【正文】 .................................................................資質材料..................................................................2 相關業(yè)績.................................................................三、維保實施前提...............................................................系統(tǒng)初檢................................................................2 系統(tǒng)整改................................................................3 系統(tǒng)測試................................................................四、消防系統(tǒng)維保實施方案........................................................編制依據(jù)級應用規(guī)范.......................................................系統(tǒng)概況.....................................................系統(tǒng)整改......................................................................五、消防系統(tǒng)維保實施方案.............................................編制依據(jù)及應用規(guī)范...........................................2 系統(tǒng)概況.....................................................3 維保部署.....................................................4 主要維護內容、計劃及要求......................................5 項目維護施工重點難點分析及應對措施............................擬投入人員表..................................................7 擬投入主要檢測設備表..........................................8 確保維保工程質量的技術組織措施................................9 安全文明生產的技術組織保證措施................................消防系統(tǒng)維護建議........................................................11 維保表格樣板............................................................附件.......................................................................錯誤!未定義書簽。2）進行切斷非消防電源切斷試驗。防排煙系統(tǒng)1）檢查送風、排煙機房的工作環(huán)境、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。防火門、卷簾門控制系統(tǒng)1）檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。消火栓系統(tǒng)1）檢查閥門、水泵按合器、室內消火栓等是否處于正常完好狀態(tài)。自動噴水滅火系統(tǒng)1）檢查閥門、閉式噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。2）檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認其工作狀態(tài)。3）檢查疏散指示燈安裝是否牢固。3）每月按安裝總量的5%進行手動報警聯(lián)動測試； 4)進行各控制線路的檢查維修。3）我公司根據(jù)貴單位的建筑性質在適當時間組織一次滅火演習。四、服務措施（一）對各級人員進行業(yè)務技術培訓我公司與貴單位簽訂維保合同后，首先，對貴單位專職值班人員進行專業(yè)技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對貴單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。每逢節(jié)假日前，我公司將提前兩天派員對該工程消防設施、設備進行檢查，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運行。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設施日常故障處理登記表》。消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。在簽訂《維保協(xié)議》前，貴單位將所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題逐一進行修復。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。值班人員要熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。一般故障保證在24小時內排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關單位，力爭在最短時間內解決，確保系統(tǒng)正常運行。維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為、按時保質保量的提供月檢、季檢、年檢報告及相應報表。我公司在對消防設施進行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》呈貴單位，納入計劃，盡快解決。2）我公司在適當時間可組織貴單位有關人員開展一次消防知識百題競賽活動?；馂淖詣訄缶到y(tǒng) 1）對控制室消防主機每月進行除塵保養(yǎng)，檢查火災報警控制器、聯(lián)動控制器、通訊控制器、探測器、CRT、手報按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常；2）每月各種火災探測器按安裝總量的1％（不少于10個點）采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。2）檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)1）檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災報警探制器、聯(lián)動控制器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。5）測試手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。4）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。4）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。4）通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。其它消防設施1）試驗消防電梯的迫降功能是否正常。在維護保養(yǎng)過程中，一般故障排除或需更換設備配件的，設備單件一次更換不超過200元（待與甲方確定范圍），設備維修（含材料設備費)一次不超過500元不需貴單位另行付費，由我方承擔。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。488XXXX 公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX