門面租賃基本情況-預覽頁
【正文】 由于房屋是寫字樓辦公樓、差質(zhì)量預制版結(jié)構(gòu)和使用不當?shù)膯栴}，加之他們未按環(huán)保部門規(guī)定裝修。開著門承受 可怕的人命關(guān)天的壓力和痛苦，干著急慘淡經(jīng)營。繼續(xù)違約，米蘿店也只好守約拒交延期維修期間的租金。（參照控告書的幾點）（二）時間長：樓區(qū)法院一審時間長達四年之久，兩次初審，兩次再審，兩次強制執(zhí)行。（即（2007）樓民初字第212號判決書出籠，該判決書是07年元月22日原告起訴，樓區(qū)法院元月23日立案，4月11日開庭審理，7月9日判決，9月26送達。E、09年4月13日未告知并執(zhí)行案外人李愛迪，停水76天，損失巨大。C、未經(jīng)傳喚被告，故意缺席判決。G、兩級政法委和兩級檢察院督促再審。C、出爾反而的維修認定。甲方自愿將坐落在南昌市進賢縣康盛陽光尊邸共五間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負責。第一條 地理位臵、面積甲方出租給乙方的房屋位于出租房屋面積共計平方米。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。（2）物業(yè)管理費（3）每月水電費政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的其它一切費用 第五條 房屋修繕與使用乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。（2）要求乙方恢復原狀。第七條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。租賃期滿合同自然終止。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的行為，乙方自主承擔其行為責任，甲方不對其行為負責。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。乙方逾期歸還，則每逾期一日應支付甲方原租金的 5% 滯納金。第十一條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。具有同等法律效力。水電費及一切相關(guān)費用乙方自行交付。為保證租賃連續(xù)性，乙方不租用，要提前一個月告之甲方。甲方： 乙方： 手機： 手機： 年 月 日第三篇：門面租賃協(xié)議門面租賃協(xié)議甲方____________（租賃方）乙方____________（承租方）甲方位于桂林市________________________門面房________面積約______平方米，現(xiàn)雙方就此達成協(xié)議如下：①租金按______收取，每____人民幣________元。④合同期間若乙方有意續(xù)簽情況下，甲方不得私自收回店鋪，如強行收回或惡意漲價，給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方承擔（注：原房東與甲方之間產(chǎn)生的利益糾紛與乙方無關(guān)，乙方無需承擔任何責任）。⑧在承租期內(nèi)所發(fā)生的維修、物業(yè)、水電等費用均由乙方承擔。第一條甲方將珍珠路珍珠苑2號門面租賃給乙方用于經(jīng)營。乙方于本協(xié)議簽訂時間向甲方交納租賃保證金萬仟佰拾元整（元），如乙方全面履行本協(xié)議，租賃期滿后甲方將保證金全部退給乙方。如推遲交納租金，甲方將按每次應交租金總額每天加收5%的滯納金。第五條乙方不得擅自將租賃的門面改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。同事終止原甲、乙雙方的協(xié)議，甲方提前收回所租的門面。第九條從簽訂租賃協(xié)議之日起，在經(jīng)營過程中，若發(fā)生意外，所造成的一切損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。保證金不予退還。若因乙方原因造成火災等而使甲方或另一方遭受經(jīng)濟損失，由乙方負責賠償甲方損失。本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。五、甲方的權(quán)利與義務甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力
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