【正文】 和隨意鳴喇叭。，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。，小區(qū)設(shè)有地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)停放已購買車位的業(yè)主車輛，其它車輛一律停放在地面車場(chǎng)；地面停車采取按時(shí)收費(fèi)辦法，暫不實(shí)行包月收費(fèi)，地下車場(chǎng)實(shí)行包月收費(fèi)方式，收費(fèi)依據(jù)參照XX市物價(jià)局洪價(jià)費(fèi)字(2004)17 號(hào)《關(guān)于制定XX市住宅小區(qū)停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》和業(yè)主與開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》實(shí)行。車輛收費(fèi)可直接錄入到財(cái)務(wù)管理軟件，可同物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)同步計(jì)算，同業(yè)主付款通書同時(shí)發(fā)放、催促車主交繳車位管理費(fèi)。，收費(fèi)員負(fù)責(zé)登記電瓶車所屬房號(hào)、車輛顏色、聯(lián)系方式。為規(guī)避車輛停車風(fēng)險(xiǎn)，辦理已購車位車輛和月卡車輛、電瓶車簽訂車輛停放協(xié)議（附件3），臨時(shí)車輛（汽車和電瓶車）停放車庫在小區(qū)入口及顯眼處固定處進(jìn)行提示規(guī)避責(zé)任；停車場(chǎng)入口和出口處（含地面和地下停車場(chǎng)、）進(jìn)行收費(fèi)價(jià)格公示，依法依規(guī)合理收費(fèi)；三、車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《衡陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù))，實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，XXXX停車場(chǎng)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：地下已購車位月租車位服務(wù)費(fèi)：50元/月，以半年時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；地下未售賣車位月租車位服務(wù)費(fèi)：260元/月（其中200元為租金、60元為車位服務(wù)費(fèi)），以季度時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；一次性辦理1年月卡停車時(shí)間，為3000元/年；電瓶車月租收費(fèi)：20元/月（充電費(fèi)另購），以季度時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；一次性辦理1年月卡停放時(shí)間，為200元/年；臨時(shí)車輛收費(fèi)外圍地面車輛臨時(shí)停放收費(fèi)：1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；/ 61小時(shí)至2小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)5元； 2小時(shí)至3小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)6元； 3小時(shí)至4小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)7元； 4小時(shí)至5小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)8元；以此類推，24小時(shí)以內(nèi)不超過20元（20元/天）住宅地庫車輛臨時(shí)停放收費(fèi)：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；2小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)5元； 12小時(shí)以上24小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)10元。每月須控制一定的數(shù)量（控制在50張以內(nèi)），僅針對(duì)內(nèi)部使用，由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理審核發(fā)放。 商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管/ 6理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪消費(fèi)車輛進(jìn)行免費(fèi)停車。車場(chǎng)道閘共3進(jìn)2出，為自動(dòng)刷卡自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。一、停車場(chǎng)基本情況：車場(chǎng)類型：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)、地下車庫停車場(chǎng)車位情況：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)車位數(shù)約100個(gè)。地下車庫停車場(chǎng)負(fù)一層車位數(shù)262個(gè)，其中子母車位6個(gè)；負(fù)二層車位數(shù)277個(gè)，其中子母6個(gè)；共計(jì)車位數(shù)：539個(gè)，子母車位12個(gè)。二、停車場(chǎng)管理總體思路：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)：主要為臨時(shí)停車和商鋪消費(fèi)停車。參照地區(qū)商場(chǎng)、超市停車場(chǎng)收費(fèi)方式，建議物業(yè)和商鋪合作簽訂停車收費(fèi)協(xié)議，對(duì)消費(fèi)車輛停車收費(fèi)打折的方式，由商鋪發(fā)放“免費(fèi)停車票”，吸引顧客前來商鋪消費(fèi)，物業(yè)每月統(tǒng)一與商鋪進(jìn)行結(jié)算停車費(fèi)。 已購車位業(yè)主車輛停車按本方案第三點(diǎn)《車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。