【正文】 則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。最后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：申請書（填寫房屋所有權(quán)登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）領(lǐng)取測繪圖紙（開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)?。┰隽糠看_權(quán)證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）交易監(jiān)證書明細(xì)表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）購房合同購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）完稅證明（白紙裱貼好）婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）1戶口本（城鎮(zhèn)戶口）流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。（，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證流程(一)開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程第一步：簽訂委托協(xié)議委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：(1)開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。(3)約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。(6)約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。第三步：按照約定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。(二)購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程第一步：簽訂委托協(xié)議第二步：繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，因此如果不能及時繳納會影響獲得產(chǎn)權(quán)證的時間。單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質(zhì)監(jiān)站驗收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。最好把所有相關(guān)的文件和證明都帶上，文具店買個活頁夾1元錢那種吧，很好用的。所需資料：按揭合同，買賣合同注意事項：如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認(rèn)無誤后，業(yè)主簽字按手模！第三步：開發(fā)商辦理初步手續(xù) 地點：東泰花園小區(qū)內(nèi)金信聯(lián)行過程：向里面職員說明來意，領(lǐng)取《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》（填寫簽名按手印），所需資料：商品房購房合同（原件及復(fù)印件），業(yè)主身份證（復(fù)印件）注意事項：如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認(rèn)無誤后，業(yè)主簽字按手模！金信聯(lián)行收走簽字按手摸后的《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》和《業(yè)主抵押貸款期間辦理房地產(chǎn)權(quán)證申請表》后要統(tǒng)一送到開發(fā)商處蓋章，預(yù)計15天后會通知我們?nèi)ト≠|(zhì)料第四步：取回開發(fā)商蓋章后的相關(guān)資料 地點：東泰花園小區(qū)內(nèi)金信聯(lián)行過程：向里面職員說明來意，領(lǐng)回開發(fā)商蓋章后的《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》、《業(yè)主抵押貸款期間辦理房地產(chǎn)權(quán)證申請表》、房產(chǎn)平面圖及房地產(chǎn)查丈登記表等所需資料：金信聯(lián)行的收據(jù)第五步：第二次去貸款銀行，銀行蓋章 地點：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行第一國際營業(yè)部過程：交給銀行從開發(fā)商處取回的已蓋好章的《抵押貸款期間辦理房地產(chǎn)權(quán)證申請表》。第五篇：房產(chǎn)證辦理流程去銷售大廳找銷售員領(lǐng)取辦證資料：申請書、辦證證明、房屋圖紙等；如果是按揭，則其次去貸款銀行再領(lǐng)取另外一份的《申請書》，和開發(fā)商的不同，是銀行貸款專用的；帶上契稅票（買房簽合同的時候已有）、身份證正反面復(fù)印件，一式三份、維修基金的銀行回執(zhí)復(fù)印件一份；準(zhǔn)備現(xiàn)金。完成！預(yù)計耗時為3060天，請做好準(zhǔn)備（備注：如果是夫妻買房，不知道是否需要提供結(jié)婚證，請自備）地址：萬江區(qū)萬福路23號二樓(原箐盛園林)，公交車站牌：萬江中學(xué)、萬江小學(xué)）（電話22180623）市房管局昨日公布了四個街道房管所聯(lián)系方式：莞城房管所，地址：莞城區(qū)光明路14號，電話：22227242；東城房管所，地址：東城區(qū)東城路東城區(qū)府二樓（東城中心廣場對面），電話：22483622； 南城房管所，地址：南