【正文】 .................................................................資質(zhì)材料..................................................................2 相關(guān)業(yè)績(jī).................................................................三、維保實(shí)施前提...............................................................系統(tǒng)初檢................................................................2 系統(tǒng)整改................................................................3 系統(tǒng)測(cè)試................................................................四、消防系統(tǒng)維保實(shí)施方案........................................................編制依據(jù)級(jí)應(yīng)用規(guī)范.......................................................系統(tǒng)概況.....................................................系統(tǒng)整改......................................................................五、消防系統(tǒng)維保實(shí)施方案.............................................編制依據(jù)及應(yīng)用規(guī)范...........................................2 系統(tǒng)概況.....................................................3 維保部署.....................................................4 主要維護(hù)內(nèi)容、計(jì)劃及要求......................................5 項(xiàng)目維護(hù)施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施............................擬投入人員表..................................................7 擬投入主要檢測(cè)設(shè)備表..........................................8 確保維保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施................................9 安全文明生產(chǎn)的技術(shù)組織保證措施................................消防系統(tǒng)維護(hù)建議........................................................11 維保表格樣板............................................................附件.......................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。2）進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)。防排煙系統(tǒng)1）檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。防火門、卷簾門控制系統(tǒng)1）檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無(wú)阻礙正常開(kāi)啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。消火栓系統(tǒng)1）檢查閥門、水泵按合器、室內(nèi)消火栓等是否處于正常完好狀態(tài)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1）檢查閥門、閉式噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。2）檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)其工作狀態(tài)。3）檢查疏散指示燈安裝是否牢固。3）每月按安裝總量的5%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)測(cè)試； 4)進(jìn)行各控制線路的檢查維修。3）我公司根據(jù)貴單位的建筑性質(zhì)在適當(dāng)時(shí)間組織一次滅火演習(xí)。四、服務(wù)措施（一）對(duì)各級(jí)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)我公司與貴單位簽訂維保合同后，首先，對(duì)貴單位專職值班人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)目標(biāo)必須達(dá)到會(huì)操作使用各種滅火器材，會(huì)啟動(dòng)滅火設(shè)施，會(huì)排除簡(jiǎn)單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對(duì)貴單位全體員工分期分批進(jìn)行培訓(xùn)，進(jìn)一步提高全體人員消防安全意識(shí)，掌握消防常識(shí)。每逢節(jié)假日前，我公司將提前兩天派員對(duì)該工程消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設(shè)施日常故障處理登記表》。消防控制室人員實(shí)行每日24小時(shí)值班制度，并按時(shí)填寫《值班日志表》。在簽訂《維保協(xié)議》前，貴單位將所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐一進(jìn)行修復(fù)。有自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的單位需要提供報(bào)警設(shè)備安裝點(diǎn)位圖和設(shè)備地址編碼表及使用說(shuō)明書。值班人員要熟悉掌握本單位各種消防設(shè)施的基本情況，確保在火災(zāi)情況下會(huì)使用、會(huì)操作。一般故障保證在24小時(shí)內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時(shí)購(gòu)買）不能及時(shí)排除的，向甲方出具書面報(bào)告，說(shuō)明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為、按時(shí)保質(zhì)保量的提供月檢、季檢、年檢報(bào)告及相應(yīng)報(bào)表。我公司在對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問(wèn)題嚴(yán)重不能立即解決的，要及時(shí)填寫《維修報(bào)告表》呈貴單位，納入計(jì)劃，盡快解決。2）我公司在適當(dāng)時(shí)間可組織貴單位有關(guān)人員開(kāi)展一次消防知識(shí)百題競(jìng)賽活動(dòng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1）對(duì)控制室消防主機(jī)每月進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、通訊控制器、探測(cè)器、CRT、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常；2）每月各種火災(zāi)探測(cè)器按安裝總量的1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。2）檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮?xí)r，則應(yīng)及時(shí)維修?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警探制器、聯(lián)動(dòng)控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。5）測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。4）試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。4）試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正確。4）通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，防火卷簾門、擋煙垂簾動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。其它消防設(shè)施1）試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，一般故障排除或需更換設(shè)備配件的，設(shè)備單件一次更換不超過(guò)200元（待與甲方確定范圍），設(shè)備維修（含材料設(shè)備費(fèi))一次不超過(guò)500元不需貴單位另行付費(fèi)，由我方承擔(dān)。錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。488XXXX 公司消防維保解決方案項(xiàng)目名稱:XXXX