【正文】 審核報(bào)告建設(shè)工程單體回執(zhí)單工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表項(xiàng)目監(jiān)理人員資格登記表建設(shè)單位管理人員資格登記表施工單位管理人員資格登記表5個(gè)工作日不收費(fèi)17辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)中標(biāo)通知書設(shè)計(jì)圖紙說明1個(gè)工作日墻體節(jié)能費(fèi)8元/平，散裝水泥3元/噸18辦理安全監(jiān)督備案（詳見附件27）即辦不收費(fèi)19保 險(xiǎn) 公 司辦理工程意外傷害險(xiǎn)中標(biāo)通知書已備案的施工合同20銀 行辦理工程資金證明當(dāng)年完工工程提交總投資不低于50%的資金證明，一年以上工程提交總投資不低于30%的資金證明。土地一級(jí)開發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府1個(gè)工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃分局1個(gè)工作日無控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃分局1個(gè)工作日無區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局1個(gè)工作日無報(bào) 批 市 政 府 計(jì) 劃區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局1個(gè)工作日無區(qū)土地年度利用計(jì)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局1個(gè)工作日無區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)總體思路土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局1個(gè)工作日無前 期 籌 劃 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對(duì) 土 地一 級(jí) 開 發(fā) 意 見村民代表大會(huì)決定土地儲(chǔ)備中心村委會(huì)無村委會(huì)決定土地儲(chǔ)備中心村委會(huì)無鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見土地儲(chǔ)備中心村委會(huì)無區(qū)政府批復(fù)意見土地儲(chǔ)備中心村委會(huì)無土地一級(jí)開發(fā)申請(qǐng)區(qū)國(guó)土分局村委會(huì)無國(guó)有土地使用者決定土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地使用者無國(guó)有土地使用者上級(jí)主管單位意見土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地使用者無 前 期 籌 劃編 制 土 地 一 級(jí) 開 發(fā) 實(shí) 施 方 案 （詳 見 附 件2）國(guó)有土地使用者土地一級(jí)開發(fā)、直接入市、收購(gòu)申請(qǐng)（詳見附件1）請(qǐng) 示 與 批 復(fù)土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示市國(guó)土局區(qū)國(guó)土分局否土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示區(qū)政府區(qū)國(guó)土分局否土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案批復(fù)區(qū)國(guó)土分局市國(guó)土局、區(qū)政府否Ppt文檔土地一級(jí)開發(fā)申請(qǐng)市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心否鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)文件市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心否地形圖1：2000（3份）市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心收土地一級(jí)開發(fā)地塊情況說明市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心否申報(bào)日期前一個(gè)月內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)照片（3份）市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心否規(guī)劃審批文件復(fù)印件（3份）市土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心否市 聯(lián) 席 會(huì)Ppt文檔市聯(lián)席會(huì)市土地儲(chǔ)備中心否土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案及依據(jù)、計(jì)劃、一級(jí)開發(fā)意見（文件內(nèi)容見前幾項(xiàng)）市聯(lián)席會(huì)市土地儲(chǔ)備中心否 征 求 意 見 和 審 批 確 定 土 地 一 級(jí) 開 發(fā) 主 