門面租賃基本情況-在線瀏覽
2024-10-28 16:07本頁面
【正文】 租金。屋漏又遭連夜雨，06年3月27日晚11：30，又遭到二樓酒吧老板帶領(lǐng)近40閑雜人員將米蘿店打砸得一片狼籍，還打電話威協(xié)李愛迪的兒子蔣蓬說：“不準(zhǔn)你們開門營業(yè)，否則要你們?nèi)胰说娜祟^落地”當(dāng)晚臺(tái)商總部派來的管理人員陳店長向110報(bào)了警，此案還在辦理之中（請見岳陽市優(yōu)化辦的回復(fù)函）。（參照控告書的幾點(diǎn)）（二）時(shí)間長：樓區(qū)法院一審時(shí)間長達(dá)四年之久，兩次初審，兩次再審，兩次強(qiáng)制執(zhí)行。反而在與左岸酒吧官司未完結(jié)之前，于07年元月22日將米蘿咖啡店守約拒交延期維修期的租金是違約行為，以原合同約定起訴到樓區(qū)人民法院討要租金。（即（2007）樓民初字第212號判決書出籠，該判決書是07年元月22日原告起訴，樓區(qū)法院元月23日立案，4月11日開庭審理，7月9日判決，9月26送達(dá)。B、辦案法官親眼目睹米蘿店漏垮、震垮墻頂發(fā)黑霉的場景還要偏袒原告判被告敗訴。E、09年4月13日未告知并執(zhí)行案外人李愛迪，停水76天，損失巨大。（2010）樓民初字第119號判決書（假案）存在的問題： A、212號判決書于2009年11月13日裁定撤消，17日申請人收到（2009）樓民初再字第8號裁定書。C、未經(jīng)傳喚被告，故意缺席判決。E、。G、兩級政法委和兩級檢察院督促再審。（2011）樓民 再初字第2號民事判決書存在的問題： A、查明的事實(shí)與判決不符。C、出爾反而的維修認(rèn)定?？傊赃`約、維修四個(gè)字為重點(diǎn)，偽證駁斥。甲方自愿將坐落在南昌市進(jìn)賢縣康盛陽光尊邸共五間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。乙方半年房租一次性交清。簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。本合同一式二份，自簽訂日生效。第一條 地理位臵、面積甲方出租給乙方的房屋位于出租房屋面積共計(jì)平方米。自 年月日期至年 月 止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金及支付方式房屋租金：共計(jì) 元/月（大寫：伍仟圓整）房屋租金交付方式：房屋租金支付時(shí)間：房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣元。（2）物業(yè)管理費(fèi)（3）每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用 第五條 房屋修繕與使用乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第七條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。租賃期滿合同自然終止。第八條 房屋交付及時(shí)收回的驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的行為，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。如有造成損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金。第十條 本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十一條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。具有同等法律效力。租金約定及支付方式：租金每季度4500元，第一個(gè)季度租金與簽定協(xié)議之日一次性付給甲方。水電費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用乙方自行交付。乙方在租用期間，要愛護(hù)店內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方許可
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