星豪灣歐陸風(fēng)情商業(yè)街推廣方案-wenkub
2023-07-19 21:23:55 本頁(yè)面
【正文】 公司后期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主要集中在商業(yè)物業(yè)部分。 2）、本案推出后，將與牛仔城二期、怡華苑二期商鋪形成“三足鼎立” 局勢(shì)，共同占有絕大部分市場(chǎng)份額，然而本案與牛仔城和怡華苑二期的位置、經(jīng)營(yíng)定位、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、推廣策略上面 有很大區(qū)別，所以本案建成后必將成為均安新的商業(yè)中心，消費(fèi)新坐標(biāo)。 各樓盤商鋪售價(jià)、租金一覽表 樓盤名稱 售價(jià) 租金 備注 麗雅苑 538010800 元 /㎡ 未定 12 月 31 號(hào)交樓 怡華園二期 41005488 元 /㎡ 未定 12 月交樓 麗景閣 5500 元 /㎡ 35 元 /㎡ 打樁階段 碧海名居 715015000 元 /㎡ 45100 元 /㎡ 現(xiàn)樓 鴻俊軒 只租不售 40 元 /㎡ 現(xiàn) 樓，建行租沿百安路四間 鴻逸軒 10000 元 /㎡ 40 元 /㎡ 現(xiàn)樓 牛仔城二期 700010000 元 /㎡ 28 元 /㎡（夾層 3元 /㎡） 現(xiàn)樓 牛仔城一期 4200 元 /㎡ （靠?jī)?nèi)街） 商鋪的供應(yīng)量分析 : 隨著均安經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，供應(yīng)量亦在 原有的基礎(chǔ)上繼續(xù)增大。 點(diǎn)評(píng)： 此商圈毗鄰均安舊商圈，是伴隨均安牛仔紡織服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，商業(yè)業(yè)態(tài)以牛仔紡織服裝配套產(chǎn)業(yè)為主，如布料批發(fā)、服裝批發(fā)等。沿建安路的碧海名居商鋪售價(jià)在 715015000 元 /㎡， 商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格為 100 元 /㎡ ，集中了一些中檔的西餐廳、快餐廳、品牌服飾等，是全城商業(yè)物業(yè)售價(jià)、租金最貴的地方，也是人流相對(duì)集中的區(qū)域。 蓬勃的教育事業(yè) 教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，全鎮(zhèn)現(xiàn)有中學(xué) 7 所，小學(xué) 18 所，幼兒園 29 所。 騰飛的第二工業(yè) 目前全鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè) 646 家。 均安鎮(zhèn)是省級(jí)旅游度假區(qū)、省民族民間藝術(shù)之鄉(xiāng)。第三產(chǎn)業(yè)以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和專業(yè)化市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)。其中，規(guī)模企業(yè) 32 家，三資企業(yè) 63 家，規(guī)模企業(yè) 4 家。 二、 均安商業(yè)物業(yè)總體概況 ： 均安主要商圈分析： 1）、 以百安路為界，三華商業(yè)城、壹加貳商 場(chǎng)和天天商場(chǎng)為中心，加上宏安路商鋪組成的中心老商圈。 2）、以富安國(guó)際牛仔城、萬(wàn)樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)為中心，加此區(qū)域百安路的商鋪組成的商圈。 3）、以嘉都商場(chǎng)、泰和市場(chǎng)和新 華永豐菜市場(chǎng)、裕豐商場(chǎng)為兩端中心，連接保安路、均欖路商鋪組成的商圈； A、 嘉都商場(chǎng)面積 1500 ㎡左右，以經(jīng)營(yíng)副食、日常用品、小家電、中檔服飾（占據(jù)了商場(chǎng)近一半的面積）為主； B、 泰和商場(chǎng)面積 300 ㎡左右，經(jīng)營(yíng)日常用品為主； C、 新華永豐菜市場(chǎng)占地 500 ㎡左右，經(jīng)營(yíng)蔬菜和肉類，旁邊的裕豐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)小百貨，面積在 300 ㎡左右； D、 保安路近均安大橋的商鋪?zhàn)饨鸺s 4045 元 /㎡ ，均欖路商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格 在 2025 元 / ㎡ 。詳見(jiàn)下表： 樓盤名稱 數(shù)量（套） 備注 怡華苑一期 25 現(xiàn)樓 匯福豪庭 24 現(xiàn)樓 牛仔城一期 400 現(xiàn)樓 牛仔城二期 105 現(xiàn)樓 盈翠軒 21 現(xiàn)樓 碧海名居 12 現(xiàn)樓 聚麗豪庭 26 （商場(chǎng)） 怡華苑二期 80 新建 麗雅苑 27 新建 鴻俊軒 9 新建 鴻逸軒 11 新建 鴻信軒 3 新建 帝豪灣 154 新建 麗景閣 16 新建 分析： 1）、均安鎮(zhèn)今年商鋪新增供應(yīng)量達(dá)到了 300 套，其中已經(jīng)銷售了近 60套。 三、 項(xiàng)目定位
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