體制定土地一級(jí)開發(fā)主體招標(biāo)方案區(qū)國(guó)土分局區(qū)土地儲(chǔ)備中心否區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)辦公會(huì)確定招標(biāo)底價(jià)區(qū)國(guó)土分局區(qū)國(guó)土分局否區(qū)聯(lián)席會(huì)審定招標(biāo)底價(jià)區(qū)聯(lián)席會(huì)區(qū)國(guó)土分局否招標(biāo)底價(jià)申請(qǐng)區(qū)政府區(qū)聯(lián)席會(huì)否編制招標(biāo)文件區(qū)土地儲(chǔ)備中心區(qū)土地儲(chǔ)備中心或有資質(zhì)的編制單位否發(fā)布《招標(biāo)公告》投標(biāo)意向者區(qū)國(guó)土分局否購(gòu)買招標(biāo)文件投標(biāo)意向者區(qū)土地儲(chǔ)備中心收現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑和招標(biāo)前會(huì)議投標(biāo)意向者區(qū)土地儲(chǔ)備中心否成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)區(qū)國(guó)土分局評(píng)標(biāo)專家否投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金區(qū)土地儲(chǔ)備中心投標(biāo)意向者收招標(biāo)、開標(biāo)、唱標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)投標(biāo)意向者否評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)投標(biāo)意向者否確定中標(biāo)人投標(biāo)意向者區(qū)國(guó)土分局否發(fā)出《中標(biāo)通知書》投標(biāo)意向者區(qū)國(guó)土分局否退還未中標(biāo)人的保證金未中標(biāo)人區(qū)國(guó)土儲(chǔ)備中心否申請(qǐng)與批復(fù)土地一級(jí)開發(fā)土地一級(jí)開發(fā)申請(qǐng)市國(guó)土局開發(fā)主體否下達(dá)一級(jí)開發(fā)批復(fù)國(guó)資項(xiàng)目由市發(fā)改委土地一級(jí)開發(fā)批復(fù)開發(fā)主體市國(guó)土局否開發(fā)合同簽訂土地一級(jí)土地一級(jí)開發(fā)合同土地儲(chǔ)備中心開發(fā)主體土地儲(chǔ)備中心開發(fā)主體否 征 求 意 見 和 審 批 預(yù)審用地（詳見附件3）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)人否項(xiàng)目核準(zhǔn)給區(qū)級(jí)提交的申請(qǐng)（詳見附件4）區(qū)發(fā)改委相關(guān)單位及開發(fā)主體20個(gè)工作日給市級(jí)提交的申請(qǐng)（詳見附件5）市發(fā)改委相關(guān)單位20個(gè)工作日（選址）意見書征求規(guī)劃（詳見附件6）相關(guān)單位及開發(fā)主體市規(guī)委20個(gè)工作日土地一級(jí)開發(fā)主體工作市建委建設(shè)意見開發(fā)主體市建委否市交通委交通評(píng)價(jià)意見（詳見附件7）開發(fā)主體市交通委20個(gè)工作日否市園林局古樹處理意見開發(fā)主體市園林局否市文物局文物保護(hù)意見（詳見附件8）開發(fā)主體市文物局20個(gè)工作日否市環(huán)保局環(huán)境評(píng)價(jià)意見（詳見附件9）開發(fā)主體市環(huán)保局否市政專業(yè)部門市政接用意見（詳見附件10）開發(fā)主體市政專業(yè)部門否征地用地批準(zhǔn)（詳見附件11）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)人否收 回 國(guó) 有 土 地 使 用 權(quán)原土地使用者收購(gòu)申請(qǐng)土地儲(chǔ)備中心原土地使用者否權(quán)屬調(diào)查土地儲(chǔ)備中心原土地使用者收征詢規(guī)劃意見土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃部門否費(fèi)用測(cè)算土地儲(chǔ)備中心評(píng)估機(jī)構(gòu)收收購(gòu)方案請(qǐng)示區(qū)政府土地儲(chǔ)備中心否收購(gòu)方案批復(fù)土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府否收購(gòu)補(bǔ)償原土地使用者土地儲(chǔ)備中心否權(quán)屬變更市國(guó)土局原土地使用者土地儲(chǔ)備中心否交付土地土地儲(chǔ)備中心原土地使用者否組 織 實(shí) 施 土 地 一 級(jí) 開 發(fā) 辦理征地手續(xù)耕地開墾費(fèi)市國(guó)土局開發(fā)主體防洪費(fèi)市國(guó)土局開發(fā)主體萬元/畝超轉(zhuǎn)費(fèi)市國(guó)土局開發(fā)主體300元/畝新增建設(shè)用地使用費(fèi)市國(guó)土局開發(fā)主體萬元/畝下發(fā)市政府用地批復(fù)開發(fā)主體市國(guó)土局否公告市政府用地批復(fù)土地所有者區(qū)政府10日工作日否拆遷手續(xù)核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證（詳見附件12）開發(fā)主體區(qū)建委30個(gè)工作日否核發(fā)城市房屋拆遷許可證（詳見附件13）開發(fā)主體區(qū)建委30個(gè)工作日否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（詳見附件14）開發(fā)主體市政委否組 織 實(shí) 施 征 地協(xié)商征地補(bǔ)償村集體、開發(fā)主體村集體、開發(fā)主體否村民大會(huì)或村民代表大會(huì)村集體土地使用者否公示征地補(bǔ)償協(xié)議土地使用者村集體否監(jiān)督與聽取村民意見土地管理部門土地使用者否報(bào)送征用土地方案區(qū)政府區(qū)國(guó)土分局否征地公告鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村區(qū)政府否支付征地補(bǔ)償費(fèi)土地所有者及土地使用者征地單位否征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)管公布鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地管理部門否土地變更征地單位村集體否實(shí)施拆遷開發(fā)主體辦理征地結(jié)案表（詳見附件15）市國(guó)土局開發(fā)主體 