【正文】 列縣，名揚(yáng)蜀東。云陽(yáng)早在 50年代就被列為全國(guó)山羊板皮基地縣，山羊板皮多次榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號(hào)。 生物資源 11 主產(chǎn)水稻、小麥、玉米、薯類等糧食作物和柑桔、枇杷、佛手、臍橙、蠶桑、油桐、茶葉、煙葉、油菜、小茴、榨菜等經(jīng)濟(jì)作物，水果品種達(dá) 70多個(gè)。 水能資源 有豐富的水力資源，長(zhǎng)江橫貫其中，南北各有兩條一級(jí)支流，小溪密布。云陽(yáng)山羊板皮、桐油、豬鬃馳名中外，佛手、枳殼、小茴、杜仲等 10多種名特中藥材產(chǎn)量均在 100 萬(wàn)公斤以上，批把、臍橙等優(yōu)質(zhì)水果年產(chǎn)量超過(guò) 5萬(wàn)噸。全縣幅員面積 3649平方公里，轄 43個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 132 萬(wàn)。該項(xiàng)目的建設(shè)，是資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力推進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜畏?wù)業(yè)的重要體現(xiàn)。 根據(jù)建設(shè)條件和資金籌措情況，提出工程實(shí)施方案和建 6 設(shè)工期安排。 研 究項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，制定項(xiàng)目建設(shè)方案。 項(xiàng)目業(yè)主單位提供的基礎(chǔ)資料。 《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 20212020）》。 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。其中：按專業(yè)技術(shù)職稱劃分：高級(jí)以上職稱人員 1 人，占 %；中級(jí)以上職稱 4 人員 4 人，占 %；初級(jí)以上職稱人員 5 人，占 %。 （一）基本情況 資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司于 2021 年 12 月 25 日經(jīng)政府[2021]264號(hào)文件批準(zhǔn)成立。 （八） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 用地規(guī)模 該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 ㎡ （ ） 畝 。 1 2 目 錄 第一章 總 論 ..................................... 2 一、項(xiàng)目基本情況 ..................................... 1 二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 ..................................... 3 三、編制依據(jù)和研究的主要過(guò)程 .......................... 4 四、研究的范圍和目的 ................................. 5 五、可研報(bào)告初步結(jié)論 ................................. 6 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................. 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 ..................... 9 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ..................................... 9 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................ 16 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................ 21 一、項(xiàng)目選址 ........................................ 21 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 .................................... 22 三、選址推薦方案 .................................... 33 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ................................. 34 一、設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................ 34 二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................. 34 3 第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)方案 ............................. 36 一、征地拆遷安置工程 ................................ 36 二、道路管網(wǎng)建設(shè)工程 ................................ 36 第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................. 60 一、環(huán)境條件調(diào)查 .................................... 60 二、環(huán)境影響因素分析 ................................ 61 三、環(huán)境保護(hù)措施 .................................... 62 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................... 64 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ............................ 66 一、方案設(shè)計(jì)的依據(jù) .................................. 66 二、方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容 .................................. 66 第八 章 項(xiàng)目節(jié)能方案 ................................. 69 一、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) .................................... 69 二、設(shè)計(jì)原則 ........................................ 69 三、能源種類 ........................................ 70 四、主要節(jié)能措施 .................................... 70 五、節(jié)能效果評(píng)價(jià) .................................... 70 第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)方案 ............................. 71 一、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)方案 .................................... 71 二、建設(shè)機(jī)構(gòu)方案 .................................... 72 4 三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 .................................... 76 第十章 項(xiàng) 目建設(shè)工期與進(jìn)度 ............................ 77 一、項(xiàng)目建設(shè)工期 .................................... 77 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................ 77 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .................................. 79 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)管理 ............................. 81 一、招標(biāo)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) .................................. 81 二、招標(biāo)形式 ........................................ 81 三、招標(biāo)范圍 ........................................ 81 四、施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 .......................... 81 五、招標(biāo)信息發(fā)布 .................................... 82 六、招投標(biāo)工作組織 .................................. 82 七、招標(biāo)程序 ........................................ 82 第十二章 項(xiàng)目投資估算及籌資方案 ...................... 84 一、投資估算 ........................................ 84 二、籌資方案 ........................................ 89 三、分年投資 ........................................ 89 第十三章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................... 90 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)和原則 .............................. 90 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的步驟 .................................. 91 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ....................... 92 5 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ....................... 93 四、銷(xiāo)售收入估算 .................................... 93 五、成本費(fèi)用估算 .................................... 97 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 ................................... 103 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ................................... 110 八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................... 111 第十四章 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) .............................. 113 一、社會(huì)評(píng)價(jià)的框架 ................................. 113 二、項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 ......................... 114 三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................... 117 第十五章 研究結(jié)論與建議 ............................ 118 一、研究結(jié)論 ....................................... 118 二、研究建議 ....................................... 118 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目名 稱： 陳家溪旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新 建 （三）項(xiàng)目建設(shè)地址：新縣城陳家溪孤島（高速公路出口處） （四）項(xiàng)目業(yè)主：資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司 （五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （六） 項(xiàng)目建設(shè)工期： 36個(gè)月 （七） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 基建設(shè)施： （ 1）景區(qū)大門(mén)建設(shè)工程； （ 2）接待中心建設(shè)工程； （ 3）露天車(chē)場(chǎng) 建設(shè)工程； （ 4）服務(wù)中心建設(shè)工程； （ 5）會(huì)議中心建設(shè)工程； （ 6）云水賓館建設(shè)工程； （ 7）云水別墅建設(shè)工程； （ 8）景區(qū)道路建設(shè)工程。 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ 。企業(yè)法定代表人：盧偉，企業(yè)住所：重慶市新縣城望江大道移民局辦公樓，注冊(cè)資本 1250 萬(wàn)元，公司類型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)淹沒(méi)線上移民補(bǔ)償銷(xiāo)號(hào)資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)移民投資建設(shè)的房屋、建（構(gòu)）筑物等待處理資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)線上已完工并交付使用的移民資產(chǎn)登記和清理；負(fù)責(zé)政府或移民管理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)和開(kāi)發(fā)的移民房建工程 項(xiàng)目，已完工交付使用的資產(chǎn)管理。按文化程度劃分：研究生及以上人員 1人，占 %；本科學(xué)歷 6人，占 %；大專學(xué)歷的 2 人，占 %；高中（含中專）學(xué)歷 1 人，占 %。 中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》。 《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》。 （二）研究的過(guò)程 5 2021年 7月中旬，受資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司的委托，我公司負(fù)責(zé)編制《新縣城陳家溪旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，我公司于 2021 年 7 月 16日組成項(xiàng)目可 行性研究課題組，安排工程技術(shù)人員多次到資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員舉行座談會(huì)，采集該項(xiàng)目相關(guān)基礎(chǔ)信息，并派公司專業(yè)技術(shù)人員到建設(shè)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建工程范圍內(nèi)的自然條件、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、地形地貌和施工條件等進(jìn)行了調(diào)查研究，以國(guó)家、市、縣政府的有關(guān)規(guī)劃為指導(dǎo)，對(duì)新縣城陳家溪旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究，于 2021 年 8 月初完成了該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。 測(cè)算主要工程數(shù)量，估算工程投資。 提出結(jié)論與建議。 項(xiàng)目建成后能增加云陽(yáng)新縣城旅游接待能力，促進(jìn)旅游