【正文】 簽章）法定代表人（簽字）乙方：（簽章）法定代表人：（簽字）第三篇：土地一級開發(fā)框架協(xié)議安寧太平一級土地開發(fā)項目合作框架協(xié)議書甲方：云南省安寧市人民政府乙方：安寧市太平新城投資有限公司安寧山匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安寧市太平鎮(zhèn)是，經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平、互惠、互利的原則，達成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容第一條甲方委托乙方對進行土地一級開發(fā)，控制范圍和位置以批準的該項目控制性詳細規(guī)劃范圍為準。第十七條 上述與國家法律法規(guī)相沖突的合作條款，甲乙雙方均不視為違約，不承擔違約責任。第十四條 該項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)的原有單位、企業(yè)，在協(xié)議簽署日前已同政府簽訂開發(fā)協(xié)議的項目，以及甲乙雙方共同認為規(guī)劃地塊周邊不需做一級開發(fā)的地塊，不受該協(xié)議約束。前述事宜完成后，雙方合同自動解除。甲方在收到乙方退款書后一個月內(nèi)須一資退還乙方支付的全部費用及銀行同期貸款利息，并向乙方支付 的違約金罰款。協(xié)議項目下的土地完成一級開發(fā)后，交由甲方組織公開交易，土地交易所獲得的凈收益上交省市后，安寧部分甲方按凈收益的 分成，乙方按凈收益的 分成；收益分成按成交地塊分次決算。第四條 乙方由安寧市太平新城投資有限公司及安寧山匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成企業(yè)聯(lián)合體，負責在上述政府預(yù)儲備用地范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)，并配合甲方進行控制性詳細規(guī)劃的編制工作；自籌資金組織實施規(guī)劃范圍內(nèi)土地的征收（用）、拆遷及安置工作；片區(qū)土地三通一平工程建設(shè)，產(chǎn)生的費用成本，按相關(guān)法律法規(guī)測算，并經(jīng)審計確認。甲方：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：第二篇：土地一級開發(fā)框架協(xié)議安寧太平一級土地開發(fā)項目合作框架協(xié)議書甲方： 乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平、互惠、互利的原則，達成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容第一條 甲方委托乙方對 進行土地一級開發(fā)，控制范圍和位置以批準的該項目控制性詳細規(guī)劃范圍為準。補充協(xié)議為本協(xié)議之不可分隔的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)保證土地一級開發(fā)資金及時、足額到位，不影響項目的開發(fā)，否則，賠償由此給甲方造成的損失。七、違約責任：乙方在本協(xié)議生效后需向甲方提交履約保證金壹佰萬元。同時甲方向乙方返還拆遷費、拆遷補償、安置費及地上附著物補償?shù)纫严虼迕裰Ц兜娜抠M用。（1）全部成本包括項目前期費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費用（以實際工程結(jié)算數(shù)為準）、征地費用、拆遷費用、拆遷補償安置費等乙方投入的全部資金。做好項目區(qū)范圍內(nèi)群眾思想工作，確保社會穩(wěn)定。做好群眾思想工作及其它相關(guān)協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實施。有權(quán)要求乙方提供與土地一級開發(fā)整理工作相關(guān)的資料，并定期聽取乙方項目進展情況匯報。土地整理面積約72600平米（具體范圍、數(shù)據(jù)以地塊核定圖為準）。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，確定乙方為該區(qū)域土地一級開發(fā)整理項目單位，負責完成大王莊舊城片區(qū)改造工作。甲乙雙方本著自愿、互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。二、土地一級開發(fā)內(nèi)容：乙方作為該地塊唯一的土地一級開發(fā)單位，負責如下開發(fā)整理事項：完成市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)工作；使土地具備招拍掛上市條件（包括征地補償、地上物補償、構(gòu)筑物拆遷 1等）；做好土地開發(fā)整理后至出讓前的土地管理工作。負責土地修編、規(guī)劃調(diào)整、項目核準、征地拆遷及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等所有政府手續(xù)及建設(shè)用地指標的獲得。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：按項目進度及時提供土地一級開發(fā)所需資金及上報投資情況。一級開發(fā)整理完成后，以書面形式向甲方提出一級開發(fā)工作驗收申請。（2）資金成本自乙方實際投入資金之日起按銀行同期一年期貸款利率計算。（2）如乙方取得土地的基準價格，高出的款項歸乙方所有，其余部分利潤甲、乙雙方仍按4：6的比例分享土地出讓收益。如乙方出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，履約保證金不予退還。甲方保證不再就此地塊的一級開發(fā)權(quán)和任何第三方洽商或簽訂涉及土地乙方造成的全部損失。甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟?？傮w規(guī)劃，分片實施，分片簽訂合作協(xié)議，分片開發(fā)，具體內(nèi)容為該項目范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)：土地征收（用）、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。第五條 該區(qū)域項目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準。第八條 土地招拍掛底價，不應(yīng)低于該土地一級開發(fā)成本，若低于土地開發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補足開發(fā)成本，再同時向乙方支付土地開發(fā)成本總額的 的管理費。第十條 本協(xié)議一旦簽署生效，乙方不得單方面擅自退出本協(xié)議；否則，視為乙方違約。第十二條 任何一方由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的部分或不能履行協(xié)議的可免除（第十、十一條）相應(yīng)的違約罰款責任。第十五條 乙方的融資、項目開發(fā)的經(jīng)濟行為等一切責任由乙方自行負責。五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效?？傮w規(guī)劃，分片實施，分片簽訂合作協(xié)議，分片開發(fā)，具體內(nèi)容為該項目范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)：土地征收（用）、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。第五條 該區(qū)域項目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準。第八條 土地招拍掛底價，不應(yīng)低于該土地一級開發(fā)成本，若低于土地開發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補足開發(fā)成本，再同時向乙方支付土地開發(fā)成本總額的的管理費。第十條 本協(xié)議一旦簽署生效，乙方不得單方面擅自退出本協(xié)議；否則，視為乙方違約。第十二條 任何一方由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的部分或不能履行協(xié)議的可免除（第十、十一條）相應(yīng)的違約罰款責任。第十五條 乙方的融資、項目開發(fā)的經(jīng)濟行為等一切責任由乙方自行負責。五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。項目地點：XXXXXXXXXXX開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項目約XX畝。第二章合作原則及前期確認第三條合作原則及前期確認該項目土地一級開發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝第三章土地一級開發(fā)成本及先