組 織 實(shí) 施 土 地 一 級(jí) 開 發(fā)地批準(zhǔn)書領(lǐng)取建設(shè)用市政府用地批復(fù)市國(guó)土局開發(fā)主體否各項(xiàng)征地費(fèi)憑證市國(guó)土局開發(fā)主體否征地結(jié)案表市國(guó)土局開發(fā)主體其他材料市國(guó)土局開發(fā)主體否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)主體審核土地一級(jí)開發(fā)成本所有支出憑證審核單位開發(fā)單位收土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案審核單位開發(fā)單位收招標(biāo)底價(jià)審核單位開發(fā)單位收中標(biāo)通知書審核單位開發(fā)單位收其他資料審核單位開發(fā)單位收組織驗(yàn)收土地土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案驗(yàn)收小組開發(fā)單位否開發(fā)情況介紹驗(yàn)收小組開發(fā)單位、監(jiān)督單位、監(jiān)管單位否現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收小組開發(fā)單位否驗(yàn)收?qǐng)?bào)告市國(guó)土局驗(yàn)收小組否收回國(guó)有土地簽訂土地開發(fā)費(fèi)支付和土地轉(zhuǎn)交協(xié)議開發(fā)單位土地儲(chǔ)備中心開發(fā)單位土地儲(chǔ)備中心否支付土地開發(fā)費(fèi)開發(fā)單位土地儲(chǔ)備中心否移交土地土地儲(chǔ)備中心開發(fā)單位否納入政府土地儲(chǔ)備庫區(qū)政府土地儲(chǔ)備中心否入 市 準(zhǔn) 備依據(jù)市政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃平谷區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府1天否宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況土地儲(chǔ)備中心市場(chǎng)調(diào)查1天否儲(chǔ)備開發(fā)土地情況土地儲(chǔ)備中心土地儲(chǔ)備中心1天否確 定 土 地 出 讓 價(jià) 格規(guī)劃意見書土地儲(chǔ)備中心首規(guī)委否評(píng)估報(bào)告土地儲(chǔ)備中心評(píng)估機(jī)構(gòu)收分土地儲(chǔ)備中心初審意見市土地儲(chǔ)備中心土地儲(chǔ)備分中心2天否Ppt文檔市土地儲(chǔ)備中心土地儲(chǔ)備分中心否確定土地出讓方案編制方案區(qū)國(guó)土分局土地儲(chǔ)備中心否方案報(bào)批市國(guó)土局區(qū)國(guó)土分局否出讓公告公告競(jìng)買者市國(guó)土局211區(qū)國(guó)土分局辦理相關(guān)土地手續(xù)領(lǐng)取中標(biāo)通知書、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金等。21區(qū) 建 委施工許可受理、審批（詳見附件28）含市建委5個(gè)工作日11個(gè)工作日不收費(fèi)22辦理商品房預(yù)售許可證（詳見附件29）市建委辦理10個(gè)工作日23自來水公司、市政管理處、熱力公司供電局、園林局、電信公司、歌華有線等配套設(shè)施申報(bào)、設(shè)計(jì)施工建設(shè)單位需提供總規(guī)劃平面圖，然后與各個(gè)單位簽訂協(xié)議簽訂合同配合施工24建 設(shè) 單 位組織施工監(jiān)理單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收五方竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位并參與五方工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，由除建設(shè)單位外的四方出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。申請(qǐng)單位上級(jí)主管部門（或其權(quán)益關(guān)系人）對(duì)土地入市交易的批準(zhǔn)文件（或同意交易證明），其中在京中央單位需提交國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或中直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的同意文件，軍隊(duì)單位需提交解放軍總后勤部或武警總部主管部門的批準(zhǔn)文件；三、權(quán)屬證明。三、（工作方案）土地一級(jí)開發(fā)工作方案分為征地工作方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。（分?jǐn)?、集資、拆遷、征地補(bǔ)償）。附件3：用地預(yù)審一、申請(qǐng)人需要提交如下材料：（一）建設(shè)項(xiàng)目用地審批申請(qǐng)表（一式兩份）（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（一式兩份）（三）按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目類型屬于審批類的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告分開審批的，提供項(xiàng)目建議書批復(fù)和可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告合并審批的，提供發(fā)展和改革行政主管部門核發(fā)的項(xiàng)目辦理用地預(yù)審告知單和項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）；屬于核準(zhǔn)類的建設(shè)項(xiàng)目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項(xiàng)目辦理用地預(yù)審告知單（已