【正文】 ；檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。4）我公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級(jí)有關(guān)部門(mén)對(duì)消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚(yáng)在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實(shí)維保工作中所涌現(xiàn)出來(lái)的典型人物和事跡，將每期刊物及時(shí)報(bào)送市、區(qū)等上級(jí)管理部門(mén)及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時(shí)組織相關(guān)單位開(kāi)展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。以活動(dòng)為載體，采用多種形式，推動(dòng)維保工作的順利開(kāi)展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。我公司在履行月檢查和應(yīng)急隨機(jī)服務(wù)中，貴單位要派專(zhuān)人協(xié)助工作，本著實(shí)事求是的原則，共同填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。我公司與貴單位簽訂維保合同后，實(shí)行每月按時(shí)巡檢，有問(wèn)題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對(duì)簽保單位的建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時(shí)通知我公司客戶(hù)服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準(zhǔn)備），同時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)。二、維保范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)室內(nèi)消防自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（不含泵房）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（不含泵房）防火分隔設(shè)施控制系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)安全出口、安全疏散指示燈（不含應(yīng)急照明）三、維保方法貴單位在與我公司簽約之前，要安排24名專(zhuān)職值班人員與我公司配合工作。第一篇：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案天津市沃深機(jī)電設(shè)備安裝有限公司2015年07月06日建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作方案根據(jù)《天津市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)評(píng)定規(guī)則》及天津市消防局下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的通知》精神制定如下方案：一、前期準(zhǔn)備工作在簽訂《維保協(xié)議》之前，貴單位向我公司提供該建筑消防設(shè)施安裝圖紙和消防驗(yàn)收合格證及本年度電氣、消防檢測(cè)報(bào)告。值班人員要經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，且取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書(shū)。我公司接到情況后，一般故障812小時(shí)內(nèi)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，緊急情況立即派人到場(chǎng)。每季度向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。此表一式三份，貴單位1份，我公司1份，報(bào)消防支隊(duì)1份。1）貴單位條件允許情況下可制作消防宣傳櫥窗，我公司負(fù)責(zé)定期更換內(nèi)容，主要宣傳貴單位貫徹落實(shí)上級(jí)指示，貴單位各級(jí)人員履行崗位職責(zé)情況，體現(xiàn)不同時(shí)期消防工作重點(diǎn)、普及宣傳消防常識(shí)。五、檢查維護(hù)制度（一）系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維保人員到現(xiàn)場(chǎng)作相應(yīng)月檢及測(cè)試工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并填寫(xiě)《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章。安全出口、安全疏散指示燈疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次1）檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象。（二）系統(tǒng)季檢制度按照消防局文件，每季度我公司派維管人員對(duì)貴單位的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報(bào)告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)送消防支隊(duì)備案。4）按安裝總量的5％（不少于10個(gè)點(diǎn)）進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。3）利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。3）屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。3）按安裝數(shù)量的5％試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)。3）通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。六、特別約定當(dāng)重大節(jié)日及貴單位召開(kāi)重大會(huì)議或舉行活動(dòng)時(shí)，按貴單位需要，我司可提前對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)4XXXX 公司消防維保解決方案 項(xiàng)目名稱(chēng):XXXX響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；每周作一次啟泵測(cè)試，水泵是否啟動(dòng)。 防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；6XXXX 公司消防維保解決方案 項(xiàng)目名稱(chēng):XXXX部復(fù)位；每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 防火卷簾 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常； 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；8XXXX 公司消防維保解決方案 項(xiàng)目名稱(chēng):XXXX 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常； 檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； 檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。 電磁并動(dòng)作，雨淋閥開(kāi)啟供水，壓力開(kāi)關(guān)，水力警鈴動(dòng)作，消防中心有信號(hào)。 每三個(gè)月對(duì)電動(dòng)消防炮控制柜進(jìn)行操作實(shí)驗(yàn)，以確保電機(jī)運(yùn)作正常、穩(wěn)定。檢查消防泵系統(tǒng)，確保水泵各組成部分正常。確?？刂破鞲鹘M成部分能夠正常工作。 每日檢查電器控制部分，要求控制部分完好。 滅火裝置的維修必須由公安消防監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)廠進(jìn)行。 每 12 個(gè)月應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，包括相關(guān)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。0第三篇：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄日期：設(shè)備名稱(chēng)管道、閥門(mén)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)完成情況補(bǔ)漏，除銹，刷漆加或更換盤(pán)根，補(bǔ)漏，除銹，刷漆，潤(rùn)滑測(cè)試，檢查，緊固檢查或更換盤(pán)根填料加0號(hào)黃油備注：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：第四篇：《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（試行）范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的程序、內(nèi)容、方法和要求。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。定期維護(hù)保養(yǎng)指消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)接受社會(huì)單位委托，每月派從業(yè)人員對(duì)合同約定的建筑消防設(shè)施提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)