備的緊固程度，熱脹冷縮也會(huì)使緊固件發(fā)生松動(dòng)。調(diào)正：設(shè)備零部件之間的相對位置及間隙是有其科學(xué)規(guī)定的，因設(shè)備的振動(dòng)、松動(dòng)等因素，零部件之間的相對尺寸會(huì)發(fā)生變化，容易產(chǎn)生不正常的錯(cuò)位和碰撞，造成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振動(dòng)甚至損壞，因此必須對有關(guān)的間隙、位置進(jìn)行調(diào)正，再加以緊固。①日常維護(hù)保養(yǎng)：要求管理處運(yùn)行人員對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、加油，按操作規(guī)程進(jìn)行操作，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中是否有異聲、振動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，做好設(shè)備及環(huán)境清潔，特別是周未或節(jié)假日更應(yīng)注意。日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行，內(nèi)容是： ①運(yùn)行狀況及參數(shù)；②安全保護(hù)裝置； ③易磨損的零部件；④易污染堵塞，經(jīng)常清洗更換的部件； ⑤在運(yùn)行中經(jīng)常要求調(diào)正的部位；⑥在運(yùn)行中經(jīng)常出現(xiàn)不正常的部位。①小修：主要是清洗、更換和修復(fù)少量易損件，并作適當(dāng)?shù)恼{(diào)正，緊固和潤滑工作，小修一般由維修人員負(fù)責(zé)，操作人員協(xié)助；②中修：除小修內(nèi)容外，對設(shè)備的主要零部件進(jìn)行局部的修復(fù)和更換；③大修：對設(shè)備進(jìn)行局部或全部的解體，修復(fù)或更換磨損或腐蝕的零部件，力求使用設(shè)備恢復(fù)到原有的技術(shù)特性。根據(jù)檢修計(jì)劃的實(shí)施情況和各種數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行綜合分析統(tǒng)計(jì)，對檢修項(xiàng)目、內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用和各類定額進(jìn)行檢查。機(jī)電設(shè)備的更新改造(1)、設(shè)備的更新：采用在技術(shù)上比較先進(jìn)、使用操作規(guī)程上比較方便、經(jīng)濟(jì)上比較合理、管理上比較進(jìn)步的新型設(shè)備替代原來使用的老設(shè)備。（2）設(shè)備的完好率：B=Sn/SB—設(shè)備的完好率；Sn—設(shè)備完好的臺(tái)數(shù)；S—設(shè)備總的臺(tái)數(shù)。高壓室送電操作規(guī)程→抽出絕緣隔板→順時(shí)針轉(zhuǎn)90186?！?fù)荷開關(guān)分閘到位?！迦虢^緣隔板→將閉鎖桿撥向左邊→打開柜門。對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。工作結(jié)束后要測試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。（2）努力學(xué)習(xí)技