【正文】 ，需按價(jià)賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。五、供暖的管理業(yè)主不得私自改裝供暖設(shè)施，不得私自關(guān)閉公用進(jìn)水、回水閥門。用電管理(1)、當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)用的，如不能按規(guī)定及時(shí)交納，責(zé)任由業(yè) 2主負(fù)責(zé)。業(yè)主如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽(yáng)能裝置，管理處和物業(yè)公司有權(quán)阻止其行為，除限期拆除太陽(yáng)能裝置外，還應(yīng)賠償造成的相關(guān)損失。如確需改、拆、增、遷共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說(shuō)明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營(yíng)部和物業(yè)公司共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。公司授權(quán)高碑店基地管理處對(duì)單位用房行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)居民住宅進(jìn)行常規(guī)管理。七、商場(chǎng)、店鋪內(nèi)水電設(shè)施、公用設(shè)施等不得隨意改動(dòng)或挪用。三、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公共場(chǎng)所張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎指示牌、廣告牌、條幅等，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。第一篇：小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)管理規(guī)定小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)管理規(guī)定。四、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、娛樂(lè)場(chǎng)所鋪門前實(shí)行三包（包清潔、包綠化、包秩序）門內(nèi)達(dá)標(biāo)、環(huán)境容貌整潔。八、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、娛樂(lè)場(chǎng)所從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：（1）破壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；（2）改動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；（3）產(chǎn)生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。對(duì)業(yè)主在使用的太陽(yáng)能設(shè)施，管理處經(jīng)營(yíng)部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)；(2)、嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理公共衛(wèi)生管理（1）、業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；（3）、禁止從窗戶、陽(yáng)臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；公共環(huán)境管理（1）、禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00時(shí)段在公共區(qū)域彈奏樂(lè)器、使用音響器材；（2）、禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場(chǎng)所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi)。消防管理（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽(yáng)臺(tái)上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；治安管理治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理請(qǐng)業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)以下崗位：經(jīng)理一名、（兼維修員）、副經(jīng)理一名、（兼會(huì)計(jì)）、出納一名、保安四名。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛管理。為居民提供代辦和特約服務(wù)項(xiàng)目。對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、環(huán)境、維修服務(wù)等負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。抓好維修隊(duì)的管理，搞好土建維修、工程的施工管理，保證工程質(zhì)。抓好財(cái)務(wù)管理工作，按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定和批準(zhǔn)的計(jì)劃掌握開支。1按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（三）、副經(jīng)理崗位職責(zé)認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理委員會(huì)制度，抓好勞動(dòng)紀(jì)、小區(qū)保安、環(huán)衛(wèi)、維修。督促員工例行節(jié)約，降本降耗，杜絕浪費(fèi)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)物品采購(gòu)和后勤物資供應(yīng)及其它后勤服務(wù)保障工作。1嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)、地產(chǎn)管理，及時(shí)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，妥善保管房地產(chǎn)檔案及相關(guān)資料，并及時(shí)歸檔，杜絕損壞丟失和違法違規(guī)1—現(xiàn)象的發(fā)生。認(rèn)真編制年、季、月度財(cái)務(wù)計(jì)劃和決算報(bào)表。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（五）、出納崗位責(zé)任按公司規(guī)定保管好現(xiàn)金，收取的現(xiàn)金要及時(shí)上交公司財(cái)務(wù)，不得存留。做好各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納工作。保證工程進(jìn)度，按時(shí)完成維修任務(wù)。參加安全檢查及事故分析活動(dòng)。根據(jù)工作需要完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)性及突擊性工作任務(wù)。1搞好物品管理，物品擺放整齊，做到帳、卡、物相符，杜絕發(fā)生物品丟失、嚴(yán)格物品出入庫(kù)手續(xù)，杜絕物品損壞現(xiàn)象。車輛擺放整齊劃一，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每天按時(shí)清掃院落、主次道路。（三）、服從物業(yè)管理公司制訂的各項(xiàng)制度，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，顧全大局，任勞任怨，勤勤懇懇，不做有損于業(yè)主有損于社會(huì)的事情，力爭(zhēng)創(chuàng)建文明小區(qū)。讓業(yè)主滿意。由于維護(hù)管理不利，造成電力火災(zāi)、電力傷人，被害人死（傷）。冬季積雪不清理，造成業(yè)主滑倒摔傷，對(duì)直接責(zé)任人處以經(jīng)濟(jì)罰款。三、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)持勤儉節(jié)約的精神，本著取之于民用之于民，按照努力增加創(chuàng)收，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)的原則，實(shí)行各項(xiàng)收費(fèi)公開、透明、合理、規(guī)范。經(jīng)營(yíng)門市（網(wǎng)點(diǎn)）衛(wèi)生清理費(fèi)：按經(jīng)營(yíng)面積，每平方米每月收費(fèi)2元。車輛停放費(fèi)：用戶可到物業(yè)部門登記有委員會(huì)統(tǒng)一分配車位。（三）、罰則不服從小區(qū)物業(yè)管理，不按時(shí)交納費(fèi)用將依照小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議相關(guān)條款處理。對(duì)室內(nèi)裝修的管理凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到管理處經(jīng)營(yíng)部辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),并在財(cái)務(wù)部繳納裝修押金后，到經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進(jìn)行室內(nèi)裝修。對(duì)房屋維修