電瓶車臨時(shí)收費(fèi)：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；2小時(shí)以上24小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)2元。車主憑繳款單據(jù)，由保安主管負(fù)責(zé)，在電瓶車上張貼月卡標(biāo)簽，保安崗值班人員憑月卡標(biāo)簽放行，進(jìn)入地庫存停車。為車輛停放安全，原則上不允許外來電瓶車或摩托車進(jìn)入地下車庫，確有業(yè)主親朋好友拜訪需進(jìn)入地庫的，值班人員進(jìn)行登記記錄并收費(fèi)，口頭告知須按要求停放指定停車處及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。，可到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，同時(shí)派護(hù)衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)職守，防止車內(nèi)物品丟失。（緊急情況除外），緊急情況下進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)卡出入，按小時(shí)收費(fèi)，對(duì)外來人員乘坐的出租車謝絕其進(jìn)入入內(nèi)。，門崗在值班記錄上做好外來車輛的登記工作，包括寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名。臨時(shí)停放車輛進(jìn)行智能刷卡按小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)，由門崗護(hù)衛(wèi)根據(jù)電腦顯示進(jìn)行收取，并開具正規(guī)發(fā)票給車主，收費(fèi)時(shí)必須先給票再收費(fèi)，車主不要的發(fā)票必須進(jìn)行登記，下班時(shí)上交班長(zhǎng)，由班長(zhǎng)上交護(hù)衛(wèi)主管。載有易燃、易爆，或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場(chǎng)停放。任何車輛沒有車場(chǎng)進(jìn)出卡（包括月卡和臨時(shí)停車卡），一律不得放行！如車主遺失車卡，按上述第9條操作之后，車主如需將車輛開出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即《車輛行駛證》、《駕駛證》、《身份證》，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，并將上述三證進(jìn)行復(fù)印，然后讓車主寫出一份《車卡遺失聲明》后方可同意其車輛離場(chǎng)。裝卸區(qū)的使用范圍：搬運(yùn)裝修材料的車輛；搬家公司的車輛； 裝卸區(qū)的管理：裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從護(hù)衛(wèi)員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；不得在入口處，樓梯、平臺(tái)或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)； ，出、入口標(biāo)志明顯；，不可進(jìn)入地下車庫，地面及地下車庫車輛停放規(guī)范有序；，服從物業(yè)公司管理，護(hù)衛(wèi)進(jìn)行跟蹤；、易爆、一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?，時(shí)速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車、警車、救火車除外）；，作到車證齊全，一車一卡，見卡放車；、熱情周到；、車型、車牌號(hào)、鋪號(hào)、車位；，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看守；、道路阻塞現(xiàn)象；、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物； 、無尖銳物、無金屬釘狀物；，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；%，丟失事故發(fā)生率為0%； ，能見度高，目測(cè)距離50米以上； %；、資料準(zhǔn)確率100%；，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。熟悉停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。主持每日的班前、班后會(huì)議，認(rèn)真做好工作日記和記錄，做好交接班工作。按規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)停放車輛收取車輛管理費(fèi)，并做好票款的交接、保管工作。對(duì)車場(chǎng)周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到泊麗經(jīng)典的正常停車秩序。1對(duì)停放一天以上的車輛要記錄，并報(bào)告班長(zhǎng)和主管。七、交通意外事故的處理預(yù)案護(hù)衛(wèi)員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安班長(zhǎng)發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，并通知護(hù)衛(wèi)主管；留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者；對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。一、車輛進(jìn)出停車場(chǎng)，應(yīng)聽從秩序員指揮；按規(guī)定路線、要求減速慢行，以免刮、碰車輛和停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如造成損失的業(yè)主照價(jià)賠償。在停車場(chǎng)遇到緊急情況，請(qǐng)立刻撥打客服中心電話：85979999轉(zhuǎn)8001，客服中心將為您協(xié)調(diào)處理，或聯(lián)系車場(chǎng)巡邏秩序員協(xié)助處置。七、停車場(chǎng)的停車位只供機(jī)動(dòng)車輛停車用，所停車輛應(yīng)為業(yè)主在物業(yè)中心