【正文】 構應當依托山東省消防維保監(jiān)督系統(tǒng)，采集、錄入消防設施檢查、測試、維修、保養(yǎng)信息，審核、監(jiān)督維護保養(yǎng)服務流程。，消防設施維護保養(yǎng)機構應當指定項目負責人和至少2名操作人員，將維護保養(yǎng)質(zhì)量責任落實到人。、供應商簽訂相關合同，以保證供應。《合同》雙方應當使用省工商行政管理部門規(guī)定的《合同》格式文本，明確服務項目、服務內(nèi)容、服務報酬以及雙方的權利、義務和違約責任，并加蓋雙方單位公章或合同專用章、法定代表人簽字。服務準備消防設施維護保養(yǎng)機構應當收集維護保養(yǎng)項目的總平面布局圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書等技術資料，與現(xiàn)場核對，對每類消防設施的主要組件逐一編號并標識，作出編碼圖，建立消防設施主要組件編碼庫。月維護保養(yǎng)任務書的周期起始日為首次任務書的提交日期，以后每月的該日期前后五天為任務書的提交時間（如首次任務書的提交時間為8月17日，以后每個月的12日至22日為當月任務書的提交時間）。消防設施維護保養(yǎng)機構對消防設施進行維護保養(yǎng)服務時，應當及時、客觀、真實、完整地記錄服務過程?！断涝O施維護保養(yǎng)報告書》出具時間不得遲于下月次維護保養(yǎng)任務開始前，期間因故未能完成維修、保養(yǎng)任務的，應當在《消防設施維護保養(yǎng)報告書》中注明理由。對經(jīng)測試達不到工作標準的，應當及時查找原因并采取相應措施予以消除，確保消防設施處于正常工作狀態(tài)。需維修、報廢的滅火器應由滅火器生產(chǎn)企業(yè)或取得滅火器維修資質(zhì)的單位進行處理。對屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的故障，應當及時通知委托單位同供應商或生產(chǎn)廠家進行協(xié)商解決，并在《建筑消防設施故障維修記錄表》中注明。檔案應當包括日常工作檔案、人員管理檔案、消防技術服務檔案等內(nèi)容。消防技術服務檔案保管期限為二十年。每月對消防檢查情況及對登記、更換清除設施存在的問題和故障，可當場解決的應立即解決。政和分公司夜間由專人值班制度，安裝了火災和重點部位報警系統(tǒng)，對夜間進行分公司場所監(jiān)控，對外來人員車輛做到有記錄。建筑消防設施設備與具有資格的廠家簽訂協(xié)議。政和分公司對所有公共場所和建筑物，指定消防安全防火責任人，明確場所和生活區(qū)域責任職責。人員管理檔案包括從業(yè)人員名冊、勞動合同、技術負責人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復印件、項目負責人和操作人員的個人工作檔案等。需暫時停用消防設施進行維修的，應經(jīng)委托單位消防安全責任人批準，并加強現(xiàn)場監(jiān)督，采取確保消防安全的有效措施?！断涝O施維護保養(yǎng)報告書》應當自出具之日起5日內(nèi)報當?shù)毓矙C關消防機構備案。，并達到本標準附錄B中的工作標準或滿足該項目驗收時的消防技術標準要求。、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進行檢查，對存在破損、松動、銹蝕、滲漏等情況的，及時采取補漏、緊固、除銹、刷漆、潤滑、更換等措施恢復正常。、測試發(fā)現(xiàn)的問題，應當立即做修復處理，填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（見附錄D），經(jīng)項目負責人確認后留存；對按照《合同》約定應由委托單位購置配件、實施清洗的，應當敦促其盡早落實。定期維護保養(yǎng)消防設施維護保養(yǎng)機構應當每月對維護保養(yǎng)項目消防設施提供至少一次維護保養(yǎng)服務。消防設施維護保養(yǎng)機構應當填寫《維護保養(yǎng)項目消防設施基本信息表》（樣式見附錄A），經(jīng)委托單位蓋章確認后作為消防設施維護保養(yǎng)工作的基礎資料。《合同》應當將維護保養(yǎng)項目設置的消防設施全部列入服務內(nèi)容，任一方均不得隨意削減。消防設施維護保養(yǎng)機構應當按照GA1157《消防技術服務機構設備配備》的要求配備相應的消防技術服務基礎設備和消防設施維護保養(yǎng)設備，明確專人管理、維護和保養(yǎng)，確保設備處于完好狀態(tài)；對依法需要計量檢定、校準的設備，應按時進行計量檢定、校準。，定期對其工作業(yè)績及工作質(zhì)量進行考評，獎優(yōu)罰劣。消防設施維護保養(yǎng)機構應當設立技術負責人，對本機構的消防技術服務實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的服務文件進行技術審核。維護保養(yǎng)服務指依據(jù)消防法律法規(guī)和消防技術標準，消防設施維護保養(yǎng)機構運用專業(yè)知識、技能和設備，對各類建筑物、構筑物的消防設施進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)的行為。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。 烷基金屬類干粉滅火系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 維修保養(yǎng)工作標準 維修保養(yǎng)工作計劃 泡沫滅火系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 查看消防水池（或水箱）外觀，消防泵及控制柜的工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設施；查看補水設施；查看防凍設施；查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設施。 維修保養(yǎng)工作計劃．1 每 6 個月至少對滅火裝置進行一次檢查。 每周運行水泵時，觀察水泵密封圈是否牢靠，水泵本體是否過熱。 維修保養(yǎng)工作標準 每周檢查泵房、散熱通風設施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件，普通電動泵機房不低于4℃，柴油消防泵房不低于2l℃。確保進出水管能正常工作。如果可能盡量使用指定的潤滑油。 維修保養(yǎng)工作計劃現(xiàn)象； 每周檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 每周檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆每周檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，每月作一次充放電試驗是否正常； 每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。 檢查溫度探測器，電磁閥外觀是否完好； 檢查滅火劑儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥件，噴嘴等是否完好，表面有無銹蝕，保護層是否完好； 手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志是否完整； 啟動瓶和滅火劑貯瓶壓力是否符合出廠標準和設計要求； 模擬自動報警系統(tǒng)中的兩個溫感探測器同時動作，防火閥是否關閉，檢查電磁閥是否動作，消防中心是否有信號。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑； 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。第二篇：消防設施維護保養(yǎng)方案目錄一、承諾書.....................................................................1 服務承諾書...............................................................2 安全承諾書...............................................................二、公司的優(yōu)勢.................................................................服務優(yōu)勢..................................................................三、企業(yè)簡介...