門面租賃基本情況-wenkub
2024-10-28 16 本頁(yè)面
【正文】 店打砸得一片狼籍，還打電話威協(xié)李愛迪的兒子蔣蓬說：“不準(zhǔn)你們開門營(yíng)業(yè)，否則要你們?nèi)胰说娜祟^落地”當(dāng)晚臺(tái)商總部派來的管理人員陳店長(zhǎng)向110報(bào)了警，此案還在辦理之中（請(qǐng)見岳陽(yáng)市優(yōu)化辦的回復(fù)函）。因此，于06年3月14日達(dá)成了關(guān)于米蘿有關(guān)會(huì)議的紀(jì)要，即2006年3月14日后勤服務(wù)中心就米蘿支付租金，漏水等問題共同協(xié)商達(dá)成的如下紀(jì)要共五條。以后的日子就是大面積漏水不止。二、門面租賃合同糾紛的由來：我米蘿店即將裝修完畢之際，聽說二樓要改為酒吧（搖吧）經(jīng)營(yíng)，該大樓17樓的業(yè)主全力反對(duì)，特別是我正下方的米蘿店深知危害極大，所以口頭的、書面的向該局領(lǐng)導(dǎo)及后勤中心報(bào)告，并一同走訪市、區(qū)兩級(jí)環(huán)保局，均不同意在二樓搞酒吧經(jīng)營(yíng)，還邀請(qǐng)他們走訪了酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的情況。時(shí)間同步為八年。2001年8月20日與該三樓老板蔡志文手中轉(zhuǎn)租簽訂的合同，空門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)30萬(wàn)元（其中保證金5萬(wàn)元）四人合伙開了一個(gè)加盟迪信通手機(jī)城店，經(jīng)營(yíng)手機(jī)和代收移動(dòng)和電信話費(fèi)。合同期從2001年10月10日2004年10月10日共三年。名為歐索米蘿岳陽(yáng)南湖店，岳陽(yáng)市工商登記為安迪咖啡會(huì)所個(gè)體戶。出租人明知酒吧的危害性大，可還是一意孤行，與二樓簽訂了經(jīng)營(yíng)酒吧的合同，明知對(duì)其他承租戶的危害極大，仍故意違約侵權(quán)，釀成了不該有的人為災(zāi)難。05年9月14日二樓酒吧未通過環(huán)保及消防驗(yàn)收合格，就正式開業(yè)了，米蘿店就慘遭大面積的漏水，噪聲污染和大炮筒及幾百人搖擺的合力強(qiáng)烈的震動(dòng)的損害，完全沒有正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)刻，從此，日復(fù)一日、年復(fù)一年的看著美觀的包廂和大廳的吊頂漏垮、震垮、墻面發(fā)黑霉的慘景不能進(jìn)客。（請(qǐng)見紀(jì)要），米蘿店依約于3月15日上午守約交納了三月份的租金和水電費(fèi)。歷史上罕見的史無前例的冤假錯(cuò)案 典型的人為災(zāi)難令人不寒而栗（一）復(fù)雜性：。（房屋維修合同）和庭后偽證人許吉祥的單一偽證詞，判決李愛迪拒絕維修，“（會(huì)議紀(jì)要）并實(shí)際未能履行”。C、未執(zhí)證的偽證的由來（參照控告書的幾點(diǎn)）D、20個(gè)月未再審，使被告喪失了上訴權(quán)。B、2009年10月28日再審被申請(qǐng)人撤訴，30日又起訴，樓區(qū)法院又以原偽證立案初審，2010年2月1日119號(hào)判決書出籠。F、2010年8月13日上午7點(diǎn)半不告知被執(zhí)行人，暴力強(qiáng)制執(zhí)行無法律依據(jù)的米蘿店的合法財(cái)產(chǎn)，至今還去向不明。B、顛倒黑白的違約責(zé)任。2011年11月7日第二篇：門面租賃合同門面租賃合同篇一：出租店面合同書 出租店面合同書 甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。（注：提前十天付半年租金）本店租期從月日起至月 日為止。如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間：年 月日 篇二：店面租賃合同范本 租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。乙方向甲方承諾，租賃該房屋權(quán)作為 使用。（大寫：）第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金乙方交納以下費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任：（1）租賃新產(chǎn)生的其它稅收。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的。（7）未按合同時(shí)間交納租金。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝?。第九條 乙方權(quán)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)期間自主承擔(dān)民事責(zé)任，自主對(duì)其各項(xiàng)民事行為負(fù)法律責(zé)任，甲方不對(duì)其行為負(fù)責(zé)。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）未按合同時(shí)間交納租金在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的總額的 3% 支付甲方滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件一式 兩 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。租金在下一季度的前一個(gè)月付清，第二年租金參照隔壁店鋪
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