【正文】 檔案，對購入的固定資產(chǎn)進行登帳并做好資料借閱登記。12. 每天巡檢人員注意跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，并要求相關(guān)區(qū)域的員工如發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象立即填單報修或打電話報修，有問題立即解決。9. 維修主管負責檢查并管好酒店內(nèi)門窗，降低空調(diào)運行負荷，節(jié)省能源。6. 每班檢查功率因數(shù)，每月 25 日計算月功率因數(shù)，做到補償不過補償不欠補償。2. 當班的空調(diào)專業(yè)員工每班填寫空調(diào)值班記錄，按規(guī)定的時間記錄各區(qū)域的溫度濕度和系統(tǒng)溫度，并于每日 8 時將計數(shù)通知值班主管。2. 值班主管要經(jīng)常巡視相關(guān)區(qū)域，了解使用能源的參數(shù)，如電源電壓、空調(diào)的系統(tǒng)溫度和各個區(qū)域的溫度，以及熱水的系統(tǒng)溫度，每個區(qū)域的熱水出水溫度，以及鍋爐房能源的消耗量，各區(qū)域的生活冷水的月消耗量等。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 能源管理制度Title: Regulation of Energy Management頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。. 在保管工具過程中，如因保管不當，發(fā)現(xiàn)丟失，先按原規(guī)格自行去購買或賠償后，交原保管人。. 工程部內(nèi)部借用，需經(jīng)被借方主管同意，先寫借條后再借用；外部門借用，需經(jīng)工程部經(jīng)理批準后，借方寫借條后才能借用。2. 班組使用類工具. 首先各部主管提出申請，經(jīng)工程部經(jīng)理同意后，由工程倉庫發(fā)放。. 工程倉庫發(fā)放后，領(lǐng)用人須簽字。6. 工程部內(nèi)部借用班組工具，須被借方同意，外部門借用工程部班組工具，徐經(jīng)工程部經(jīng)理批準。2. 部門員工所需要的維修工具，根據(jù)需要配備，填寫《工程用品提取單》并批準后到工程倉庫領(lǐng)取。工程部Maintanance ＆ EngineeringDepartment政策與程序Policies And Procedures2011/05制定：趙艷富 工程部經(jīng)理深圳南湖置業(yè)有限公司Shenzhen Nam Wu Property Co Ltd.,Page 50 of 50政策與程序目錄（P＆P Index）5．3　　　酒店政策與程序—工程部 　　　Policies And Procedures—Maintanance ＆ Engineering Department 基礎(chǔ)管理Fundamental Management 工具管理 Tools Management 能源管理制度 Regulation of Energy Management 設(shè)備技術(shù)檔案管理 Equipment Filing System 報修單處理 Maintenance Request 新增、改裝及報廢設(shè)備管理制度 Regulation Of New Purchase. Renovation and Write Off Equipment 材料領(lǐng)用管理 Stock Control of Spare and Materials 外委項目/工程維修招標及監(jiān)督制度 Management of Outsourcing Contractors 設(shè)備運行管理 Facilities Operating Management 安全運行管理制度 Regulation Of Safety Management 安全用電制度 Regulation Of Electricity Safety Use 工程部防火制度 Regulation Of Fire Prevention 值班及交接班制度 Regulation Of Duty ＆ Shift Handover 設(shè)備故障處理 Handing of Facilities Berakdown 事故分析制度 Regulation Of Incident Report 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度 Regulation Of Seasonal Manintenance 機房管理制度 Regulation Of Plant Room Management 電焊機操作制度 Regulation Of Welding Machine Operate 電梯安全操作檢查制度 Regulation Of Elevator Safety Use 生活飲用水管理制度 Regulation Of Drinking Water Supply Management 強電員工巡檢制度 Regulation Of HV Patrolling Checking 機械工具操作制度 Using Machinery Tools 監(jiān)視和測量設(shè)備控制制度 Regulation Of Monitoring And Surveying Facilities Control System 設(shè)備維修管理 Equipments Maintence Management 設(shè)備維修管理方法 Method Of The Equipments Maintenance Management 計劃維修 Scheduled Preventive Manintenance 設(shè)備的日常報修制度 Regulation Of The Request Of Equipments Repairing 公共部位巡查制度 Regulation Of Public Area Patrolling 政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題： 工具管理Title: Tools Management頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。