【正文】 ；檢查送風(fēng)機、排煙機等動作及反饋信號是否正常。4）我公司根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關(guān)部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現(xiàn)出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區(qū)等上級管理部門及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時組織相關(guān)單位開展業(yè)務(wù)交流活動。以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。我公司在履行月檢查和應(yīng)急隨機服務(wù)中，貴單位要派專人協(xié)助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。我公司與貴單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設(shè)施進行一次全面檢測。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準(zhǔn)備），同時報告上級主管部門。二、維保范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)室內(nèi)消防自動噴淋滅火系統(tǒng)（不含泵房）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（不含泵房）防火分隔設(shè)施控制系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)安全出口、安全疏散指示燈（不含應(yīng)急照明）三、維保方法貴單位在與我公司簽約之前，要安排24名專職值班人員與我公司配合工作。第一篇：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)方案建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)方案天津市沃深機電設(shè)備安裝有限公司2015年07月06日建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作方案根據(jù)《天津市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)評定規(guī)則》及天津市消防局下發(fā)的《關(guān)于進一步加強全市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的通知》精神制定如下方案：一、前期準(zhǔn)備工作在簽訂《維保協(xié)議》之前，貴單位向我公司提供該建筑消防設(shè)施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。值班人員要經(jīng)過公安消防部門專業(yè)培訓(xùn)，且取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。我公司接到情況后，一般故障812小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員到達現(xiàn)場，緊急情況立即派人到場。每季度向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測報告。此表一式三份，貴單位1份，我公司1份，報消防支隊1份。1）貴單位條件允許情況下可制作消防宣傳櫥窗，我公司負(fù)責(zé)定期更換內(nèi)容，主要宣傳貴單位貫徹落實上級指示，貴單位各級人員履行崗位職責(zé)情況，體現(xiàn)不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。五、檢查維護制度（一）系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維保人員到現(xiàn)場作相應(yīng)月檢及測試工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章。安全出口、安全疏散指示燈疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次1）檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。（二）系統(tǒng)季檢制度按照消防局文件，每季度我公司派維管人員對貴單位的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份報送消防支隊備案。4）按安裝總量的5％（不少于10個點）進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。3）利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。3）屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。3）按安裝數(shù)量的5％試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。3）通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。六、特別約定當(dāng)重大節(jié)日及貴單位召開重大會議或舉行活動時，按貴單位需要，我司可提前對整個系統(tǒng)進行一次全面檢查，保證系統(tǒng)正常運行。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)4XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；每周作一次啟泵測試，水泵是否啟動。 防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；6XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX部復(fù)位；每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 每月測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 每季定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 防火卷簾 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常； 試驗防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；8XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。 電磁并動作，雨淋閥開啟供水，壓力開關(guān)，水力警鈴動作，消防中心有信號。 每三個月對電動消防炮控制柜進行操作實驗，以確保電機運作正常、穩(wěn)定。檢查消防泵系統(tǒng)，確保水泵各組成部分正常。確?？刂破鞲鹘M成部分能夠正常工作。 每日檢查電器控制部分，要求控制部分完好。 滅火裝置的維修必須由公安消防監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)廠進行。 每 12 個月應(yīng)進行一次全面檢查，包括相關(guān)聯(lián)動系統(tǒng)。0第三篇：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄日期：設(shè)備名稱管道、閥門保養(yǎng)項目保養(yǎng)完成情況補漏，除銹，刷漆加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑測試，檢查，緊固檢查或更換盤根填料加0號黃油備注：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：第四篇：《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程（試行）范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)的程序、內(nèi)容、方法和要求。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。定期維護保養(yǎng)指消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)接受社會單位委托，每月派從業(yè)人員對合同約定的建筑消防設(shè)施提供的維護保養(yǎng)服務(wù)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機