東方明珠策略提案-wenkub
2024-10-25 01 本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)價(jià)格短暫調(diào)整后，仍可能走高——29%； □房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)維持現(xiàn)狀——40%。突破小戶顛覆競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則,銀星,■觀望氣氛濃厚，仍有市場(chǎng)機(jī)會(huì)（如下圖）,□暫不急于購(gòu)房，等等再看——51%； □只要有適合自己需要的，肯定購(gòu)買——39%。整個(gè)項(xiàng)目依江而建，全方位江景式住宅，體現(xiàn)了高檔社區(qū)項(xiàng)目獨(dú)特秀美的景觀環(huán)境。目前可用的市政配套設(shè)施主要來(lái)自大石壩與沙坪壩大社區(qū)，但隨著周邊大規(guī)模體量住宅的開(kāi)發(fā)并投入使用，未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)城鎮(zhèn)設(shè)施會(huì)更加得以完善。匯 集2萬(wàn)東方港灣社區(qū)消費(fèi)居民，25萬(wàn)大石壩地區(qū)的常住人群，沙坪壩64萬(wàn)人 口跨江而至，沿江兩岸的江景樓盤各有千秋，卻又是一個(gè)集合江景的江景社 區(qū)群落； ■戶型設(shè)計(jì)具有適應(yīng)性與靈活性，5米8挑高的夾層創(chuàng)意戶型，靈動(dòng)空間，充 分滿足目標(biāo)人群的個(gè)性需求； ；,多姿多彩的江景自然生活,■一線江景生活：項(xiàng)目所處北濱路最前沿，三面環(huán)綠，270度城市景觀帶與濱江江景盡收眼底；大石壩濱江片區(qū)，與沙坪壩隔江相望，嘉陵江江畔突破視覺(jué)極限。,關(guān)于景觀生態(tài)：,博采眾家之長(zhǎng), 讓我們歸納出巨成項(xiàng)目與眾不同的個(gè)性：,創(chuàng) 意 自 由 情 趣 新 銳 ……,項(xiàng)目整體產(chǎn)品概念,高附加值的產(chǎn)品價(jià)值打造，創(chuàng)意靈動(dòng)的自由空間,自由生活，游弋自如,靚麗與繁華的臨界點(diǎn)，暢快把握主城生活最自由的空間,項(xiàng)目核心價(jià)值,為北濱路上大社區(qū)的小戶生活 注入了舍此無(wú)他的創(chuàng)新性活力,對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)的思考：,注入了一種自由多變的空間美學(xué) 和一種高性價(jià)比的靈動(dòng)空間生活情趣,項(xiàng)目整體產(chǎn)品概念,對(duì)于消費(fèi)者的思考：,這個(gè)城市，我們也許生活得很滿足，也許生活得很不滿足， 但我們都存在著對(duì)精神本位的尋找， 有些我們知道，有些我們不知道。 誰(shuí)， 在俗世的城市森林中尋找那個(gè)無(wú)拘無(wú)束的心靈空間？,消費(fèi)者解讀,爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比 東海岸項(xiàng)目 ——與東方明珠共有幾乎完 全對(duì)等的江景資源 東方港灣（英倫風(fēng)情）項(xiàng)目 ——其所定義的這一異域風(fēng) 情建筑樓盤，一度吸引 市場(chǎng)客戶青睞。 電腦技術(shù)不怎么樣 但用得比寫字還熟 他們的整個(gè)人生都伴隨著社會(huì)價(jià)值與體系的變革，客觀上注定了他們與其他年代生人不同的生活形態(tài)。,提純：城市精英代,這群人的共有語(yǔ)境,購(gòu)房動(dòng)機(jī)洞察,家是個(gè)圈子，對(duì)自由的共同氣質(zhì)有一種天生的習(xí)慣與包容。 而第二種需求模式，則需要在特定的產(chǎn)品支撐力，與特定的項(xiàng)目品牌個(gè)性中獲得。,需要怎樣的語(yǔ)境才能完成項(xiàng)目與消費(fèi)者這間的對(duì)話？,品牌策略規(guī)劃,通常，案名與品牌主張 以及他們所延伸的形象， 是表達(dá)項(xiàng)目個(gè)性的重要元素， 我們認(rèn)為，在眾多的都市小戶型社區(qū)中， 如果沒(méi)有自己極致的個(gè)性， 將被淹沒(méi)在浮躁的市場(chǎng)聲音當(dāng)中！,LOGO詮釋,如果說(shuō)所有的小戶型都是年輕的， 那么東方明珠卻是用來(lái)全面享受自由生活的！,東方明珠項(xiàng)目案名LOGO詮釋一：,核心競(jìng)爭(zhēng)力,標(biāo)志整體造型時(shí)尚俏皮，靜動(dòng)相生，線條流暢，具有強(qiáng)烈的超前意識(shí)和視覺(jué)沖擊力，傳達(dá)出樓盤本身的嶄新形象。,品牌主張,第一眼， 就是美麗的,如果說(shuō)所有的小戶型都是年輕的， 那么東方明珠卻是用來(lái)全面享受自由生活的！,東方明珠項(xiàng)目品牌主張建議一：,核心競(jìng)爭(zhēng)力,如果說(shuō)所有的小
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