3. 員工工作時造成工具斷裂或損壞，酒店將予以跟換，由工程部副經(jīng)理直接鑒定，交還報廢工具換新工具。7. 發(fā)生損壞，由工程部經(jīng)理簽定原因，不能維修的報損處理。然后倉庫保管員填入以單個員工為單位的工具登記單上。. 如果工程倉庫沒有此項工具則申請采購，購后入工程倉庫，然后再由工程倉庫發(fā)放。借用時間應(yīng)當天借用當天歸還。. 萬用表、噪聲測試儀、紅外線測溫儀、場強儀、電子真空泵、疏通機等重要工具和高壓驗電器、應(yīng)急等安全工具，使用后應(yīng)及時歸還工程庫。 Range 定義：對于酒店來說、不僅電力、熱力(如柴油、煤氣或 LPG)、熱水是能源，冷水也被計算為能源。3. 值班空調(diào)工最主要的工作就是控制空調(diào)溫度，而這一點對節(jié)能非常重要。3. 當班的給排水專業(yè)員工每班填寫給排水值班記錄，按規(guī)定記錄每天 24 小時生活冷水、生活熱水和中水的消耗量，并于每日 8 時將計數(shù)通知值班主管。7. 與相關(guān)部門配合，對酒店內(nèi)公共區(qū)域照明采用分段控制、時間控制，盡量做到用最少燈光達到最佳效果。10. 在保證酒店冷氣、暖氣、鮮風、送風、排風需要的前提下，合理調(diào)節(jié)各閥門， 制定合理的開停機時間表，按時開停。表格 Format:《日用能源消耗記錄表》 《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD 工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 設(shè)備技術(shù)檔案管理Title: Equipment Filing System頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。2. 全酒店各部門所使用的設(shè)備，其技術(shù)資料均應(yīng)歸口工程部，以便于維修、保修和聯(lián)系供應(yīng)商進行技術(shù)升級或要求技術(shù)支持。5. 設(shè)備臺帳的內(nèi)容包括:使用部門、設(shè)備名稱(按設(shè)備銘牌填寫)、設(shè)備編號(按第一條第 3 項編號)、規(guī)格型號、主要參數(shù)、出廠日期及編號、啟用日期、安裝地點、設(shè)備現(xiàn)狀、使用年限和設(shè)備原值。 驗收合格后，使用部門接受設(shè)備，設(shè)備資料的正本即由保管員經(jīng)手轉(zhuǎn)移到工程部檔案室。. 倉庫保管員每班下班前清理借、還數(shù)據(jù)文件的手續(xù)，力求清楚。. 有人借閱使用數(shù)據(jù)文件時，要事先提醒使用人不得吸煙、喝水、吃食物，以免造成損壞。特殊情況應(yīng)請工程部經(jīng)理簽署意見并注明使用時間。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 報修單處理Title: Maintenance Request Handling頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。政策 Policy：1. 酒店各報修部門一般采用《報修單》方式報告工程部，一律經(jīng)由工程部值班室簽收并記入《報修單》、登記并記錄收到時間，根據(jù)報修內(nèi)容派員工處理。2. 酒店各部門維修單按以下規(guī)則分別給予優(yōu)先施工:優(yōu)先順序 種類 作出反映的時間 1 與消防和人身安全有關(guān) 立即 2 與客人有關(guān)或設(shè)備故障影響到客人 立即反應(yīng)，60 分鐘排除 3 一般設(shè)備故障 本班范圍完成 4 大維修 一般一周內(nèi)完工如遇特殊情況，急修的工作可先用電話聯(lián)系事后補單。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 報修單處理Title: Maintenance Request Handling頁Page 第 2 頁 共 2 頁Page 2 of 24. 工程《報修單》完工后由執(zhí)行任務(wù)的員工填寫材料、工時等，請使用部門的值班主管簽字確認，以備工程部實行成本核算。7. 客人要求的維修項目，由前廳部或客房部填寫《報修單》。. 各消防安全有關(guān)的維修單。12. 工程部員工在服務(wù)區(qū)域工作要盡量不打擾客人，工作完畢后場地一定要清理干凈，并通知相關(guān)部進一步清理現(xiàn)場，不許留后遺癥。 范圍：除電腦系統(tǒng)外，所有價值超過 2000 元 RMB 的設(shè)備。程序 Procedure：1. 新購設(shè)備. 酒店各部門需要增置設(shè)備時，需先經(jīng)工程部論證，填寫《設(shè)備項目申請表》，經(jīng)批準購買后，應(yīng)報工程部備案；. 接收設(shè)備時，工程部由相關(guān)的主管填寫《設(shè)備/項目接收報告單》和《設(shè)備明細表》，該主管不在