東方明珠策略提案-wenkub.com
2025-10-15 01:32 本頁面
【正文】 24.10.2124.10.2120:1620:16:0620:16:06Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年10月21日星期一下午8時16分6秒20:16:0624.10.21 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2120:16:0620:16Oct2421Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。,階段傳播目的與主題規(guī)劃模擬,導(dǎo)入期,蓄市期,強(qiáng)銷期,每一刻，都是嶄新的,廣告創(chuàng)意表現(xiàn),導(dǎo)入期（戶外、報紙、現(xiàn)場銷售物料、銷售現(xiàn)場包裝）：,推廣主題： 白水， 都是白水 沒有滋味的不是家,蓄勢期（戶外、燈箱、車站站臺、車身廣告等）：,推廣主題： 城市精英代， 孤獨(dú)的魚群尋找家的方向 不錯， 很大很舒適，很豪華 不過不是我的家,強(qiáng)銷期（報紙、車身、電臺等）：,推廣主題： 家，很澀很苦很甜 充滿自由浪漫和夢想,謝謝聆聽！,預(yù) 祝： 銀星 形式：小折頁等 2.派送 沙坪壩、觀音橋步行街——樓盤宣傳品 3.信封廣告 4.西餐廳：易取卡、餐牌 5.針對目標(biāo)客戶基本都為都市工作族，建議投放重慶移動電視和分眾傳媒。,□電視、電臺廣告 以CQTV1，4，7以及交通電臺等為主要發(fā)布媒體，著重傳播項目核心價值與目標(biāo)對象人生價值價值觀念之間的相互認(rèn)同作用，以此促進(jìn)目標(biāo)對象對項目的高度認(rèn)同。,□公交站臺（封神榜） 本媒介可配合活動傳播作短期信息發(fā)布使用，本階段為協(xié)助大型活動信息提示，制造信息廣泛覆蓋。,現(xiàn)場體系——傳播項目生活價值，強(qiáng)調(diào)生活意境營造，形成深度認(rèn)知，促使消費(fèi)者直觀感受未來生活。 標(biāo)識以代表時尚的金屬紅為主色調(diào)，字體的選用圓潤活潑，形成了LOGO的又一個視覺中心，表達(dá)了東方明珠的感召力及親和力。 家對于人的實際生活價值的包容感。,我們可以簡單地發(fā)現(xiàn)： 第一種需求模式，消費(fèi)者可以通過任何一個地方的高品質(zhì)小戶型住宅而獲得實現(xiàn)。 不一定都是城市先鋒，但一定與之同在一條道路前行。,誰是我們的消費(fèi)者？,比較一致的基本意見—— 走在資訊前沿 思想活躍的城市精英代,細(xì)分這群人的語境,一般意義而言,最大的38，最小的25 不貪圖于享受 打小起就懂得為夢想而奮斗 直到現(xiàn)在，他們?nèi)匀徊粩鄨猿种硐?，只是理想會跟隨社會資訊、自身地位的變化而發(fā)生轉(zhuǎn)變。 我們要做的是，透視他們的聲音，引導(dǎo)他們的精神走向。適宜居家、辦公；自主、出租兩相宜。隨著三峽大壩的建成蓄水，嘉陵江的水位將大大提高，住在東 方明珠將更能體會到江景的魅力； ■項目所在的大石壩區(qū)域：地跨江北區(qū)，北靠以產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為一體 的渝北區(qū)，西接嘉陵江，與高等院校、科研院所密集的沙坪壩區(qū)相連。且本區(qū)域輻射江北區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)，離兩大核心商圈（觀音橋、沙坪壩商圈）均在3公里內(nèi)；項目周邊相關(guān)市政配套設(shè)施完善，部分住宅項目正處于規(guī)劃建設(shè)中。建筑密度40 %，綠地率26 %，容積率：5.98，住宅總戶數(shù)1245戶。,行銷目標(biāo),拉動?xùn)|方明珠項目差異化 品牌形象快速建立 實現(xiàn)住宅組團(tuán)快速動銷,核心推廣問題,市場動量分析,■市場價格預(yù)期下跌，投資預(yù)期低（如下圖）,□房地產(chǎn)價格將繼續(xù)下滑——31%； □房
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